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Immobilienpreise Melle Neuenkirchen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2683.67 € / m²
Haus2737.34 € / m²
+ Garten: 322.04 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Neuenkirchen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Neuenkirchen im Jahr 2024 lautet 2683.67 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Neuenkirchen Stand 29.03.2024 um 46.09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 846.71 € / m². Ausgewertet wurden 11894 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 31.92 mio. € in Melle Neuenkirchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Neuenkirchen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Neuenkirchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242683.67 €11894 m²31.92 mio €
20232724.25 €12016 m²32.73 mio €
20223402.64 €8574 m²29.17 mio €
20212993.24 €7245 m²21.69 mio €
20202399.5 €5917 m²14.2 mio €
20191883.68 €2160 m²4.07 mio €
20182052.6 €4347 m²8.92 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Neuenkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2052.6 € zu 2683.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 631.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Neuenkirchen um 40.58 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Melle Neuenkirchen

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Neuenkirchen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49326,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Neuenkirchen

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Neuenkirchen



4. Preise in Melle Neuenkirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092835 €152 €
1910 bis 19192800 €117 €
1920 bis 19292270 €-413 €
1930 bis 19392201 €-482 €
1940 bis 19491926 €-757 €
1950 bis 19592277 €-406 €
1960 bis 19692150 €-533 €
1970 bis 19792076 €-607 €
1980 bis 19892304 €-379 €
1990 bis 19992112 €-571 €
2000 bis 20092924 €241 €
2010 bis 20193296 €613 €
ab 20203724 €1041 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Neuenkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1041 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Neuenkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Neuenkirchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4241 €1558 €
30 m² bis 39 m²3278 €595 €
40 m² bis 49 m²2834 €151 €
50 m² bis 59 m²2626 €-57 €
60 m² bis 69 m²2494 €-189 €
70 m² bis 79 m²2427 €-256 €
80 m² bis 89 m²2491 €-192 €
90 m² bis 99 m²2596 €-87 €
100 m² bis 109 m²2690 €7 €
110 m² bis 119 m²2761 €78 €
120 m² bis 129 m²2775 €92 €
130 m² bis 139 m²2861 €178 €
140 m² bis 149 m²2895 €212 €
150 m² bis 159 m²2939 €256 €
160 m² bis 169 m²3089 €406 €
170 m² bis 179 m²3221 €538 €
180 m² bis 189 m²3096 €413 €
190 m² bis 199 m²3427 €744 €
200 m² bis 209 m²3382 €699 €
210 m² bis 219 m²3534 €851 €
220 m² bis 229 m²3338 €655 €
230 m² bis 239 m²3540 €857 €
240 m² bis 249 m²3283 €600 €
250 m² bis 259 m²3130 €447 €
260 m² bis 269 m²3050 €367 €
270 m² bis 279 m²3404 €721 €
280 m² bis 289 m²3636 €953 €
290 m² bis 299 m²3019 €336 €
ab 300 m²3176 €493 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1558 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Melle Neuenkirchen

Die berechneten Immobilienpreise von Melle Neuenkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Melle Neuenkirchen genannt.

Immobilienpreisekarte Melle Neuenkirchen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Neuenkirchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Neuenkirchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Neuenkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 2683.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Neuenkirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Neuenkirchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Neuenkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Neuenkirchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Neuenkirchen?

Die Kaufpreise in Melle Neuenkirchen lagen im Jahr 2023 bei 2724.25 €, im Jahr bei 3402.64 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2683.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuenkirchen - Wohnungspreise Neuenkirchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.945 €210.519 €
Ø schneller Verkauf129.950 €189.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.940 €231.571 €

In Melle Neuenkirchen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2599 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2859 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2340 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Neuenkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.737 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuenkirchen - Hauspreise Neuenkirchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.479 €514.603 €
Ø schneller Hausverkauf285.890 €463.142 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.068 €566.063 €

In Melle Neuenkirchen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2599 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3145 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Neuenkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.952 Euro angeboten werden.
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