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Immobilienpreise Magdeburg Ottersleben 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1962.74 € / m²
Haus2001.99 € / m²
+ Garten: 235.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Magdeburg Ottersleben

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Magdeburg Ottersleben im Jahr 2024 lautet 1962.74 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Ottersleben Stand 29.03.2024 um 7.61 % im Vergleich zur gesamten Stadt Magdeburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 138.86 € / m². Ausgewertet wurden 2798 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.49 mio. € in Magdeburg Ottersleben.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Magdeburg Ottersleben.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Magdeburg Ottersleben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241962.74 €2798 m²5.49 mio €
20231883.56 €2914 m²5.49 mio €
20222718.72 €5177 m²14.07 mio €
20212476.6 €3125 m²7.74 mio €
20201308.43 €1073 m²1.4 mio €
20191656.77 €979 m²1.62 mio €
20181123 €1059 m²1.19 mio €


Die Immobilienpreise in Magdeburg Ottersleben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1123 € zu 1962.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 839.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 75 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Ottersleben um 79.18 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Magdeburg Ottersleben

Ort:Magdeburg
Kommune:Magdeburg
Ortsteil:Ottersleben
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ:39116,

3. Karte & Vergleich der Preise in Magdeburg Ottersleben

Vergleich Immobilienpreise Magdeburg mit Magdeburg Ottersleben



4. Preise in Magdeburg Ottersleben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092074 €112 €
1910 bis 19192048 €86 €
1920 bis 19291661 €-301 €
1930 bis 19391610 €-352 €
1940 bis 19491409 €-553 €
1950 bis 19591665 €-297 €
1960 bis 19691573 €-389 €
1970 bis 19791519 €-443 €
1980 bis 19891685 €-277 €
1990 bis 19991545 €-417 €
2000 bis 20092139 €177 €
2010 bis 20192411 €449 €
ab 20202723 €761 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Magdeburg Ottersleben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 761 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Magdeburg Ottersleben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Magdeburg Ottersleben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3102 €1140 €
30 m² bis 39 m²2398 €436 €
40 m² bis 49 m²2073 €111 €
50 m² bis 59 m²1920 €-42 €
60 m² bis 69 m²1824 €-138 €
70 m² bis 79 m²1775 €-187 €
80 m² bis 89 m²1822 €-140 €
90 m² bis 99 m²1899 €-63 €
100 m² bis 109 m²1967 €5 €
110 m² bis 119 m²2019 €57 €
120 m² bis 129 m²2030 €68 €
130 m² bis 139 m²2093 €131 €
140 m² bis 149 m²2118 €156 €
150 m² bis 159 m²2149 €187 €
160 m² bis 169 m²2259 €297 €
170 m² bis 179 m²2356 €394 €
180 m² bis 189 m²2264 €302 €
190 m² bis 199 m²2506 €544 €
200 m² bis 209 m²2474 €512 €
210 m² bis 219 m²2585 €623 €
220 m² bis 229 m²2442 €480 €
230 m² bis 239 m²2590 €628 €
240 m² bis 249 m²2401 €439 €
250 m² bis 259 m²2289 €327 €
260 m² bis 269 m²2230 €268 €
270 m² bis 279 m²2490 €528 €
280 m² bis 289 m²2660 €698 €
290 m² bis 299 m²2208 €246 €
ab 300 m²2323 €361 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Magdeburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Magdeburg kostet dadurch 1140 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Magdeburg Ottersleben

Die berechneten Immobilienpreise von Magdeburg Ottersleben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Magdeburg Ottersleben genannt.

Immobilienpreisekarte Magdeburg Ottersleben



Mehr zu Magdeburg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Magdeburg Ottersleben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Magdeburg Ottersleben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Magdeburg Ottersleben muss man im Jahr 2024 etwa 1962.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Magdeburg Ottersleben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Magdeburg Ottersleben?

Die gezeigten Kaufpreise in Magdeburg Ottersleben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Magdeburg Ottersleben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Magdeburg Ottersleben?

Die Kaufpreise in Magdeburg Ottersleben lagen im Jahr 2023 bei 1883.56 €, im Jahr bei 2718.72 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1962.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ottersleben - Wohnungspreise Ottersleben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis102.246 €150.579 €
Ø schneller Verkauf92.950 €135.522 €
Ø hochpreisiger Verkauf111.540 €165.637 €

In Magdeburg Ottersleben, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1859 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2045 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1674 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Magdeburg Ottersleben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.117 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ottersleben - Hauspreise Ottersleben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis224.940 €368.083 €
Ø schneller Hausverkauf204.491 €331.274 €
Ø hochpreisiger Verkauf245.389 €404.891 €

In Magdeburg Ottersleben, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1859 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2250 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1841 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Magdeburg Ottersleben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 276.062 Euro angeboten werden.
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