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Immobilienpreise Leipzig Gohlis Mitte 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3253.26 € / m²
Haus3318.33 € / m²
+ Garten: 390.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Gohlis Mitte

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Gohlis Mitte im Jahr 2024 lautet 3253.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gohlis Mitte Stand 29.03.2024 um 6.08 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 186.32 € / m². Ausgewertet wurden 22582 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 73.47 mio. € in Leipzig Gohlis Mitte.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Gohlis Mitte.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Gohlis Mitte

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243253.26 €22582 m²73.47 mio €
20233180.7 €20595 m²65.51 mio €
20223670.01 €9278 m²34.05 mio €
20212819.99 €11866 m²33.46 mio €
20202274.52 €14453 m²32.87 mio €
20192240.29 €10850 m²24.31 mio €
20182621.7 €10847 m²28.44 mio €


Die Immobilienpreise in Leipzig Gohlis Mitte haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2621.7 € zu 3253.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 631.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Gohlis Mitte um 72.56 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Leipzig Gohlis Mitte

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Gohlis Mitte
Bundesland:Sachsen
PLZ:04157,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Gohlis Mitte

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Gohlis Mitte



4. Preise in Leipzig Gohlis Mitte abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093437 €184 €
1910 bis 19193394 €141 €
1920 bis 19292752 €-501 €
1930 bis 19392669 €-584 €
1940 bis 19492335 €-918 €
1950 bis 19592760 €-493 €
1960 bis 19692607 €-646 €
1970 bis 19792517 €-736 €
1980 bis 19892793 €-460 €
1990 bis 19992560 €-693 €
2000 bis 20093545 €292 €
2010 bis 20193996 €743 €
ab 20204514 €1261 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Gohlis Mitte. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1261 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Gohlis Mitte logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Gohlis Mitte abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5141 €1888 €
30 m² bis 39 m²3974 €721 €
40 m² bis 49 m²3435 €182 €
50 m² bis 59 m²3183 €-70 €
60 m² bis 69 m²3023 €-230 €
70 m² bis 79 m²2942 €-311 €
80 m² bis 89 m²3019 €-234 €
90 m² bis 99 m²3147 €-106 €
100 m² bis 109 m²3261 €8 €
110 m² bis 119 m²3347 €94 €
120 m² bis 129 m²3364 €111 €
130 m² bis 139 m²3468 €215 €
140 m² bis 149 m²3510 €257 €
150 m² bis 159 m²3562 €309 €
160 m² bis 169 m²3744 €491 €
170 m² bis 179 m²3904 €651 €
180 m² bis 189 m²3753 €500 €
190 m² bis 199 m²4154 €901 €
200 m² bis 209 m²4100 €847 €
210 m² bis 219 m²4284 €1031 €
220 m² bis 229 m²4047 €794 €
230 m² bis 239 m²4292 €1039 €
240 m² bis 249 m²3980 €727 €
250 m² bis 259 m²3794 €541 €
260 m² bis 269 m²3697 €444 €
270 m² bis 279 m²4126 €873 €
280 m² bis 289 m²4408 €1155 €
290 m² bis 299 m²3659 €406 €
ab 300 m²3850 €597 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1888 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Leipzig Gohlis Mitte

Die berechneten Immobilienpreise von Leipzig Gohlis Mitte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leipzig Gohlis Mitte genannt.

Immobilienpreisekarte Leipzig Gohlis Mitte



Mehr zu Leipzig


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Gohlis Mitte

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Gohlis Mitte?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Gohlis Mitte muss man im Jahr 2024 etwa 3253.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Gohlis Mitte von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Gohlis Mitte?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Gohlis Mitte ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Gohlis Mitte.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Gohlis Mitte?

Die Kaufpreise in Leipzig Gohlis Mitte lagen im Jahr 2023 bei 3180.7 €, im Jahr bei 3670.01 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3253.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gohlis Mitte - Wohnungspreise Gohlis Mitte


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis175.835 €258.957 €
Ø schneller Verkauf159.850 €233.062 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.820 €284.853 €

In Leipzig Gohlis Mitte, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3197 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2878 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Gohlis Mitte weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.411 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gohlis Mitte - Hauspreise Gohlis Mitte


100 m²200 m²
Ø Hauspreis386.838 €633.006 €
Ø schneller Hausverkauf351.670 €569.706 €
Ø hochpreisiger Verkauf422.005 €696.307 €

In Leipzig Gohlis Mitte, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3197 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Gohlis Mitte können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 474.755 Euro angeboten werden.
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