Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kürten 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2540.6 € / m²
Haus2591.41 € / m²
+ Garten: 304.87 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kürten

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2540.6 € für Wohnraum in Kürten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3915 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.95 Mio. € in Kürten herangezogen.
Einzelne Objekte in Kürten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kürten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kürten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kürten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kürten kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kürten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242540.6 €3915 m²9.95 mio €
20232165.17 €4214 m²9.12 mio €
20223349 €2713 m²9.09 mio €
20212763.71 €2793 m²7.72 mio €
20202210.25 €2874 m²6.35 mio €
20192237.56 €2510 m²5.62 mio €
20181908.53 €2484 m²4.74 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Kürten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1908.53 € zu 2540.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 632.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kürten um 375.43 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Kürten

Ort:Kürten
Kommune:Kuerten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 51515,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kürten

Aktuelle Immobilienpreise in Kürten

5. Preise in Kürten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092684 €144 €
1910 bis 19192651 €111 €
1920 bis 19292149 €-391 €
1930 bis 19392084 €-456 €
1940 bis 19491823 €-717 €
1950 bis 19592156 €-384 €
1960 bis 19692036 €-504 €
1970 bis 19791966 €-574 €
1980 bis 19892181 €-359 €
1990 bis 19992000 €-540 €
2000 bis 20092768 €228 €
2010 bis 20193121 €581 €
ab 20203525 €985 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kürten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 985 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kürten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kürten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4015 €1475 €
30 m² bis 39 m²3103 €563 €
40 m² bis 49 m²2683 €143 €
50 m² bis 59 m²2486 €-54 €
60 m² bis 69 m²2361 €-179 €
70 m² bis 79 m²2298 €-242 €
80 m² bis 89 m²2358 €-182 €
90 m² bis 99 m²2458 €-82 €
100 m² bis 109 m²2547 €7 €
110 m² bis 119 m²2614 €74 €
120 m² bis 129 m²2627 €87 €
130 m² bis 139 m²2709 €169 €
140 m² bis 149 m²2741 €201 €
150 m² bis 159 m²2782 €242 €
160 m² bis 169 m²2924 €384 €
170 m² bis 179 m²3049 €509 €
180 m² bis 189 m²2931 €391 €
190 m² bis 199 m²3244 €704 €
200 m² bis 209 m²3202 €662 €
210 m² bis 219 m²3346 €806 €
220 m² bis 229 m²3160 €620 €
230 m² bis 239 m²3352 €812 €
240 m² bis 249 m²3108 €568 €
250 m² bis 259 m²2963 €423 €
260 m² bis 269 m²2887 €347 €
270 m² bis 279 m²3223 €683 €
280 m² bis 289 m²3443 €903 €
290 m² bis 299 m²2858 €318 €
ab 300 m²3007 €467 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kürten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kürten kostet dadurch 1475 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kürten

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Odenthal4 km2962.92 €
Burscheid8 km2380.92 €
Rösrath14 km3124 €
Wipperfürth17 km2230.77 €
Bergisch Gladbach11 km2839.22 €



8. Immobilienpreisekarte Kürten

Die berechneten Immobilienpreise von Kürten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kürten genannt.

Immobilienpreisekarte Kürten


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kürten

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bechen2744.66 €3758 m²10.31 mio €
Biesfeld2461.15 €4005 m²9.86 mio €
Blissenbach2413.67 €3989 m²9.63 mio €
Bornen2614.04 €3805 m²9.95 mio €
Breibach2561.96 €3762 m²9.64 mio €
Broich2405.26 €3974 m²9.56 mio €
Busch2381.78 €4009 m²9.55 mio €
Dörnchen2598.66 €3950 m²10.26 mio €
Dürscheid2512.19 €3888 m²9.77 mio €
Eichhof2481.48 €3880 m²9.63 mio €
Eisenkaul2422.79 €4052 m²9.82 mio €
Engeldorf2611.25 €3950 m²10.31 mio €
Furth2515.59 €3946 m²9.93 mio €
Hau2571.91 €3848 m²9.9 mio €
Herrenstrunden2623.18 €3860 m²10.13 mio €
Herrscherthal2391.33 €3993 m²9.55 mio €
Herweg2599.87 €3864 m²10.05 mio €
Hufe2528.16 €3950 m²9.99 mio €
Hutsherweg2590.49 €3782 m²9.8 mio €
Junkermühle2391.8 €4013 m²9.6 mio €
Kürten2601.73 €3888 m²10.12 mio €
Laudenberg2535.57 €3809 m²9.66 mio €
Miebach2500.49 €3942 m²9.86 mio €
Neuensaal2568.69 €3938 m²10.12 mio €
Oberbörsch2677.48 €3778 m²10.12 mio €
Offermannsheide2565.46 €4005 m²10.27 mio €
Olpe2425.29 €3974 m²9.64 mio €
Schanze2574.74 €3809 m²9.81 mio €
Spitze2510.82 €4005 m²10.06 mio €
Sülze2565.99 €3884 m²9.97 mio €
Sürth2622.91 €3758 m²9.86 mio €
Tannenbaum2671.82 €3786 m²10.12 mio €
Waldmühle2389.32 €4013 m²9.59 mio €
Weiden2553.37 €3911 m²9.99 mio €
Wolfsorth2481.48 €3880 m²9.63 mio €


Mehr zu Kürten


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kürten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kürten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kürten muss man im Jahr 2024 etwa 2540.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kürten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kürten?

Die gezeigten Kaufpreise in Kürten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kürten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kürten?

Die Kaufpreise in Kürten lagen im Jahr 2023 bei 2165.17 €, im Jahr 2022 bei 3349 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2540.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kürten - Wohnungspreise Kürten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis137.665 €202.743 €
Ø schneller Verkauf125.150 €182.469 €
Ø hochpreisiger Verkauf150.180 €223.018 €

In Kürten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2503 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2754 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2253 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kürten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.689 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kürten - Hauspreise Kürten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis302.863 €495.595 €
Ø schneller Hausverkauf275.330 €446.035 €
Ø hochpreisiger Verkauf330.396 €545.154 €

In Kürten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2503 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3029 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2478 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kürten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 371.696 Euro angeboten werden.
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