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Immobilienpreise Mannheim Friesenheimer Insel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3413.81 € / m²
Haus3482.09 € / m²
+ Garten: 409.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim Friesenheimer Insel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mannheim Friesenheimer Insel im Jahr 2024 lautet 3413.81 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Friesenheimer Insel Stand 29.03.2024 um -4.03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mannheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 143.21 € / m². Ausgewertet wurden 5529 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.87 mio. € in Mannheim Friesenheimer Insel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mannheim Friesenheimer Insel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim Friesenheimer Insel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243413.81 €5529 m²18.87 mio €
20233222.51 €5142 m²16.57 mio €
20223733.97 €2392 m²8.93 mio €
20213023.37 €3041 m²9.19 mio €
20202562.74 €3690 m²9.46 mio €
20192527.8 €2047 m²5.17 mio €
20182262.66 €4204 m²9.51 mio €


Die Immobilienpreise in Mannheim Friesenheimer Insel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2262.66 € zu 3413.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1151.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 51 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Friesenheimer Insel um 191.3 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Mannheim Friesenheimer Insel

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Friesenheimer Insel
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:68169,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mannheim Friesenheimer Insel

Vergleich Immobilienpreise Mannheim mit Mannheim Friesenheimer Insel



4. Preise in Mannheim Friesenheimer Insel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093607 €194 €
1910 bis 19193562 €149 €
1920 bis 19292888 €-525 €
1930 bis 19392800 €-613 €
1940 bis 19492450 €-963 €
1950 bis 19592896 €-517 €
1960 bis 19692735 €-678 €
1970 bis 19792641 €-772 €
1980 bis 19892930 €-483 €
1990 bis 19992687 €-726 €
2000 bis 20093720 €307 €
2010 bis 20194193 €780 €
ab 20204736 €1323 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mannheim Friesenheimer Insel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1323 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mannheim Friesenheimer Insel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mannheim Friesenheimer Insel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5395 €1982 €
30 m² bis 39 m²4170 €757 €
40 m² bis 49 m²3605 €192 €
50 m² bis 59 m²3340 €-73 €
60 m² bis 69 m²3172 €-241 €
70 m² bis 79 m²3087 €-326 €
80 m² bis 89 m²3168 €-245 €
90 m² bis 99 m²3303 €-110 €
100 m² bis 109 m²3422 €9 €
110 m² bis 119 m²3512 €99 €
120 m² bis 129 m²3530 €117 €
130 m² bis 139 m²3639 €226 €
140 m² bis 149 m²3683 €270 €
150 m² bis 159 m²3738 €325 €
160 m² bis 169 m²3929 €516 €
170 m² bis 179 m²4097 €684 €
180 m² bis 189 m²3938 €525 €
190 m² bis 199 m²4359 €946 €
200 m² bis 209 m²4302 €889 €
210 m² bis 219 m²4496 €1083 €
220 m² bis 229 m²4246 €833 €
230 m² bis 239 m²4504 €1091 €
240 m² bis 249 m²4176 €763 €
250 m² bis 259 m²3982 €569 €
260 m² bis 269 m²3879 €466 €
270 m² bis 279 m²4330 €917 €
280 m² bis 289 m²4626 €1213 €
290 m² bis 299 m²3840 €427 €
ab 300 m²4040 €627 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mannheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mannheim kostet dadurch 1982 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mannheim Friesenheimer Insel

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim Friesenheimer Insel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim Friesenheimer Insel genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim Friesenheimer Insel



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim Friesenheimer Insel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim Friesenheimer Insel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim Friesenheimer Insel muss man im Jahr 2024 etwa 3413.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Friesenheimer Insel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim Friesenheimer Insel?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim Friesenheimer Insel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim Friesenheimer Insel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim Friesenheimer Insel?

Die Kaufpreise in Mannheim Friesenheimer Insel lagen im Jahr 2023 bei 3222.51 €, im Jahr bei 3733.97 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3413.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friesenheimer Insel - Wohnungspreise Friesenheimer Insel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.731 €282.366 €
Ø schneller Verkauf174.300 €254.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.160 €310.603 €

In Mannheim Friesenheimer Insel, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3486 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3835 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3138 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim Friesenheimer Insel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.618 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friesenheimer Insel - Hauspreise Friesenheimer Insel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis421.807 €690.228 €
Ø schneller Hausverkauf383.461 €621.206 €
Ø hochpreisiger Verkauf460.153 €759.251 €

In Mannheim Friesenheimer Insel, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3486 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4219 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3452 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim Friesenheimer Insel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.672 Euro angeboten werden.
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