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Immobilienpreise Melle Dueingdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1755.43 € / m²
Haus1790.54 € / m²
+ Garten: 210.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Dueingdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Dueingdorf im Jahr 2024 lautet 1755.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Dueingdorf Stand 29.03.2024 um -4.44 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 81.53 € / m². Ausgewertet wurden 2512 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.41 mio. € in Melle Dueingdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Dueingdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Dueingdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241755.43 €2512 m²4.41 mio €
20231968.32 €2243 m²4.41 mio €
20223445.12 €7170 m²24.7 mio €
20212964.74 €6053 m²17.95 mio €
20202267.4 €4935 m²11.19 mio €
20191831.93 €1138 m²2.08 mio €
20181515.23 €1133 m²1.72 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Dueingdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1515.23 € zu 1755.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 240.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Dueingdorf um 212.89 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Melle Dueingdorf

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Dueingdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49328,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Dueingdorf

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Dueingdorf



4. Preise in Melle Dueingdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091855 €100 €
1910 bis 19191832 €77 €
1920 bis 19291485 €-270 €
1930 bis 19391440 €-315 €
1940 bis 19491260 €-495 €
1950 bis 19591490 €-265 €
1960 bis 19691407 €-348 €
1970 bis 19791358 €-397 €
1980 bis 19891507 €-248 €
1990 bis 19991382 €-373 €
2000 bis 20091913 €158 €
2010 bis 20192156 €401 €
ab 20202436 €681 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Dueingdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 681 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Dueingdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Dueingdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2774 €1019 €
30 m² bis 39 m²2144 €389 €
40 m² bis 49 m²1854 €99 €
50 m² bis 59 m²1718 €-37 €
60 m² bis 69 m²1631 €-124 €
70 m² bis 79 m²1588 €-167 €
80 m² bis 89 m²1629 €-126 €
90 m² bis 99 m²1699 €-56 €
100 m² bis 109 m²1760 €5 €
110 m² bis 119 m²1806 €51 €
120 m² bis 129 m²1815 €60 €
130 m² bis 139 m²1872 €117 €
140 m² bis 149 m²1894 €139 €
150 m² bis 159 m²1922 €167 €
160 m² bis 169 m²2020 €265 €
170 m² bis 179 m²2107 €352 €
180 m² bis 189 m²2025 €270 €
190 m² bis 199 m²2242 €487 €
200 m² bis 209 m²2212 €457 €
210 m² bis 219 m²2312 €557 €
220 m² bis 229 m²2184 €429 €
230 m² bis 239 m²2316 €561 €
240 m² bis 249 m²2148 €393 €
250 m² bis 259 m²2048 €293 €
260 m² bis 269 m²1995 €240 €
270 m² bis 279 m²2227 €472 €
280 m² bis 289 m²2379 €624 €
290 m² bis 299 m²1975 €220 €
ab 300 m²2078 €323 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1019 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Melle Dueingdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Melle Dueingdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Melle Dueingdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Melle Dueingdorf



Mehr zu Melle


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Dueingdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Dueingdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Dueingdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1755.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Dueingdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Dueingdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Dueingdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Dueingdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Dueingdorf?

Die Kaufpreise in Melle Dueingdorf lagen im Jahr 2023 bei 1968.32 €, im Jahr bei 3445.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1755.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dueingdorf - Wohnungspreise Dueingdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis99.441 €146.448 €
Ø schneller Verkauf90.400 €131.804 €
Ø hochpreisiger Verkauf108.480 €161.093 €

In Melle Dueingdorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1808 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1989 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1628 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Dueingdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 113.904 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dueingdorf - Hauspreise Dueingdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis218.769 €357.984 €
Ø schneller Hausverkauf198.881 €322.186 €
Ø hochpreisiger Verkauf238.657 €393.783 €

In Melle Dueingdorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1808 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2188 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1790 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Dueingdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 268.488 Euro angeboten werden.
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