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Immobilienpreise Lünen Alstedde 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2546.44 € / m²
Haus2597.37 € / m²
+ Garten: 305.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lünen Alstedde

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Lünen Alstedde im Jahr 2024 lautet 2546.44 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Alstedde Stand 29.03.2024 um 22.57 % im Vergleich zur gesamten Stadt Lünen ab.
In absoluten Zahlen sind das 468.83 € / m². Ausgewertet wurden 3105 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.91 mio. € in Lünen Alstedde.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Lünen Alstedde.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Lünen Alstedde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242546.44 €3105 m²7.91 mio €
20232581.45 €3131 m²8.08 mio €
20222793.52 €2515 m²7.03 mio €
20212137.42 €2474 m²5.29 mio €
20201459.21 €2433 m²3.55 mio €
20191945.99 €4594 m²8.94 mio €
2018887.35 €10209 m²9.06 mio €


Die Immobilienpreise in Lünen Alstedde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 887.35 € zu 2546.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1659.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 187 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lünen Alstedde um 35.01 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Lünen Alstedde

Ort:Luenen
Kommune:Luenen
Ortsteil:Alstedde
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44534,

3. Karte & Vergleich der Preise in Lünen Alstedde

Vergleich Immobilienpreise Lünen mit Lünen Alstedde



4. Preise in Lünen Alstedde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092690 €144 €
1910 bis 19192657 €111 €
1920 bis 19292154 €-392 €
1930 bis 19392089 €-457 €
1940 bis 19491828 €-718 €
1950 bis 19592160 €-386 €
1960 bis 19692040 €-506 €
1970 bis 19791970 €-576 €
1980 bis 19892186 €-360 €
1990 bis 19992004 €-542 €
2000 bis 20092775 €229 €
2010 bis 20193128 €582 €
ab 20203533 €987 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lünen Alstedde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 987 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lünen Alstedde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Lünen Alstedde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4024 €1478 €
30 m² bis 39 m²3111 €565 €
40 m² bis 49 m²2689 €143 €
50 m² bis 59 m²2491 €-55 €
60 m² bis 69 m²2366 €-180 €
70 m² bis 79 m²2303 €-243 €
80 m² bis 89 m²2363 €-183 €
90 m² bis 99 m²2464 €-82 €
100 m² bis 109 m²2552 €6 €
110 m² bis 119 m²2620 €74 €
120 m² bis 129 m²2633 €87 €
130 m² bis 139 m²2715 €169 €
140 m² bis 149 m²2747 €201 €
150 m² bis 159 m²2788 €242 €
160 m² bis 169 m²2931 €385 €
170 m² bis 179 m²3056 €510 €
180 m² bis 189 m²2938 €392 €
190 m² bis 199 m²3251 €705 €
200 m² bis 209 m²3209 €663 €
210 m² bis 219 m²3353 €807 €
220 m² bis 229 m²3168 €622 €
230 m² bis 239 m²3359 €813 €
240 m² bis 249 m²3115 €569 €
250 m² bis 259 m²2970 €424 €
260 m² bis 269 m²2894 €348 €
270 m² bis 279 m²3230 €684 €
280 m² bis 289 m²3450 €904 €
290 m² bis 299 m²2864 €318 €
ab 300 m²3014 €468 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lünen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lünen kostet dadurch 1478 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Lünen Alstedde

Die berechneten Immobilienpreise von Lünen Alstedde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lünen Alstedde genannt.

Immobilienpreisekarte Lünen Alstedde



Mehr zu Lünen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lünen Alstedde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lünen Alstedde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lünen Alstedde muss man im Jahr 2024 etwa 2546.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lünen Alstedde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lünen Alstedde?

Die gezeigten Kaufpreise in Lünen Alstedde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lünen Alstedde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lünen Alstedde?

Die Kaufpreise in Lünen Alstedde lagen im Jahr 2023 bei 2581.45 €, im Jahr bei 2793.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2546.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lünen Alstedde - Wohnungspreise Lünen Alstedde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis134.805 €198.531 €
Ø schneller Verkauf122.550 €178.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf147.060 €218.385 €

In Lünen Alstedde, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2451 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2697 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2206 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lünen Alstedde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 154.413 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lünen Alstedde - Hauspreise Lünen Alstedde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis296.571 €485.299 €
Ø schneller Hausverkauf269.610 €436.769 €
Ø hochpreisiger Verkauf323.532 €533.828 €

In Lünen Alstedde, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2451 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2966 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2427 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lünen Alstedde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 363.974 Euro angeboten werden.
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