Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Melle Kueingdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2552.35 € / m²
Haus2603.4 € / m²
+ Garten: 306.28 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Kueingdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Kueingdorf im Jahr 2024 lautet 2552.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kueingdorf Stand 29.03.2024 um 38.94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 715.39 € / m². Ausgewertet wurden 12226 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.2 mio. € in Melle Kueingdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Kueingdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Kueingdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242552.35 €12226 m²31.2 mio €
20232547.32 €12343 m²31.44 mio €
20223309.83 €8784 m²29.07 mio €
20212909.57 €7345 m²21.37 mio €
20202314.65 €5905 m²13.67 mio €
20191730.52 €2288 m²3.96 mio €
20182214.44 €4264 m²9.44 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Kueingdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2214.44 € zu 2552.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 337.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Kueingdorf um 5.03 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Melle Kueingdorf

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Kueingdorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49326,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Kueingdorf

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Kueingdorf



4. Preise in Melle Kueingdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092697 €145 €
1910 bis 19192663 €111 €
1920 bis 19292159 €-393 €
1930 bis 19392094 €-458 €
1940 bis 19491832 €-720 €
1950 bis 19592166 €-386 €
1960 bis 19692045 €-507 €
1970 bis 19791975 €-577 €
1980 bis 19892191 €-361 €
1990 bis 19992009 €-543 €
2000 bis 20092781 €229 €
2010 bis 20193135 €583 €
ab 20203541 €989 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Kueingdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 989 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Kueingdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Kueingdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4033 €1481 €
30 m² bis 39 m²3118 €566 €
40 m² bis 49 m²2695 €143 €
50 m² bis 59 m²2497 €-55 €
60 m² bis 69 m²2372 €-180 €
70 m² bis 79 m²2309 €-243 €
80 m² bis 89 m²2369 €-183 €
90 m² bis 99 m²2469 €-83 €
100 m² bis 109 m²2558 €6 €
110 m² bis 119 m²2626 €74 €
120 m² bis 129 m²2639 €87 €
130 m² bis 139 m²2721 €169 €
140 m² bis 149 m²2754 €202 €
150 m² bis 159 m²2795 €243 €
160 m² bis 169 m²2938 €386 €
170 m² bis 179 m²3063 €511 €
180 m² bis 189 m²2945 €393 €
190 m² bis 199 m²3259 €707 €
200 m² bis 209 m²3216 €664 €
210 m² bis 219 m²3361 €809 €
220 m² bis 229 m²3175 €623 €
230 m² bis 239 m²3367 €815 €
240 m² bis 249 m²3123 €571 €
250 m² bis 259 m²2977 €425 €
260 m² bis 269 m²2900 €348 €
270 m² bis 279 m²3237 €685 €
280 m² bis 289 m²3458 €906 €
290 m² bis 299 m²2871 €319 €
ab 300 m²3021 €469 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1481 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Melle Kueingdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Melle Kueingdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Melle Kueingdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Melle Kueingdorf



Mehr zu Melle


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Kueingdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Kueingdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Kueingdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2552.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Kueingdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Kueingdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Kueingdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Kueingdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Kueingdorf?

Die Kaufpreise in Melle Kueingdorf lagen im Jahr 2023 bei 2547.32 €, im Jahr bei 3309.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2552.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kueingdorf - Wohnungspreise Kueingdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.945 €210.519 €
Ø schneller Verkauf129.950 €189.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.940 €231.571 €

In Melle Kueingdorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2599 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2859 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2340 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Kueingdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.737 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kueingdorf - Hauspreise Kueingdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.479 €514.603 €
Ø schneller Hausverkauf285.890 €463.142 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.068 €566.063 €

In Melle Kueingdorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2599 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3145 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Kueingdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.952 Euro angeboten werden.
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