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Immobilienpreise Magdeburg Alte Neustadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1657.91 € / m²
Haus1691.07 € / m²
+ Garten: 198.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Alte Neustadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Alte Neustadt im Jahr 2024 lautet 1657.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Alte Neustadt Stand 29.03.2024 um -9.1 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 165.97 € / m². Ausgewertet wurden 2634 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.37 mio. € in Magdeburg Alte Neustadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Alte Neustadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Alte Neustadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241657.91 €2634 m²4.37 mio €
20231768.18 €2649 m²4.68 mio €
20222128.15 €918 m²1.95 mio €
20211791.52 €898 m²1.61 mio €
20201441.18 €877 m²1.26 mio €
20191325.93 €1045 m²1.39 mio €
20181273.35 €1004 m²1.28 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Alte Neustadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1273.35 € zu 1657.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 384.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Alte Neustadt um 110.27 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Magdeburg Alte Neustadt

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Alte Neustadt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39106,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Alte Neustadt

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Alte Neustadt



4. Preise in Magdeburg Alte Neustadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091752 €95 €
1910 bis 19191730 €73 €
1920 bis 19291403 €-254 €
1930 bis 19391360 €-297 €
1940 bis 19491190 €-467 €
1950 bis 19591407 €-250 €
1960 bis 19691329 €-328 €
1970 bis 19791283 €-374 €
1980 bis 19891423 €-234 €
1990 bis 19991305 €-352 €
2000 bis 20091807 €150 €
2010 bis 20192037 €380 €
ab 20202301 €644 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Alte Neustadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 644 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Alte Neustadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Alte Neustadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2620 €963 €
30 m² bis 39 m²2025 €368 €
40 m² bis 49 m²1751 €94 €
50 m² bis 59 m²1622 €-35 €
60 m² bis 69 m²1541 €-116 €
70 m² bis 79 m²1500 €-157 €
80 m² bis 89 m²1539 €-118 €
90 m² bis 99 m²1604 €-53 €
100 m² bis 109 m²1662 €5 €
110 m² bis 119 m²1706 €49 €
120 m² bis 129 m²1714 €57 €
130 m² bis 139 m²1768 €111 €
140 m² bis 149 m²1789 €132 €
150 m² bis 159 m²1816 €159 €
160 m² bis 169 m²1908 €251 €
170 m² bis 179 m²1990 €333 €
180 m² bis 189 m²1913 €256 €
190 m² bis 199 m²2117 €460 €
200 m² bis 209 m²2089 €432 €
210 m² bis 219 m²2183 €526 €
220 m² bis 229 m²2063 €406 €
230 m² bis 239 m²2187 €530 €
240 m² bis 249 m²2029 €372 €
250 m² bis 259 m²1934 €277 €
260 m² bis 269 m²1884 €227 €
270 m² bis 279 m²2103 €446 €
280 m² bis 289 m²2247 €590 €
290 m² bis 299 m²1865 €208 €
ab 300 m²1963 €306 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 963 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Alte Neustadt

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Alte Neustadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Alte Neustadt genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Alte Neustadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Alte Neustadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Alte Neustadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Alte Neustadt muss man im Jahr 2024 etwa 1657.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Alte Neustadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Alte Neustadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Alte Neustadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Alte Neustadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Alte Neustadt?

Die Kaufpreise in Magdeburg Alte Neustadt lagen im Jahr 2023 bei 1768.18 €, im Jahr bei 2128.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1657.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Alte Neustadt - Wohnungspreise Alte Neustadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.181 €135.756 €
Ø schneller Verkauf83.800 €122.181 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.560 €149.332 €

In Magdeburg Alte Neustadt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1676 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1844 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1509 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Alte Neustadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.588 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Alte Neustadt - Hauspreise Alte Neustadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis202.797 €331.848 €
Ø schneller Hausverkauf184.361 €298.664 €
Ø hochpreisiger Verkauf221.233 €365.033 €

In Magdeburg Alte Neustadt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1676 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2028 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1660 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Alte Neustadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 248.887 Euro angeboten werden.
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