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Immobilienpreise Leipzig Schönefeld 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2675.98 € / m²
Haus2729.5 € / m²
+ Garten: 321.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leipzig Schönefeld

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Leipzig Schönefeld im Jahr 2024 lautet 2675.98 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schönefeld Stand 29.03.2024 um -12.75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Leipzig ab.
In absoluten Zahlen sind das 390.96 € / m². Ausgewertet wurden 9237 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 24.72 mio. € in Leipzig Schönefeld.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Leipzig Schönefeld.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Leipzig Schoenefeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242675.98 €9237 m²24.72 mio €
20232944.09 €8622 m²25.38 mio €
20224108.48 €4722 m²19.4 mio €
20213497.45 €6197 m²21.67 mio €
20203121.37 €7672 m²23.95 mio €
20191700.77 €11761 m²20 mio €
20182728.39 €8158 m²22.26 mio €


Die Immobilienpreise in Leipzig Schoenefeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2728.39 € zu 2675.98 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -52.41 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Schoenefeld um 268.11 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Leipzig Schönefeld

Ort:Leipzig
Kommune:Leipzig
Ortsteil:Schönefeld
Bundesland:Sachsen
PLZ:04347,

3. Karte & Vergleich der Preise in Leipzig Schoenefeld

Vergleich Immobilienpreise Leipzig mit Leipzig Schoenefeld



4. Preise in Leipzig Schoenefeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092827 €152 €
1910 bis 19192792 €117 €
1920 bis 19292264 €-411 €
1930 bis 19392195 €-480 €
1940 bis 19491921 €-754 €
1950 bis 19592270 €-405 €
1960 bis 19692144 €-531 €
1970 bis 19792071 €-604 €
1980 bis 19892297 €-378 €
1990 bis 19992106 €-569 €
2000 bis 20092916 €241 €
2010 bis 20193287 €612 €
ab 20203713 €1038 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leipzig Schoenefeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1038 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leipzig Schoenefeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Leipzig Schoenefeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4229 €1554 €
30 m² bis 39 m²3269 €594 €
40 m² bis 49 m²2826 €151 €
50 m² bis 59 m²2618 €-57 €
60 m² bis 69 m²2487 €-188 €
70 m² bis 79 m²2420 €-255 €
80 m² bis 89 m²2484 €-191 €
90 m² bis 99 m²2589 €-86 €
100 m² bis 109 m²2682 €7 €
110 m² bis 119 m²2753 €78 €
120 m² bis 129 m²2767 €92 €
130 m² bis 139 m²2853 €178 €
140 m² bis 149 m²2887 €212 €
150 m² bis 159 m²2930 €255 €
160 m² bis 169 m²3080 €405 €
170 m² bis 179 m²3212 €537 €
180 m² bis 189 m²3087 €412 €
190 m² bis 199 m²3417 €742 €
200 m² bis 209 m²3372 €697 €
210 m² bis 219 m²3524 €849 €
220 m² bis 229 m²3329 €654 €
230 m² bis 239 m²3530 €855 €
240 m² bis 249 m²3274 €599 €
250 m² bis 259 m²3121 €446 €
260 m² bis 269 m²3041 €366 €
270 m² bis 279 m²3394 €719 €
280 m² bis 289 m²3626 €951 €
290 m² bis 299 m²3010 €335 €
ab 300 m²3167 €492 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leipzig. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Leipzig kostet dadurch 1554 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Leipzig Schönefeld

Die berechneten Immobilienpreise von Leipzig Schönefeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Leipzig Schönefeld genannt.

Immobilienpreisekarte Leipzig Schönefeld



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leipzig Schoenefeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leipzig Schoenefeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leipzig Schoenefeld muss man im Jahr 2024 etwa 2675.98 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leipzig Schoenefeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leipzig Schoenefeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Leipzig Schoenefeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leipzig Schoenefeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leipzig Schoenefeld?

Die Kaufpreise in Leipzig Schoenefeld lagen im Jahr 2023 bei 2944.09 €, im Jahr bei 4108.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2675.98 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schoenefeld - Wohnungspreise Schoenefeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis140.910 €207.522 €
Ø schneller Verkauf128.100 €186.770 €
Ø hochpreisiger Verkauf153.720 €228.275 €

In Leipzig Schoenefeld, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2562 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2819 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2306 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leipzig Schoenefeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 161.406 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schoenefeld - Hauspreise Schoenefeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis310.002 €507.277 €
Ø schneller Hausverkauf281.820 €456.549 €
Ø hochpreisiger Verkauf338.184 €558.004 €

In Leipzig Schoenefeld, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2562 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3101 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2537 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leipzig Schoenefeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 380.458 Euro angeboten werden.
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