Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Melle:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Melle Uhlenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2512.35 € / m²
Haus2562.6 € / m²
+ Garten: 301.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Melle Uhlenberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Melle Uhlenberg im Jahr 2024 lautet 2512.35 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Uhlenberg Stand 29.03.2024 um 36.77 % im Vergleich zur gesamten Stadt Melle ab.
In absoluten Zahlen sind das 675.39 € / m². Ausgewertet wurden 12091 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.38 mio. € in Melle Uhlenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Melle Uhlenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Melle Uhlenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242512.35 €12091 m²30.38 mio €
20232699.53 €11653 m²31.46 mio €
20223321.4 €8888 m²29.52 mio €
20212953.9 €7400 m²21.86 mio €
20202401.82 €5911 m²14.2 mio €
20191810.53 €2169 m²3.93 mio €
20181981.89 €4461 m²8.84 mio €


Die Immobilienpreise in Melle Uhlenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1981.89 € zu 2512.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 530.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Melle Uhlenberg um 187.18 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Melle Uhlenberg

Ort:Melle
Kommune:Melle
Ortsteil:Uhlenberg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ:49326,

3. Karte & Vergleich der Preise in Melle Uhlenberg

Vergleich Immobilienpreise Melle mit Melle Uhlenberg



4. Preise in Melle Uhlenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092654 €142 €
1910 bis 19192621 €109 €
1920 bis 19292126 €-386 €
1930 bis 19392061 €-451 €
1940 bis 19491803 €-709 €
1950 bis 19592132 €-380 €
1960 bis 19692013 €-499 €
1970 bis 19791944 €-568 €
1980 bis 19892157 €-355 €
1990 bis 19991977 €-535 €
2000 bis 20092737 €225 €
2010 bis 20193086 €574 €
ab 20203486 €974 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Melle Uhlenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 974 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Melle Uhlenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Melle Uhlenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3970 €1458 €
30 m² bis 39 m²3069 €557 €
40 m² bis 49 m²2653 €141 €
50 m² bis 59 m²2458 €-54 €
60 m² bis 69 m²2335 €-177 €
70 m² bis 79 m²2272 €-240 €
80 m² bis 89 m²2332 €-180 €
90 m² bis 99 m²2431 €-81 €
100 m² bis 109 m²2518 €6 €
110 m² bis 119 m²2585 €73 €
120 m² bis 129 m²2598 €86 €
130 m² bis 139 m²2678 €166 €
140 m² bis 149 m²2710 €198 €
150 m² bis 159 m²2751 €239 €
160 m² bis 169 m²2891 €379 €
170 m² bis 179 m²3015 €503 €
180 m² bis 189 m²2898 €386 €
190 m² bis 199 m²3208 €696 €
200 m² bis 209 m²3166 €654 €
210 m² bis 219 m²3309 €797 €
220 m² bis 229 m²3125 €613 €
230 m² bis 239 m²3315 €803 €
240 m² bis 249 m²3074 €562 €
250 m² bis 259 m²2930 €418 €
260 m² bis 269 m²2855 €343 €
270 m² bis 279 m²3187 €675 €
280 m² bis 289 m²3404 €892 €
290 m² bis 299 m²2826 €314 €
ab 300 m²2974 €462 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Melle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Melle kostet dadurch 1458 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

Mehr zu Melle


6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Melle Uhlenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Melle Uhlenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Melle Uhlenberg muss man im Jahr 2024 etwa 2512.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Melle Uhlenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Melle Uhlenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Melle Uhlenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Melle Uhlenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Melle Uhlenberg?

Die Kaufpreise in Melle Uhlenberg lagen im Jahr 2023 bei 2699.53 €, im Jahr bei 3321.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2512.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Uhlenberg - Wohnungspreise Uhlenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.945 €210.519 €
Ø schneller Verkauf129.950 €189.468 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.940 €231.571 €

In Melle Uhlenberg, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2599 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2859 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2340 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Melle Uhlenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.737 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Uhlenberg - Hauspreise Uhlenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis314.479 €514.603 €
Ø schneller Hausverkauf285.890 €463.142 €
Ø hochpreisiger Verkauf343.068 €566.063 €

In Melle Uhlenberg, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2599 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3145 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2574 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Melle Uhlenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.952 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de