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Immobilienpreise Mannheim Kirschgartshausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2943.43 € / m²
Haus3002.3 € / m²
+ Garten: 353.21 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim Kirschgartshausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mannheim Kirschgartshausen im Jahr 2024 lautet 2943.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kirschgartshausen Stand 29.03.2024 um -17.25 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mannheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 613.59 € / m². Ausgewertet wurden 2343 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.9 mio. € in Mannheim Kirschgartshausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mannheim Kirschgartshausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim Kirschgartshausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242943.43 €2343 m²6.9 mio €
20232918.88 €2112 m²6.16 mio €
20223919.85 €1084 m²4.25 mio €
20213500.17 €1014 m²3.55 mio €
20203021.45 €943 m²2.85 mio €
20192775.75 €1327 m²3.68 mio €
20182340.95 €1851 m²4.33 mio €


Die Immobilienpreise in Mannheim Kirschgartshausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2340.95 € zu 2943.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 602.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Kirschgartshausen um 24.55 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Mannheim Kirschgartshausen

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Kirschgartshausen
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:68307,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mannheim Kirschgartshausen

Vergleich Immobilienpreise Mannheim mit Mannheim Kirschgartshausen



4. Preise in Mannheim Kirschgartshausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093110 €167 €
1910 bis 19193071 €128 €
1920 bis 19292490 €-453 €
1930 bis 19392414 €-529 €
1940 bis 19492112 €-831 €
1950 bis 19592497 €-446 €
1960 bis 19692358 €-585 €
1970 bis 19792277 €-666 €
1980 bis 19892527 €-416 €
1990 bis 19992317 €-626 €
2000 bis 20093207 €264 €
2010 bis 20193615 €672 €
ab 20204084 €1141 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mannheim Kirschgartshausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1141 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mannheim Kirschgartshausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mannheim Kirschgartshausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4651 €1708 €
30 m² bis 39 m²3595 €652 €
40 m² bis 49 m²3108 €165 €
50 m² bis 59 m²2880 €-63 €
60 m² bis 69 m²2735 €-208 €
70 m² bis 79 m²2662 €-281 €
80 m² bis 89 m²2732 €-211 €
90 m² bis 99 m²2848 €-95 €
100 m² bis 109 m²2950 €7 €
110 m² bis 119 m²3028 €85 €
120 m² bis 129 m²3043 €100 €
130 m² bis 139 m²3138 €195 €
140 m² bis 149 m²3175 €232 €
150 m² bis 159 m²3223 €280 €
160 m² bis 169 m²3388 €445 €
170 m² bis 179 m²3533 €590 €
180 m² bis 189 m²3396 €453 €
190 m² bis 199 m²3758 €815 €
200 m² bis 209 m²3709 €766 €
210 m² bis 219 m²3876 €933 €
220 m² bis 229 m²3661 €718 €
230 m² bis 239 m²3883 €940 €
240 m² bis 249 m²3601 €658 €
250 m² bis 259 m²3433 €490 €
260 m² bis 269 m²3345 €402 €
270 m² bis 279 m²3733 €790 €
280 m² bis 289 m²3988 €1045 €
290 m² bis 299 m²3311 €368 €
ab 300 m²3484 €541 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mannheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mannheim kostet dadurch 1708 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mannheim Kirschgartshausen

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim Kirschgartshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim Kirschgartshausen genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim Kirschgartshausen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim Kirschgartshausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim Kirschgartshausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim Kirschgartshausen muss man im Jahr 2024 etwa 2943.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Kirschgartshausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim Kirschgartshausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim Kirschgartshausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim Kirschgartshausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim Kirschgartshausen?

Die Kaufpreise in Mannheim Kirschgartshausen lagen im Jahr 2023 bei 2918.88 €, im Jahr bei 3919.85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2943.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kirschgartshausen - Wohnungspreise Kirschgartshausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis151.030 €222.426 €
Ø schneller Verkauf137.300 €200.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf164.760 €244.669 €

In Mannheim Kirschgartshausen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2746 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3021 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2472 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim Kirschgartshausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 172.998 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kirschgartshausen - Hauspreise Kirschgartshausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis332.266 €543.708 €
Ø schneller Hausverkauf302.060 €489.338 €
Ø hochpreisiger Verkauf362.473 €598.079 €

In Mannheim Kirschgartshausen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2746 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3323 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2719 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim Kirschgartshausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 407.782 Euro angeboten werden.
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