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Immobilienpreise Mönchengladbach Gatzweiler 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1717.83 € / m²
Haus1752.19 € / m²
+ Garten: 206.14 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Gatzweiler

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Gatzweiler im Jahr 2024 lautet 1717.83 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gatzweiler Stand 29.03.2024 um -11.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 214.8 € / m². Ausgewertet wurden 3163 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.43 mio. € in Mönchengladbach Gatzweiler.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Gatzweiler.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Gatzweiler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241717.83 €3163 m²5.43 mio €
20231765.06 €2834 m²5 mio €
20222354.09 €1646 m²3.87 mio €
20211730.07 €1570 m²2.72 mio €
20201042.56 €1494 m²1.56 mio €
20191664.5 €892 m²1.48 mio €
20181136.31 €2430 m²2.76 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Gatzweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1136.31 € zu 1717.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 581.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Gatzweiler um 47.23 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Gatzweiler

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Gatzweiler
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Gatzweiler

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Gatzweiler



4. Preise in Mönchengladbach Gatzweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091815 €98 €
1910 bis 19191793 €76 €
1920 bis 19291454 €-263 €
1930 bis 19391409 €-308 €
1940 bis 19491233 €-484 €
1950 bis 19591458 €-259 €
1960 bis 19691377 €-340 €
1970 bis 19791329 €-388 €
1980 bis 19891475 €-242 €
1990 bis 19991352 €-365 €
2000 bis 20091872 €155 €
2010 bis 20192110 €393 €
ab 20202384 €667 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Gatzweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 667 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Gatzweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Gatzweiler abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2715 €998 €
30 m² bis 39 m²2099 €382 €
40 m² bis 49 m²1814 €97 €
50 m² bis 59 m²1681 €-36 €
60 m² bis 69 m²1597 €-120 €
70 m² bis 79 m²1554 €-163 €
80 m² bis 89 m²1595 €-122 €
90 m² bis 99 m²1662 €-55 €
100 m² bis 109 m²1722 €5 €
110 m² bis 119 m²1767 €50 €
120 m² bis 129 m²1776 €59 €
130 m² bis 139 m²1832 €115 €
140 m² bis 149 m²1853 €136 €
150 m² bis 159 m²1881 €164 €
160 m² bis 169 m²1977 €260 €
170 m² bis 179 m²2062 €345 €
180 m² bis 189 m²1982 €265 €
190 m² bis 199 m²2194 €477 €
200 m² bis 209 m²2165 €448 €
210 m² bis 219 m²2262 €545 €
220 m² bis 229 m²2137 €420 €
230 m² bis 239 m²2266 €549 €
240 m² bis 249 m²2102 €385 €
250 m² bis 259 m²2004 €287 €
260 m² bis 269 m²1952 €235 €
270 m² bis 279 m²2179 €462 €
280 m² bis 289 m²2328 €611 €
290 m² bis 299 m²1932 €215 €
ab 300 m²2033 €316 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 998 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Gatzweiler

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Gatzweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Gatzweiler genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Gatzweiler



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Gatzweiler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Gatzweiler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Gatzweiler muss man im Jahr 2024 etwa 1717.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Gatzweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Gatzweiler?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Gatzweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Gatzweiler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Gatzweiler?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Gatzweiler lagen im Jahr 2023 bei 1765.06 €, im Jahr bei 2354.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1717.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Gatzweiler - Wohnungspreise Mönchengladbach Gatzweiler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.156 €147.501 €
Ø schneller Verkauf91.050 €132.751 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.260 €162.252 €

In Mönchengladbach Gatzweiler, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1821 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2004 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1639 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Gatzweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.723 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Gatzweiler - Hauspreise Mönchengladbach Gatzweiler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.342 €360.559 €
Ø schneller Hausverkauf200.311 €324.503 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.373 €396.614 €

In Mönchengladbach Gatzweiler, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1821 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2204 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1803 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Gatzweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.419 Euro angeboten werden.
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