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Immobilienpreise Melle Gesmold 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2599.09 € / m²
Haus2651.07 € / m²
+ Garten: 311.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Gesmold

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Gesmold im Jahr 2024 lautet 2599.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gesmold Stand 29.03.2024 um 41.49 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 762.13 € / m². Ausgewertet wurden 12606 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.76 mio. € in Melle Gesmold.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Gesmold.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Gesmold

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242599.09 €12606 m²32.76 mio €
20232827.98 €11919 m²33.71 mio €
20223288.3 €8625 m²28.36 mio €
20212961.29 €7187 m²21.28 mio €
20202470.69 €5749 m²14.2 mio €
20191818.63 €2215 m²4.03 mio €
20182085.78 €4259 m²8.88 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Gesmold haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2085.78 € zu 2599.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 513.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Gesmold um 228.89 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Melle Gesmold

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Gesmold
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49326,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Gesmold

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Gesmold



4. Preise in Melle Gesmold abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092746 €147 €
1910 bis 19192712 €113 €
1920 bis 19292199 €-400 €
1930 bis 19392132 €-467 €
1940 bis 19491865 €-734 €
1950 bis 19592205 €-394 €
1960 bis 19692083 €-516 €
1970 bis 19792011 €-588 €
1980 bis 19892231 €-368 €
1990 bis 19992046 €-553 €
2000 bis 20092832 €233 €
2010 bis 20193192 €593 €
ab 20203606 €1007 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Gesmold. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1007 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Gesmold logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Gesmold abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4107 €1508 €
30 m² bis 39 m²3175 €576 €
40 m² bis 49 m²2745 €146 €
50 m² bis 59 m²2543 €-56 €
60 m² bis 69 m²2415 €-184 €
70 m² bis 79 m²2351 €-248 €
80 m² bis 89 m²2412 €-187 €
90 m² bis 99 m²2515 €-84 €
100 m² bis 109 m²2605 €6 €
110 m² bis 119 m²2674 €75 €
120 m² bis 129 m²2687 €88 €
130 m² bis 139 m²2771 €172 €
140 m² bis 149 m²2804 €205 €
150 m² bis 159 m²2846 €247 €
160 m² bis 169 m²2991 €392 €
170 m² bis 179 m²3119 €520 €
180 m² bis 189 m²2998 €399 €
190 m² bis 199 m²3319 €720 €
200 m² bis 209 m²3275 €676 €
210 m² bis 219 m²3423 €824 €
220 m² bis 229 m²3233 €634 €
230 m² bis 239 m²3429 €830 €
240 m² bis 249 m²3180 €581 €
250 m² bis 259 m²3031 €432 €
260 m² bis 269 m²2953 €354 €
270 m² bis 279 m²3297 €698 €
280 m² bis 289 m²3522 €923 €
290 m² bis 299 m²2924 €325 €
ab 300 m²3076 €477 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1508 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Melle Gesmold

Die berechneten Immobilienpreise von Melle Gesmold beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Melle Gesmold genannt.

Immobilienpreisekarte Melle Gesmold



Mehr zu Melle


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Gesmold

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Gesmold?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Gesmold muss man im Jahr 2024 etwa 2599.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Gesmold von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Gesmold?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Gesmold ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Gesmold.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Gesmold?

Die Kaufpreise in Melle Gesmold lagen im Jahr 2023 bei 2827.98 €, im Jahr bei 3288.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2599.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gesmold - Wohnungspreise Gesmold


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.945 €210.519 €
Ø schneller Verkauf129.950 €189.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.940 €231.571 €

In Melle Gesmold, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2599 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2859 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2340 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Gesmold weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.737 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gesmold - Hauspreise Gesmold


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.479 €514.603 €
Ø schneller Hausverkauf285.890 €463.142 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.068 €566.063 €

In Melle Gesmold, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2599 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3145 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Gesmold können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.952 Euro angeboten werden.
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