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Immobilienpreise Mannheim Seckenheim 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3616.11 € / m²
Haus3688.43 € / m²
+ Garten: 433.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mannheim Seckenheim

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mannheim Seckenheim im Jahr 2024 lautet 3616.11 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Seckenheim Stand 29.03.2024 um 1.66 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mannheim ab.
In absoluten Zahlen sind das 59.09 € / m². Ausgewertet wurden 3248 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.75 mio. € in Mannheim Seckenheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mannheim Seckenheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mannheim Seckenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243616.11 €3248 m²11.75 mio €
20233874.1 €2907 m²11.26 mio €
20224643.59 €2114 m²9.82 mio €
20214031.45 €2178 m²8.78 mio €
20203454.26 €2242 m²7.74 mio €
20193212.37 €1704 m²5.47 mio €
20182812.43 €1787 m²5.03 mio €


Die Immobilienpreise in Mannheim Seckenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2812.43 € zu 3616.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 803.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Seckenheim um 257.99 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Mannheim Seckenheim

Ort:Mannheim
Kommune:Mannheim
Ortsteil:Seckenheim
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ:68239,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mannheim Seckenheim

Vergleich Immobilienpreise Mannheim mit Mannheim Seckenheim



4. Preise in Mannheim Seckenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093820 €204 €
1910 bis 19193773 €157 €
1920 bis 19293059 €-557 €
1930 bis 19392966 €-650 €
1940 bis 19492595 €-1021 €
1950 bis 19593068 €-548 €
1960 bis 19692897 €-719 €
1970 bis 19792798 €-818 €
1980 bis 19893104 €-512 €
1990 bis 19992846 €-770 €
2000 bis 20093940 €324 €
2010 bis 20194441 €825 €
ab 20205017 €1401 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mannheim Seckenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1401 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mannheim Seckenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mannheim Seckenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5714 €2098 €
30 m² bis 39 m²4417 €801 €
40 m² bis 49 m²3818 €202 €
50 m² bis 59 m²3538 €-78 €
60 m² bis 69 m²3360 €-256 €
70 m² bis 79 m²3270 €-346 €
80 m² bis 89 m²3356 €-260 €
90 m² bis 99 m²3498 €-118 €
100 m² bis 109 m²3624 €8 €
110 m² bis 119 m²3720 €104 €
120 m² bis 129 m²3739 €123 €
130 m² bis 139 m²3855 €239 €
140 m² bis 149 m²3901 €285 €
150 m² bis 159 m²3959 €343 €
160 m² bis 169 m²4162 €546 €
170 m² bis 179 m²4340 €724 €
180 m² bis 189 m²4172 €556 €
190 m² bis 199 m²4617 €1001 €
200 m² bis 209 m²4557 €941 €
210 m² bis 219 m²4762 €1146 €
220 m² bis 229 m²4498 €882 €
230 m² bis 239 m²4770 €1154 €
240 m² bis 249 m²4424 €808 €
250 m² bis 259 m²4218 €602 €
260 m² bis 269 m²4109 €493 €
270 m² bis 279 m²4587 €971 €
280 m² bis 289 m²4900 €1284 €
290 m² bis 299 m²4067 €451 €
ab 300 m²4280 €664 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mannheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mannheim kostet dadurch 2098 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mannheim Seckenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Mannheim Seckenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mannheim Seckenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Mannheim Seckenheim



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mannheim Seckenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mannheim Seckenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mannheim Seckenheim muss man im Jahr 2024 etwa 3616.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mannheim Seckenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mannheim Seckenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Mannheim Seckenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mannheim Seckenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mannheim Seckenheim?

Die Kaufpreise in Mannheim Seckenheim lagen im Jahr 2023 bei 3874.1 €, im Jahr bei 4643.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3616.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Seckenheim - Wohnungspreise Seckenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis191.786 €282.447 €
Ø schneller Verkauf174.350 €254.203 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.220 €310.692 €

In Mannheim Seckenheim, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3487 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3836 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3139 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mannheim Seckenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 219.681 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Seckenheim - Hauspreise Seckenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis421.928 €690.426 €
Ø schneller Hausverkauf383.571 €621.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf460.285 €759.469 €

In Mannheim Seckenheim, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3487 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4220 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3453 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mannheim Seckenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 517.820 Euro angeboten werden.
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