Immobilienpreise Lindemannsruhe 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2873.79 € / m² | |
| Haus | 2931.27 € / m²
+ Garten: 344.85 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lindemannsruhe
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2873.79 € für Wohnraum in Lindemannsruhe.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6112 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.56 Mio. € in Lindemannsruhe herangezogen.
Einzelne Objekte in Lindemannsruhe können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lindemannsruhe definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lindemannsruhe wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lindemannsruhe, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lindemannsruhe kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lindemannsruhe
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2873.79 € | 6112 m² | 17.56 mio € |
| 2023 | 2877.08 € | 5401 m² | 15.54 mio € | | 2022 | 3467.59 € | 2667 m² | 9.25 mio € | | 2021 | 3093.82 € | 2220 m² | 6.87 mio € | | 2020 | 2531.58 € | 1773 m² | 4.49 mio € | | 2019 | 2596.7 € | 2454 m² | 6.37 mio € | | 2018 | 2206.91 € | 2373 m² | 5.24 mio € |
Die Immobilienpreise in Lindemannsruhe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2206.91 € zu 2873.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 666.88 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lindemannsruhe um 3.29 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Lindemannsruhe
| Ort: | Lindemannsruhe |
| Kommune: | Lindemannsruhe |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
67098, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lindemannsruhe
Aktuelle Lage in Lindemannsruhe
Die Lindemannsruhe ist eine Anhöhe im Kreis Bad Dürkheim auf der Gemarkung Freinsheims. Diese liegt auf einer Höhe von 465 m ü. NN im Pfälzerwald unter dem Peterskopf und wurde nach dem früheren Oberförster Lindemann betiteltDie Lindemannsruhe ist der Ausgangspunkt für viele Spaziergänger und Wanderer sowie für viele Radrennfahrer und Mountainbiker. Etwa 465 Meter hoch liegt jene Anhöhe der Lindemannsruhe und führt am Denkmal des Forstmanns Trübel vorbei. Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser nahe der Lindemannsruhe beträgt 1.870 Euro je Quadratmeter, dabei liegt der höchste Preis bei 2.373 Euro pro Quadratmeter und der geringste Kaufpreis bei 1.711 Euro. Wer nahe der Lindemannsruhe ein Haus mietet, bezahlt einen durchschnittlichen Preis von 7,52 Euro je Quadratmeter.
Während der höchste Preis 8,07 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 6,86 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen auf der Lindemannsruhe nahe Bad Dürkheim beträgt im Schnitt 3.558 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Preis von 4.195 Euro, die preisgünstigsten Eigentumswohnungen rund um die Anhöhe hingegen einen Kaufpreis von 3.198 Euro je Quadratmeter. Nahe der Lindemannsruhe werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 10,22 Euro vermietet. Die Preisspanne der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 9,34 Euro je Quadratmeter zum höchsten Quadratmeterpreis von 10,88 Euro. Die Preise für Bauland rund um die Linemannshöhe sind in den letzten Jahren fast konstant geblieben.
Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 2993.33 Euro und war bis 2020 auf 2799 Euro gesunken. Zur Berechnung wurden 5104 Quadratmeter rund um die Lindemannsruhe zum Gesamtpreis von 14.29 Millionen Euro herangezogen. |
5. Preise in Lindemannsruhe abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3036 € | 163 € | | 1910 bis 1919 | 3000 € | 127 € | | 1920 bis 1929 | 2433 € | -440 € | | 1930 bis 1939 | 2359 € | -514 € | | 1940 bis 1949 | 2069 € | -804 € | | 1950 bis 1959 | 2440 € | -433 € | | 1960 bis 1969 | 2305 € | -568 € | | 1970 bis 1979 | 2226 € | -647 € | | 1980 bis 1989 | 2468 € | -405 € | | 1990 bis 1999 | 2264 € | -609 € | | 2000 bis 2009 | 3131 € | 258 € | | 2010 bis 2019 | 3530 € | 657 € | | ab 2020 | 3979 € | 1106 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lindemannsruhe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1106 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lindemannsruhe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lindemannsruhe abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4541 € | 1668 € | | 30 m² bis 39 m² | 3511 € | 638 € | | 40 m² bis 49 m² | 3037 € | 164 € | | 50 m² bis 59 m² | 2814 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2672 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2601 € | -272 € | | 80 m² bis 89 m² | 2668 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2782 € | -91 € | | 100 m² bis 109 m² | 2882 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2957 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2971 € | 98 € | | 130 m² bis 139 m² | 3062 € | 189 € | | 140 m² bis 149 m² | 3098 € | 225 € | | 150 m² bis 159 m² | 3145 € | 272 € | | 160 m² bis 169 m² | 3304 € | 431 € | | 170 m² bis 179 m² | 3444 € | 571 € | | 180 m² bis 189 m² | 3309 € | 436 € | | 190 m² bis 199 m² | 3662 € | 789 € | | 200 m² bis 209 m² | 3613 € | 740 € | | 210 m² bis 219 m² | 3776 € | 903 € | | 220 m² bis 229 m² | 3568 € | 695 € | | 230 m² bis 239 m² | 3772 € | 899 € | | 240 m² bis 249 m² | 3510 € | 637 € | | 250 m² bis 259 m² | 3342 € | 469 € | | 260 m² bis 269 m² | 3265 € | 392 € | | 270 m² bis 279 m² | 3646 € | 773 € | | 280 m² bis 289 m² | 3877 € | 1004 € | | 290 m² bis 299 m² | 3225 € | 352 € | | ab 300 m² | 3382 € | 509 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lindemannsruhe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lindemannsruhe kostet dadurch 1668 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lindemannsruhe
8. Immobilienpreisekarte Lindemannsruhe
Die berechneten Immobilienpreise von Lindemannsruhe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lindemannsruhe genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lindemannsruhe
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Lindemannsruhe | 2873.79 € | 6112 m² | 17.56 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lindemannsruhe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lindemannsruhe?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lindemannsruhe muss man im Jahr 2024 etwa 2873.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lindemannsruhe von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lindemannsruhe?
Die gezeigten Kaufpreise in Lindemannsruhe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lindemannsruhe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lindemannsruhe?
Die Kaufpreise in Lindemannsruhe lagen im Jahr 2023 bei 2877.08 €, im Jahr 2022 bei 3467.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2873.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lindemannsruhe - Wohnungspreise Lindemannsruhe
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 162.690 € | 239.598 € | | Ø schneller Verkauf | 147.900 € | 215.639 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.480 € | 263.558 € |
In Lindemannsruhe, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2958 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3254 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2663 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lindemannsruhe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.354 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lindemannsruhe - Hauspreise Lindemannsruhe
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 357.918 € | 585.684 € | | Ø schneller Hausverkauf | 325.380 € | 527.116 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.457 € | 644.253 € |
In Lindemannsruhe, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2958 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3580 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2929 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lindemannsruhe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.264 Euro angeboten werden.
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