Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Losheim am See:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Losheim am See 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2023.53 € / m²
Haus2064 € / m²
+ Garten: 242.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Losheim am See

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2023.53 € für Wohnraum in Losheim am See.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4702 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.51 Mio. € in Losheim am See herangezogen.
Einzelne Objekte in Losheim am See können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Losheim am See definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Losheim am See wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Losheim am See, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Losheim am See kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Losheim am See

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242023.53 €4702 m²9.51 mio €
20231734.83 €4564 m²7.92 mio €
20222420.33 €1825 m²4.42 mio €
20212028.27 €1521 m²3.09 mio €
20201439.17 €1218 m²1.75 mio €
20191686.67 €1425 m²2.4 mio €
20181323.85 €1512 m²2 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Losheim am See haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1323.85 € zu 2023.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 699.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Losheim am See um 288.7 € bzw. 17 %.

3. Daten zu Losheim am See

Ort:Losheim am See
Kommune:Losheim am See
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66679,


4. Karte & Darstellung der Werte in Losheim am See

Aktuelle Immobilienpreise in Losheim am See

5. Preise in Losheim am See abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092138 €115 €
1910 bis 19192111 €88 €
1920 bis 19291712 €-311 €
1930 bis 19391660 €-363 €
1940 bis 19491452 €-571 €
1950 bis 19591717 €-306 €
1960 bis 19691622 €-401 €
1970 bis 19791566 €-457 €
1980 bis 19891737 €-286 €
1990 bis 19991593 €-430 €
2000 bis 20092205 €182 €
2010 bis 20192486 €463 €
ab 20202808 €785 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Losheim am See. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 785 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Losheim am See logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Losheim am See abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3198 €1175 €
30 m² bis 39 m²2472 €449 €
40 m² bis 49 m²2137 €114 €
50 m² bis 59 m²1980 €-43 €
60 m² bis 69 m²1881 €-142 €
70 m² bis 79 m²1830 €-193 €
80 m² bis 89 m²1878 €-145 €
90 m² bis 99 m²1958 €-65 €
100 m² bis 109 m²2028 €5 €
110 m² bis 119 m²2082 €59 €
120 m² bis 129 m²2092 €69 €
130 m² bis 139 m²2157 €134 €
140 m² bis 149 m²2183 €160 €
150 m² bis 159 m²2216 €193 €
160 m² bis 169 m²2329 €306 €
170 m² bis 179 m²2429 €406 €
180 m² bis 189 m²2335 €312 €
190 m² bis 199 m²2584 €561 €
200 m² bis 209 m²2550 €527 €
210 m² bis 219 m²2665 €642 €
220 m² bis 229 m²2517 €494 €
230 m² bis 239 m²2670 €647 €
240 m² bis 249 m²2476 €453 €
250 m² bis 259 m²2360 €337 €
260 m² bis 269 m²2300 €277 €
270 m² bis 279 m²2567 €544 €
280 m² bis 289 m²2742 €719 €
290 m² bis 299 m²2276 €253 €
ab 300 m²2395 €372 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Losheim am See. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Losheim am See kostet dadurch 1175 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Losheim am See

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Merzig8 km2019.55 €
Taben Rodt11 km3166.24 €
Weiskirchen13 km2394.55 €
Rehlingen Siersburg13 km2201.25 €
Trier31 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Losheim am See

Die berechneten Immobilienpreise von Losheim am See beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Losheim am See genannt.

Immobilienpreisekarte Losheim am See


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Losheim am See

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bachem2104.47 €4702 m²9.9 mio €
Bergen2055.39 €4768 m²9.8 mio €
Britten2045.88 €4646 m²9.51 mio €
Hausbach1932.12 €4890 m²9.45 mio €
Losheim1925.7 €4763 m²9.17 mio €
Mitlosheim2139.19 €4599 m²9.84 mio €
Niederlosheim2140.02 €4575 m²9.79 mio €
Rimlingen2079.51 €4580 m²9.52 mio €
Rissenthal1981.55 €4768 m²9.45 mio €
Scheiden1933.22 €4838 m²9.35 mio €
Wahlen2041.75 €4688 m²9.57 mio €
Waldhölzbach2097.11 €4655 m²9.76 mio €


Mehr zu Losheim am See


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Losheim am See

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Losheim am See?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Losheim am See muss man im Jahr 2024 etwa 2023.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Losheim am See von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Losheim am See?

Die gezeigten Kaufpreise in Losheim am See ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Losheim am See.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Losheim am See?

Die Kaufpreise in Losheim am See lagen im Jahr 2023 bei 1734.83 €, im Jahr 2022 bei 2420.33 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2023.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Losheim am See - Wohnungspreise Losheim am See


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis107.361 €158.112 €
Ø schneller Verkauf97.600 €142.301 €
Ø hochpreisiger Verkauf117.120 €173.924 €

In Losheim am See, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1952 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2148 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1757 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Losheim am See weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.976 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Losheim am See - Hauspreise Losheim am See


100 m²200 m²
Ø Hauspreis236.193 €386.497 €
Ø schneller Hausverkauf214.721 €347.847 €
Ø hochpreisiger Verkauf257.665 €425.146 €

In Losheim am See, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1952 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2362 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1933 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Losheim am See können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 289.872 Euro angeboten werden.
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