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Immobilienpreise Lünen Niederaden 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1864.7 € / m²
Haus1901.99 € / m²
+ Garten: 223.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lünen Niederaden

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Lünen Niederaden im Jahr 2024 lautet 1864.7 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Niederaden Stand 29.03.2024 um -10.25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Lünen ab.
In absoluten Zahlen sind das 212.91 € / m². Ausgewertet wurden 2950 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.5 mio. € in Lünen Niederaden.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Lünen Niederaden.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Lünen Niederaden

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241864.7 €2950 m²5.5 mio €
20231717.59 €2586 m²4.44 mio €
20221995.27 €2432 m²4.85 mio €
20211598.07 €2714 m²4.34 mio €
20201276.08 €2995 m²3.82 mio €
20191940.56 €800 m²1.55 mio €
20181094.56 €2527 m²2.77 mio €


Die Immobilienpreise in Lünen Niederaden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1094.56 € zu 1864.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 770.14 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 71 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lünen Niederaden um 147.11 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Lünen Niederaden

Ort:Luenen
Kommune:Luenen
Ortsteil:Niederaden
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44532,

3. Karte & Vergleich der Preise in Lünen Niederaden

Vergleich Immobilienpreise Lünen mit Lünen Niederaden



4. Preise in Lünen Niederaden abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091970 €106 €
1910 bis 19191946 €82 €
1920 bis 19291578 €-286 €
1930 bis 19391530 €-334 €
1940 bis 19491338 €-526 €
1950 bis 19591582 €-282 €
1960 bis 19691494 €-370 €
1970 bis 19791443 €-421 €
1980 bis 19891601 €-263 €
1990 bis 19991468 €-396 €
2000 bis 20092032 €168 €
2010 bis 20192291 €427 €
ab 20202587 €723 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lünen Niederaden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 723 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lünen Niederaden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Lünen Niederaden abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2947 €1083 €
30 m² bis 39 m²2278 €414 €
40 m² bis 49 m²1969 €105 €
50 m² bis 59 m²1824 €-40 €
60 m² bis 69 m²1733 €-131 €
70 m² bis 79 m²1687 €-177 €
80 m² bis 89 m²1731 €-133 €
90 m² bis 99 m²1804 €-60 €
100 m² bis 109 m²1869 €5 €
110 m² bis 119 m²1918 €54 €
120 m² bis 129 m²1928 €64 €
130 m² bis 139 m²1988 €124 €
140 m² bis 149 m²2012 €148 €
150 m² bis 159 m²2042 €178 €
160 m² bis 169 m²2146 €282 €
170 m² bis 179 m²2238 €374 €
180 m² bis 189 m²2151 €287 €
190 m² bis 199 m²2381 €517 €
200 m² bis 209 m²2350 €486 €
210 m² bis 219 m²2456 €592 €
220 m² bis 229 m²2320 €456 €
230 m² bis 239 m²2460 €596 €
240 m² bis 249 m²2281 €417 €
250 m² bis 259 m²2175 €311 €
260 m² bis 269 m²2119 €255 €
270 m² bis 279 m²2365 €501 €
280 m² bis 289 m²2527 €663 €
290 m² bis 299 m²2098 €234 €
ab 300 m²2207 €343 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lünen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Lünen kostet dadurch 1083 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Lünen Niederaden

Die berechneten Immobilienpreise von Lünen Niederaden beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Lünen Niederaden genannt.

Immobilienpreisekarte Lünen Niederaden



Mehr zu Lünen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lünen Niederaden

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lünen Niederaden?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lünen Niederaden muss man im Jahr 2024 etwa 1864.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lünen Niederaden von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lünen Niederaden?

Die gezeigten Kaufpreise in Lünen Niederaden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lünen Niederaden.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lünen Niederaden?

Die Kaufpreise in Lünen Niederaden lagen im Jahr 2023 bei 1717.59 €, im Jahr bei 1995.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1864.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lünen Niederaden - Wohnungspreise Lünen Niederaden


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis95.206 €140.211 €
Ø schneller Verkauf86.550 €126.190 €
Ø hochpreisiger Verkauf103.860 €154.233 €

In Lünen Niederaden, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1731 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1905 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1558 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lünen Niederaden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 109.053 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lünen Niederaden - Hauspreise Lünen Niederaden


100 m²200 m²
Ø Hauspreis209.452 €342.738 €
Ø schneller Hausverkauf190.411 €308.465 €
Ø hochpreisiger Verkauf228.493 €377.012 €

In Lünen Niederaden, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1731 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2095 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1714 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lünen Niederaden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 257.054 Euro angeboten werden.
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