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Immobilienpreise Magdeburg Nordwest 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1490.25 € / m²
Haus1520.06 € / m²
+ Garten: 178.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Nordwest

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Nordwest im Jahr 2024 lautet 1490.25 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Nordwest Stand 29.03.2024 um -18.29 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 333.63 € / m². Ausgewertet wurden 1415 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.11 mio. € in Magdeburg Nordwest.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Nordwest.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Nordwest

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241490.25 €1415 m²2.11 mio €
20231466.82 €1329 m²1.95 mio €
20222659.51 €6207 m²16.51 mio €
20212476.17 €3575 m²8.85 mio €
20201269.41 €943 m²1.2 mio €
20191037.54 €843 m²0.87 mio €
20181292.76 €1920 m²2.48 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Nordwest haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1292.76 € zu 1490.25 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Nordwest um 23.43 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Magdeburg Nordwest

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Nordwest
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39128,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Nordwest

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Nordwest



4. Preise in Magdeburg Nordwest abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091575 €85 €
1910 bis 19191555 €65 €
1920 bis 19291261 €-229 €
1930 bis 19391223 €-267 €
1940 bis 19491070 €-420 €
1950 bis 19591265 €-225 €
1960 bis 19691194 €-296 €
1970 bis 19791153 €-337 €
1980 bis 19891280 €-210 €
1990 bis 19991173 €-317 €
2000 bis 20091624 €134 €
2010 bis 20191831 €341 €
ab 20202068 €578 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Nordwest. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 578 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Nordwest logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Nordwest abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2355 €865 €
30 m² bis 39 m²1821 €331 €
40 m² bis 49 m²1574 €84 €
50 m² bis 59 m²1458 €-32 €
60 m² bis 69 m²1385 €-105 €
70 m² bis 79 m²1348 €-142 €
80 m² bis 89 m²1383 €-107 €
90 m² bis 99 m²1442 €-48 €
100 m² bis 109 m²1494 €4 €
110 m² bis 119 m²1533 €43 €
120 m² bis 129 m²1541 €51 €
130 m² bis 139 m²1589 €99 €
140 m² bis 149 m²1608 €118 €
150 m² bis 159 m²1632 €142 €
160 m² bis 169 m²1715 €225 €
170 m² bis 179 m²1789 €299 €
180 m² bis 189 m²1719 €229 €
190 m² bis 199 m²1903 €413 €
200 m² bis 209 m²1878 €388 €
210 m² bis 219 m²1963 €473 €
220 m² bis 229 m²1854 €364 €
230 m² bis 239 m²1966 €476 €
240 m² bis 249 m²1823 €333 €
250 m² bis 259 m²1738 €248 €
260 m² bis 269 m²1694 €204 €
270 m² bis 279 m²1890 €400 €
280 m² bis 289 m²2020 €530 €
290 m² bis 299 m²1677 €187 €
ab 300 m²1764 €274 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 865 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Nordwest

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Nordwest beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Nordwest genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Nordwest



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Nordwest

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Nordwest?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Nordwest muss man im Jahr 2024 etwa 1490.25 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Nordwest von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Nordwest?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Nordwest ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Nordwest.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Nordwest?

Die Kaufpreise in Magdeburg Nordwest lagen im Jahr 2023 bei 1466.82 €, im Jahr bei 2659.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1490.25 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordwest - Wohnungspreise Nordwest


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.500 €121.500 €
Ø schneller Verkauf75.000 €109.350 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.000 €133.650 €

In Magdeburg Nordwest, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1500 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1651 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1350 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Nordwest weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 94.500 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordwest - Hauspreise Nordwest


100 m²200 m²
Ø Hauspreis181.501 €297.000 €
Ø schneller Hausverkauf165.000 €267.301 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.001 €326.700 €

In Magdeburg Nordwest, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1500 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1816 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1486 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Nordwest können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 222.751 Euro angeboten werden.
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