Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Kuhlhorst 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2284.37 € / m²
Haus2330.06 € / m²
+ Garten: 274.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Kuhlhorst

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2284.37 € für Wohnraum in Kuhlhorst.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1484 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.39 Mio. € in Kuhlhorst herangezogen.
Einzelne Objekte in Kuhlhorst können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Kuhlhorst definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Kuhlhorst wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Kuhlhorst, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Kuhlhorst kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Kuhlhorst

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242284.37 €1484 m²3.39 mio €
20232083.31 €1531 m²3.19 mio €
20222779.78 €3719 m²10.34 mio €
20212329.99 €3394 m²7.91 mio €
20201784.34 €3070 m²5.48 mio €
20191946.64 €1316 m²2.56 mio €
20181838.04 €2351 m²4.32 mio €


Die Immobilienpreise in Kuhlhorst haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1838.04 € zu 2284.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 446.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Kuhlhorst um 201.06 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Kuhlhorst

Ort:Kuhlhorst
Kommune:Kuhlhorst
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 49459,


4. Karte & Darstellung der Werte in Kuhlhorst

Aktuelle Immobilienpreise in Kuhlhorst

5. Preise in Kuhlhorst abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092414 €130 €
1910 bis 19192384 €100 €
1920 bis 19291933 €-351 €
1930 bis 19391874 €-410 €
1940 bis 19491640 €-644 €
1950 bis 19591938 €-346 €
1960 bis 19691831 €-453 €
1970 bis 19791768 €-516 €
1980 bis 19891961 €-323 €
1990 bis 19991798 €-486 €
2000 bis 20092489 €205 €
2010 bis 20192806 €522 €
ab 20203170 €886 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Kuhlhorst. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 886 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Kuhlhorst logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Kuhlhorst abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3610 €1326 €
30 m² bis 39 m²2790 €506 €
40 m² bis 49 m²2412 €128 €
50 m² bis 59 m²2235 €-49 €
60 m² bis 69 m²2123 €-161 €
70 m² bis 79 m²2066 €-218 €
80 m² bis 89 m²2120 €-164 €
90 m² bis 99 m²2210 €-74 €
100 m² bis 109 m²2290 €6 €
110 m² bis 119 m²2350 €66 €
120 m² bis 129 m²2362 €78 €
130 m² bis 139 m²2435 €151 €
140 m² bis 149 m²2464 €180 €
150 m² bis 159 m²2501 €217 €
160 m² bis 169 m²2629 €345 €
170 m² bis 179 m²2742 €458 €
180 m² bis 189 m²2635 €351 €
190 m² bis 199 m²2917 €633 €
200 m² bis 209 m²2879 €595 €
210 m² bis 219 m²3008 €724 €
220 m² bis 229 m²2842 €558 €
230 m² bis 239 m²3014 €730 €
240 m² bis 249 m²2795 €511 €
250 m² bis 259 m²2664 €380 €
260 m² bis 269 m²2596 €312 €
270 m² bis 279 m²2898 €614 €
280 m² bis 289 m²3095 €811 €
290 m² bis 299 m²2570 €286 €
ab 300 m²2704 €420 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Kuhlhorst. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Kuhlhorst kostet dadurch 1326 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Kuhlhorst

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Berglage0 km2284.37 €
Burlage2 km2284.37 €
Qürnheimerbruch4 km2284.37 €
Brockum7 km701.45 €
Osnabrück35 km2609.55 €



8. Immobilienpreisekarte Kuhlhorst

Die berechneten Immobilienpreise von Kuhlhorst beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Kuhlhorst genannt.

Immobilienpreisekarte Kuhlhorst


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Kuhlhorst

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Kuhlhorst2284.37 €1484 m²3.39 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Kuhlhorst

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Kuhlhorst?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Kuhlhorst muss man im Jahr 2024 etwa 2284.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Kuhlhorst von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Kuhlhorst?

Die gezeigten Kaufpreise in Kuhlhorst ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Kuhlhorst.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Kuhlhorst?

Die Kaufpreise in Kuhlhorst lagen im Jahr 2023 bei 2083.31 €, im Jahr 2022 bei 2779.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2284.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kuhlhorst - Wohnungspreise Kuhlhorst


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis125.676 €185.085 €
Ø schneller Verkauf114.250 €166.577 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.100 €203.594 €

In Kuhlhorst, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2285 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2514 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2057 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Kuhlhorst weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 143.955 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kuhlhorst - Hauspreise Kuhlhorst


100 m²200 m²
Ø Hauspreis276.486 €452.431 €
Ø schneller Hausverkauf251.351 €407.188 €
Ø hochpreisiger Verkauf301.620 €497.674 €

In Kuhlhorst, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2285 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2765 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2263 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Kuhlhorst können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.323 Euro angeboten werden.
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