Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Lauen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2636.26 € / m²
Haus2688.99 € / m²
+ Garten: 316.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lauen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2636.26 € für Wohnraum in Lauen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2930 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.72 Mio. € in Lauen herangezogen.
Einzelne Objekte in Lauen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lauen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lauen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lauen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lauen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lauen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242636.26 €2930 m²7.72 mio €
20232241.53 €2136 m²4.79 mio €
20223226.46 €2161 m²6.97 mio €
20212690.66 €1880 m²5.06 mio €
20201965.32 €1600 m²3.14 mio €
20191620.34 €1072 m²1.74 mio €
20181851.49 €1067 m²1.98 mio €


Die Immobilienpreise in Lauen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1851.49 € zu 2636.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 784.77 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lauen um 394.73 € bzw. 18 %.

3. Daten zu Lauen

Ort:Lauen
Kommune:Lauen
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23923,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lauen

Aktuelle Immobilienpreise in Lauen

5. Preise in Lauen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092785 €149 €
1910 bis 19192751 €115 €
1920 bis 19292230 €-406 €
1930 bis 19392163 €-473 €
1940 bis 19491892 €-744 €
1950 bis 19592237 €-399 €
1960 bis 19692112 €-524 €
1970 bis 19792040 €-596 €
1980 bis 19892263 €-373 €
1990 bis 19992075 €-561 €
2000 bis 20092872 €236 €
2010 bis 20193238 €602 €
ab 20203658 €1022 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lauen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1022 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lauen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lauen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4166 €1530 €
30 m² bis 39 m²3220 €584 €
40 m² bis 49 m²2784 €148 €
50 m² bis 59 m²2579 €-57 €
60 m² bis 69 m²2450 €-186 €
70 m² bis 79 m²2384 €-252 €
80 m² bis 89 m²2447 €-189 €
90 m² bis 99 m²2551 €-85 €
100 m² bis 109 m²2642 €6 €
110 m² bis 119 m²2712 €76 €
120 m² bis 129 m²2726 €90 €
130 m² bis 139 m²2810 €174 €
140 m² bis 149 m²2844 €208 €
150 m² bis 159 m²2887 €251 €
160 m² bis 169 m²3034 €398 €
170 m² bis 179 m²3164 €528 €
180 m² bis 189 m²3041 €405 €
190 m² bis 199 m²3366 €730 €
200 m² bis 209 m²3322 €686 €
210 m² bis 219 m²3472 €836 €
220 m² bis 229 m²3279 €643 €
230 m² bis 239 m²3478 €842 €
240 m² bis 249 m²3225 €589 €
250 m² bis 259 m²3075 €439 €
260 m² bis 269 m²2996 €360 €
270 m² bis 279 m²3344 €708 €
280 m² bis 289 m²3572 €936 €
290 m² bis 299 m²2965 €329 €
ab 300 m²3120 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lauen kostet dadurch 1530 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lauen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hof Selmsdorf2 km2636.26 €
Sülsdorf5 km2636.26 €
Dorf Wahrsow5 km2636.26 €
Lockwisch6 km2636.26 €
Lübeck9 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Lauen

Die berechneten Immobilienpreise von Lauen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lauen genannt.

Immobilienpreisekarte Lauen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lauen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Lauen2636.26 €2930 m²7.72 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lauen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lauen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lauen muss man im Jahr 2024 etwa 2636.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lauen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lauen?

Die gezeigten Kaufpreise in Lauen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lauen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lauen?

Die Kaufpreise in Lauen lagen im Jahr 2023 bei 2241.53 €, im Jahr 2022 bei 3226.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2636.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lauen - Wohnungspreise Lauen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis145.035 €213.597 €
Ø schneller Verkauf131.850 €192.238 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.220 €234.957 €

In Lauen, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2637 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2901 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2374 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lauen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.131 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lauen - Hauspreise Lauen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis319.077 €522.127 €
Ø schneller Hausverkauf290.070 €469.914 €
Ø hochpreisiger Verkauf348.084 €574.339 €

In Lauen, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2637 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3191 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2611 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lauen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.595 Euro angeboten werden.
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