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Immobilienpreise Melle Bruchmühlen 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1877.26 € / m²
Haus1914.81 € / m²
+ Garten: 225.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Bruchmühlen

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Bruchmühlen im Jahr 2024 lautet 1877.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Bruchmühlen Stand 28.03.2024 um 2.19 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 40.3 € / m². Ausgewertet wurden 2473 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.64 mio. € in Melle Bruchmühlen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Bruchmühlen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Bruchmuehlen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241877.26 €2473 m²4.64 mio €
20231853.83 €2305 m²4.27 mio €
20223253.23 €7357 m²23.93 mio €
20212858.12 €6149 m²17.57 mio €
20202270.28 €4940 m²11.22 mio €
20191874.8 €1153 m²2.16 mio €
20181618.15 €1122 m²1.82 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Bruchmuehlen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1618.15 € zu 1877.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 259.11 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Bruchmuehlen um 23.43 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Melle Bruchmühlen

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Bruchmühlen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49328,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Bruchmuehlen

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Bruchmuehlen



4. Preise in Melle Bruchmuehlen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091983 €106 €
1910 bis 19191959 €82 €
1920 bis 19291588 €-289 €
1930 bis 19391539 €-338 €
1940 bis 19491347 €-530 €
1950 bis 19591593 €-284 €
1960 bis 19691504 €-373 €
1970 bis 19791452 €-425 €
1980 bis 19891611 €-266 €
1990 bis 19991477 €-400 €
2000 bis 20092046 €169 €
2010 bis 20192306 €429 €
ab 20202605 €728 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Bruchmuehlen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 728 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Bruchmuehlen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Bruchmuehlen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2968 €1091 €
30 m² bis 39 m²2293 €416 €
40 m² bis 49 m²1982 €105 €
50 m² bis 59 m²1836 €-41 €
60 m² bis 69 m²1744 €-133 €
70 m² bis 79 m²1697 €-180 €
80 m² bis 89 m²1742 €-135 €
90 m² bis 99 m²1816 €-61 €
100 m² bis 109 m²1881 €4 €
110 m² bis 119 m²1931 €54 €
120 m² bis 129 m²1941 €64 €
130 m² bis 139 m²2002 €125 €
140 m² bis 149 m²2026 €149 €
150 m² bis 159 m²2057 €180 €
160 m² bis 169 m²2162 €285 €
170 m² bis 179 m²2255 €378 €
180 m² bis 189 m²2168 €291 €
190 m² bis 199 m²2399 €522 €
200 m² bis 209 m²2369 €492 €
210 m² bis 219 m²2475 €598 €
220 m² bis 229 m²2337 €460 €
230 m² bis 239 m²2482 €605 €
240 m² bis 249 m²2298 €421 €
250 m² bis 259 m²2191 €314 €
260 m² bis 269 m²2138 €261 €
270 m² bis 279 m²2382 €505 €
280 m² bis 289 m²2551 €674 €
290 m² bis 299 m²2118 €241 €
ab 300 m²2224 €347 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1091 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Melle Bruchmühlen

Die berechneten Immobilienpreise von Melle Bruchmühlen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Melle Bruchmühlen genannt.

Immobilienpreisekarte Melle Bruchmühlen



Mehr zu Melle


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Bruchmuehlen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Bruchmuehlen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Bruchmuehlen muss man im Jahr 2024 etwa 1877.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Bruchmuehlen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Bruchmuehlen?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Bruchmuehlen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Bruchmuehlen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Bruchmuehlen?

Die Kaufpreise in Melle Bruchmuehlen lagen im Jahr 2023 bei 1853.83 €, im Jahr bei 3253.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1877.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bruchmuehlen - Wohnungspreise Bruchmuehlen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis97.736 €143.937 €
Ø schneller Verkauf88.850 €129.544 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.620 €158.331 €

In Melle Bruchmuehlen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1777 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1955 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1600 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Bruchmuehlen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.951 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bruchmuehlen - Hauspreise Bruchmuehlen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis215.018 €351.846 €
Ø schneller Hausverkauf195.471 €316.662 €
Ø hochpreisiger Verkauf234.565 €387.031 €

In Melle Bruchmuehlen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1777 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2151 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1760 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Bruchmuehlen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 263.885 Euro angeboten werden.
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