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Immobilienpreise Marl Brassert 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1870.21 € / m²
Haus1907.61 € / m²
+ Garten: 224.43 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Marl Brassert

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Marl Brassert im Jahr 2024 lautet 1870.21 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Brassert Stand 29.03.2024 um -4.35 % im Vergleich zur gesamten Stadt Marl ab.
In absoluten Zahlen sind das 85.06 € / m². Ausgewertet wurden 7469 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.97 mio. € in Marl Brassert.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Marl Brassert.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Marl Brassert

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241870.21 €7469 m²13.97 mio €
20231938.58 €5925 m²11.49 mio €
20222305.74 €2320 m²5.35 mio €
20211819.46 €2719 m²4.95 mio €
20201457.63 €3118 m²4.54 mio €
20191356.17 €4264 m²5.78 mio €
20181423.17 €3041 m²4.33 mio €


Die Immobilienpreise in Marl Brassert haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1423.17 € zu 1870.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 447.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Marl Brassert um 68.37 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Marl Brassert

Ort:Marl
Kommune:Marl
Ortsteil:Brassert
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45768, 45772,

3. Karte & Vergleich der Preise in Marl Brassert

Vergleich Immobilienpreise Marl mit Marl Brassert



4. Preise in Marl Brassert abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091976 €106 €
1910 bis 19191952 €82 €
1920 bis 19291582 €-288 €
1930 bis 19391534 €-336 €
1940 bis 19491342 €-528 €
1950 bis 19591587 €-283 €
1960 bis 19691499 €-371 €
1970 bis 19791447 €-423 €
1980 bis 19891606 €-264 €
1990 bis 19991472 €-398 €
2000 bis 20092038 €168 €
2010 bis 20192297 €427 €
ab 20202595 €725 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Marl Brassert. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 725 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Marl Brassert logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Marl Brassert abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2956 €1086 €
30 m² bis 39 m²2285 €415 €
40 m² bis 49 m²1975 €105 €
50 m² bis 59 m²1830 €-40 €
60 m² bis 69 m²1738 €-132 €
70 m² bis 79 m²1692 €-178 €
80 m² bis 89 m²1736 €-134 €
90 m² bis 99 m²1810 €-60 €
100 m² bis 109 m²1875 €5 €
110 m² bis 119 m²1924 €54 €
120 m² bis 129 m²1934 €64 €
130 m² bis 139 m²1994 €124 €
140 m² bis 149 m²2018 €148 €
150 m² bis 159 m²2048 €178 €
160 m² bis 169 m²2153 €283 €
170 m² bis 179 m²2245 €375 €
180 m² bis 189 m²2158 €288 €
190 m² bis 199 m²2388 €518 €
200 m² bis 209 m²2357 €487 €
210 m² bis 219 m²2463 €593 €
220 m² bis 229 m²2327 €457 €
230 m² bis 239 m²2467 €597 €
240 m² bis 249 m²2288 €418 €
250 m² bis 259 m²2181 €311 €
260 m² bis 269 m²2125 €255 €
270 m² bis 279 m²2372 €502 €
280 m² bis 289 m²2534 €664 €
290 m² bis 299 m²2104 €234 €
ab 300 m²2214 €344 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Marl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Marl kostet dadurch 1086 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Marl Brassert

Die berechneten Immobilienpreise von Marl Brassert beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Marl Brassert genannt.

Immobilienpreisekarte Marl Brassert



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Marl Brassert

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Marl Brassert?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Marl Brassert muss man im Jahr 2024 etwa 1870.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Marl Brassert von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Marl Brassert?

Die gezeigten Kaufpreise in Marl Brassert ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Marl Brassert.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Marl Brassert?

Die Kaufpreise in Marl Brassert lagen im Jahr 2023 bei 1938.58 €, im Jahr bei 2305.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1870.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Brassert - Wohnungspreise Brassert


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis105.518 €155.399 €
Ø schneller Verkauf95.925 €139.859 €
Ø hochpreisiger Verkauf115.110 €170.939 €

In Marl Brassert, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1919 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1727 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Marl Brassert weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.866 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Brassert - Hauspreise Brassert


100 m²200 m²
Ø Hauspreis232.139 €379.864 €
Ø schneller Hausverkauf211.036 €341.877 €
Ø hochpreisiger Verkauf253.243 €417.850 €

In Marl Brassert, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1919 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2322 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1900 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Marl Brassert können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.898 Euro angeboten werden.
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