Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Linsburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2493.51 € / m²
Haus2543.38 € / m²
+ Garten: 299.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Linsburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2493.51 € für Wohnraum in Linsburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 17680 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.09 Mio. € in Linsburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Linsburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Linsburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Linsburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Linsburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Linsburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Linsburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242493.51 €17680 m²44.09 mio €
20231669.03 €922 m²1.54 mio €
20222438.35 €2187 m²5.33 mio €
20212120.18 €3999 m²8.48 mio €
20202000.09 €5812 m²11.62 mio €
20191805.87 €4607 m²8.32 mio €
20181744.35 €5186 m²9.05 mio €


Die Immobilienpreise in Linsburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1744.35 € zu 2493.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 749.16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Linsburg um 824.48 € bzw. 50 %.

3. Daten zu Linsburg

Ort:Linsburg
Kommune:Linsburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31636,


4. Karte & Darstellung der Werte in Linsburg

Aktuelle Immobilienpreise in Linsburg

5. Preise in Linsburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092635 €142 €
1910 bis 19192602 €109 €
1920 bis 19292110 €-383 €
1930 bis 19392045 €-448 €
1940 bis 19491790 €-703 €
1950 bis 19592116 €-377 €
1960 bis 19691998 €-495 €
1970 bis 19791929 €-564 €
1980 bis 19892141 €-352 €
1990 bis 19991963 €-530 €
2000 bis 20092717 €224 €
2010 bis 20193063 €570 €
ab 20203460 €967 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Linsburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 967 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Linsburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Linsburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3941 €1448 €
30 m² bis 39 m²3046 €553 €
40 m² bis 49 m²2633 €140 €
50 m² bis 59 m²2440 €-53 €
60 m² bis 69 m²2317 €-176 €
70 m² bis 79 m²2255 €-238 €
80 m² bis 89 m²2314 €-179 €
90 m² bis 99 m²2413 €-80 €
100 m² bis 109 m²2499 €6 €
110 m² bis 119 m²2565 €72 €
120 m² bis 129 m²2578 €85 €
130 m² bis 139 m²2658 €165 €
140 m² bis 149 m²2690 €197 €
150 m² bis 159 m²2730 €237 €
160 m² bis 169 m²2870 €377 €
170 m² bis 179 m²2993 €500 €
180 m² bis 189 m²2877 €384 €
190 m² bis 199 m²3184 €691 €
200 m² bis 209 m²3142 €649 €
210 m² bis 219 m²3284 €791 €
220 m² bis 229 m²3102 €609 €
230 m² bis 239 m²3290 €797 €
240 m² bis 249 m²3051 €558 €
250 m² bis 259 m²2908 €415 €
260 m² bis 269 m²2834 €341 €
270 m² bis 279 m²3163 €670 €
280 m² bis 289 m²3379 €886 €
290 m² bis 299 m²2805 €312 €
ab 300 m²2951 €458 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Linsburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Linsburg kostet dadurch 1448 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Linsburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Husum Kr. Nienburg, Weser4 km2488.58 €
Nienburg Weser9 km1791.61 €
Drakenburg12 km1783.47 €
Marklohe13 km1807.21 €
Hannover39 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Linsburg

Die berechneten Immobilienpreise von Linsburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Linsburg genannt.

Immobilienpreisekarte Linsburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Linsburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Linsburg2493.51 €17680 m²44.09 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Linsburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Linsburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Linsburg muss man im Jahr 2024 etwa 2493.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Linsburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Linsburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Linsburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Linsburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Linsburg?

Die Kaufpreise in Linsburg lagen im Jahr 2023 bei 1669.03 €, im Jahr 2022 bei 2438.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2493.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Linsburg - Wohnungspreise Linsburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis137.170 €202.014 €
Ø schneller Verkauf124.700 €181.813 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.640 €222.216 €

In Linsburg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2494 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2744 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2245 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Linsburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.122 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Linsburg - Hauspreise Linsburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.774 €493.813 €
Ø schneller Hausverkauf274.340 €444.431 €
Ø hochpreisiger Verkauf329.208 €543.194 €

In Linsburg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2494 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3018 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Linsburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 370.360 Euro angeboten werden.
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