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Immobilienpreise Lehner b. Miesbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung5170.13 € / m²
Haus5273.53 € / m²
+ Garten: 620.42 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5170.13 € für Wohnraum in Lehner b. Miesbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2601 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.45 Mio. € in Lehner b. Miesbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Lehner b. Miesbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lehner b. Miesbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lehner b. Miesbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lehner b. Miesbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lehner b. Miesbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20245170.13 €2601 m²13.45 mio €
20235270.2 €2711 m²14.29 mio €
20226508.17 €1432 m²9.32 mio €
20215464.01 €1463 m²7.99 mio €
20204463.19 €1494 m²6.67 mio €
20194151.64 €976 m²4.05 mio €
20183754.12 €1444 m²5.42 mio €


Die Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3754.12 € zu 5170.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1416.01 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lehner b. Miesbach um 100.07 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Lehner b. Miesbach

Ort:Lehner
Kommune:Lehner
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 83714,


4. Karte & Darstellung der Werte in Lehner b. Miesbach

Aktuelle Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach

5. Preise in Lehner b. Miesbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095462 €292 €
1910 bis 19195394 €224 €
1920 bis 19294374 €-796 €
1930 bis 19394241 €-929 €
1940 bis 19493710 €-1460 €
1950 bis 19594386 €-784 €
1960 bis 19694142 €-1028 €
1970 bis 19794000 €-1170 €
1980 bis 19894438 €-732 €
1990 bis 19994069 €-1101 €
2000 bis 20095633 €463 €
2010 bis 20196350 €1180 €
ab 20207173 €2003 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lehner b. Miesbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2003 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lehner b. Miesbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Lehner b. Miesbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²8170 €3000 €
30 m² bis 39 m²6315 €1145 €
40 m² bis 49 m²5459 €289 €
50 m² bis 59 m²5058 €-112 €
60 m² bis 69 m²4804 €-366 €
70 m² bis 79 m²4676 €-494 €
80 m² bis 89 m²4798 €-372 €
90 m² bis 99 m²5002 €-168 €
100 m² bis 109 m²5182 €12 €
110 m² bis 119 m²5318 €148 €
120 m² bis 129 m²5345 €175 €
130 m² bis 139 m²5511 €341 €
140 m² bis 149 m²5577 €407 €
150 m² bis 159 m²5661 €491 €
160 m² bis 169 m²5950 €780 €
170 m² bis 179 m²6205 €1035 €
180 m² bis 189 m²5964 €794 €
190 m² bis 199 m²6601 €1431 €
200 m² bis 209 m²6515 €1345 €
210 m² bis 219 m²6808 €1638 €
220 m² bis 229 m²6431 €1261 €
230 m² bis 239 m²6820 €1650 €
240 m² bis 249 m²6325 €1155 €
250 m² bis 259 m²6030 €860 €
260 m² bis 269 m²5875 €705 €
270 m² bis 279 m²6557 €1387 €
280 m² bis 289 m²7005 €1835 €
290 m² bis 299 m²5815 €645 €
ab 300 m²6119 €949 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lehner b. Miesbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lehner b. Miesbach kostet dadurch 3000 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lehner b. Miesbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gmund a Tegernsee3 km7529.39 €
Warngau6 km6102.35 €
Bad Wiessee8 km7965.65 €
Weyarn10 km4949.01 €
München42 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Lehner b. Miesbach

Die berechneten Immobilienpreise von Lehner b. Miesbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lehner b. Miesbach genannt.

Immobilienpreisekarte Lehner b. Miesbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lehner b. Miesbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Lehner5170.13 €2601 m²13.45 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lehner b. Miesbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lehner b. Miesbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lehner b. Miesbach muss man im Jahr 2024 etwa 5170.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lehner b. Miesbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Lehner b. Miesbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lehner b. Miesbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lehner b. Miesbach?

Die Kaufpreise in Lehner b. Miesbach lagen im Jahr 2023 bei 5270.2 €, im Jahr 2022 bei 6508.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5170.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lehner b. Miesbach - Wohnungspreise Lehner b. Miesbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis291.390 €429.138 €
Ø schneller Verkauf264.900 €386.225 €
Ø hochpreisiger Verkauf317.880 €472.052 €

In Lehner b. Miesbach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5298 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5828 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4769 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lehner b. Miesbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 333.774 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lehner b. Miesbach - Hauspreise Lehner b. Miesbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis641.058 €1.049.004 €
Ø schneller Hausverkauf582.780 €944.104 €
Ø hochpreisiger Verkauf699.336 €1.153.905 €

In Lehner b. Miesbach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5298 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6411 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5246 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lehner b. Miesbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 786.754 Euro angeboten werden.
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