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Immobilienpreise Marburg Marbach 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3174.97 € / m²
Haus3238.47 € / m²
+ Garten: 381 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marburg Marbach

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Marburg Marbach im Jahr 2024 lautet 3174.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Marbach Stand 29.03.2024 um -2.24 % im Vergleich zur gesamten Stadt Marburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 72.77 € / m². Ausgewertet wurden 6224 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 19.76 mio. € in Marburg Marbach.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Marburg Marbach.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Marburg Marbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243174.97 €6224 m²19.76 mio €
20232865.31 €5640 m²16.16 mio €
20223783.84 €1772 m²6.7 mio €
20213177.96 €1510 m²4.8 mio €
20202317.68 €1248 m²2.89 mio €
20192605.9 €1149 m²2.99 mio €
20182313.91 €1505 m²3.48 mio €


Die Immobilienpreise in Marburg Marbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2313.91 € zu 3174.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 861.06 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marburg Marbach um 309.66 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Marburg Marbach

Ort:Marburg
Kommune:Marburg
Ortsteil:Marbach
Bundesland:Hessen
PLZ:35041,

3. Karte & Vergleich der Preise in Marburg Marbach

Vergleich Immobilienpreise Marburg mit Marburg Marbach



4. Preise in Marburg Marbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093354 €180 €
1910 bis 19193313 €139 €
1920 bis 19292686 €-488 €
1930 bis 19392604 €-570 €
1940 bis 19492279 €-895 €
1950 bis 19592694 €-480 €
1960 bis 19692544 €-630 €
1970 bis 19792457 €-717 €
1980 bis 19892725 €-449 €
1990 bis 19992499 €-675 €
2000 bis 20093459 €285 €
2010 bis 20193900 €726 €
ab 20204405 €1231 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marburg Marbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1231 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marburg Marbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Marburg Marbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5017 €1843 €
30 m² bis 39 m²3878 €704 €
40 m² bis 49 m²3353 €179 €
50 m² bis 59 m²3106 €-68 €
60 m² bis 69 m²2950 €-224 €
70 m² bis 79 m²2872 €-302 €
80 m² bis 89 m²2947 €-227 €
90 m² bis 99 m²3072 €-102 €
100 m² bis 109 m²3182 €8 €
110 m² bis 119 m²3266 €92 €
120 m² bis 129 m²3283 €109 €
130 m² bis 139 m²3385 €211 €
140 m² bis 149 m²3425 €251 €
150 m² bis 159 m²3476 €302 €
160 m² bis 169 m²3654 €480 €
170 m² bis 179 m²3811 €637 €
180 m² bis 189 m²3663 €489 €
190 m² bis 199 m²4054 €880 €
200 m² bis 209 m²4001 €827 €
210 m² bis 219 m²4181 €1007 €
220 m² bis 229 m²3949 €775 €
230 m² bis 239 m²4189 €1015 €
240 m² bis 249 m²3884 €710 €
250 m² bis 259 m²3703 €529 €
260 m² bis 269 m²3608 €434 €
270 m² bis 279 m²4027 €853 €
280 m² bis 289 m²4302 €1128 €
290 m² bis 299 m²3571 €397 €
ab 300 m²3758 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Marburg kostet dadurch 1843 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Marburg Marbach

Die berechneten Immobilienpreise von Marburg Marbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Marburg Marbach genannt.

Immobilienpreisekarte Marburg Marbach



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marburg Marbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marburg Marbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Marburg Marbach muss man im Jahr 2024 etwa 3174.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marburg Marbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marburg Marbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Marburg Marbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marburg Marbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marburg Marbach?

Die Kaufpreise in Marburg Marbach lagen im Jahr 2023 bei 2865.31 €, im Jahr bei 3783.84 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3174.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Marbach - Wohnungspreise Marbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis162.470 €239.274 €
Ø schneller Verkauf147.700 €215.347 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.240 €263.202 €

In Marburg Marbach, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2954 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3250 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2659 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Marburg Marbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.102 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Marbach - Hauspreise Marbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis357.434 €584.892 €
Ø schneller Hausverkauf324.940 €526.403 €
Ø hochpreisiger Verkauf389.929 €643.382 €

In Marburg Marbach, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2954 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3575 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2925 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marburg Marbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 438.670 Euro angeboten werden.
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