Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Langenhagen Langenhagen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2757.77 € / m²
Haus2812.93 € / m²
+ Garten: 330.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Langenhagen Langenhagen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Langenhagen Langenhagen im Jahr 2024 lautet 2757.77 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Langenhagen Stand 29.03.2024 um -2.8 % im Vergleich zur gesamten Stadt Langenhagen ab.
In absoluten Zahlen sind das 79.52 € / m². Ausgewertet wurden 5773 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 15.92 mio. € in Langenhagen Langenhagen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Langenhagen Langenhagen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Langenhagen Langenhagen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242757.77 €5773 m²15.92 mio €
20232842.96 €5817 m²16.54 mio €
20223834.28 €2108 m²8.08 mio €
20213398.15 €1998 m²6.79 mio €
20202911.2 €1888 m²5.5 mio €
20192540.45 €3632 m²9.23 mio €
20182538.04 €3001 m²7.62 mio €


Die Immobilienpreise in Langenhagen Langenhagen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2538.04 € zu 2757.77 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 219.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 9 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Langenhagen Langenhagen um 85.19 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Langenhagen Langenhagen

Ort:Langenhagen
Kommune:Langenhagen
Ortsteil:Langenhagen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:30853,

3. Karte & Vergleich der Preise in Langenhagen Langenhagen

Vergleich Immobilienpreise Langenhagen mit Langenhagen Langenhagen



4. Preise in Langenhagen Langenhagen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092914 €157 €
1910 bis 19192877 €120 €
1920 bis 19292333 €-424 €
1930 bis 19392262 €-495 €
1940 bis 19491979 €-778 €
1950 bis 19592340 €-417 €
1960 bis 19692210 €-547 €
1970 bis 19792134 €-623 €
1980 bis 19892367 €-390 €
1990 bis 19992170 €-587 €
2000 bis 20093005 €248 €
2010 bis 20193387 €630 €
ab 20203826 €1069 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Langenhagen Langenhagen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1069 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Langenhagen Langenhagen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Langenhagen Langenhagen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4358 €1601 €
30 m² bis 39 m²3369 €612 €
40 m² bis 49 m²2912 €155 €
50 m² bis 59 m²2698 €-59 €
60 m² bis 69 m²2563 €-194 €
70 m² bis 79 m²2494 €-263 €
80 m² bis 89 m²2559 €-198 €
90 m² bis 99 m²2668 €-89 €
100 m² bis 109 m²2764 €7 €
110 m² bis 119 m²2837 €80 €
120 m² bis 129 m²2851 €94 €
130 m² bis 139 m²2940 €183 €
140 m² bis 149 m²2975 €218 €
150 m² bis 159 m²3020 €263 €
160 m² bis 169 m²3174 €417 €
170 m² bis 179 m²3310 €553 €
180 m² bis 189 m²3181 €424 €
190 m² bis 199 m²3521 €764 €
200 m² bis 209 m²3475 €718 €
210 m² bis 219 m²3632 €875 €
220 m² bis 229 m²3431 €674 €
230 m² bis 239 m²3638 €881 €
240 m² bis 249 m²3374 €617 €
250 m² bis 259 m²3217 €460 €
260 m² bis 269 m²3134 €377 €
270 m² bis 279 m²3498 €741 €
280 m² bis 289 m²3737 €980 €
290 m² bis 299 m²3102 €345 €
ab 300 m²3264 €507 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Langenhagen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Langenhagen kostet dadurch 1601 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Langenhagen Langenhagen

Die berechneten Immobilienpreise von Langenhagen Langenhagen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Langenhagen Langenhagen genannt.

Immobilienpreisekarte Langenhagen Langenhagen



Mehr zu Langenhagen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Langenhagen Langenhagen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Langenhagen Langenhagen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Langenhagen Langenhagen muss man im Jahr 2024 etwa 2757.77 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Langenhagen Langenhagen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Langenhagen Langenhagen?

Die gezeigten Kaufpreise in Langenhagen Langenhagen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Langenhagen Langenhagen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langenhagen Langenhagen?

Die Kaufpreise in Langenhagen Langenhagen lagen im Jahr 2023 bei 2842.96 €, im Jahr bei 3834.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2757.77 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenhagen - Wohnungspreise Langenhagen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.025 €231.255 €
Ø schneller Verkauf142.750 €208.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.300 €254.381 €

In Langenhagen Langenhagen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2855 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3141 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2570 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Langenhagen Langenhagen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.865 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenhagen - Hauspreise Langenhagen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.455 €565.290 €
Ø schneller Hausverkauf314.050 €508.762 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.861 €621.819 €

In Langenhagen Langenhagen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2855 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3455 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2827 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Langenhagen Langenhagen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.968 Euro angeboten werden.
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