Mönchengladbach:
Immobilienpreise Mönchengladbach Genhausen 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach GenhausenStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Genhausen im Jahr 2024 lautet 1791.26 € je m².Damit weicht der Ortsteil Genhausen Stand 20.04.2024 um -7.17 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab. In absoluten Zahlen sind das 138.27 € / m². Ausgewertet wurden 2973 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.33 mio. € in Mönchengladbach Genhausen. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Genhausen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhausen
Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1160.93 € zu 1791.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 630.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Genhausen um 116.94 € bzw. 7 %. 2. Daten zu Mönchengladbach Genhausen
3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Genhausen
4. Preise in Mönchengladbach Genhausen abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Genhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 689 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Genhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Mönchengladbach Genhausen abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1040 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach GenhausenDie berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Genhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Genhausen genannt.
Mehr zu Mönchengladbach 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach GenhausenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Genhausen?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Genhausen muss man im Jahr 2024 etwa 1791.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Genhausen von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhausen?Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Genhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Genhausen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Genhausen?Die Kaufpreise in Mönchengladbach Genhausen lagen im Jahr 2023 bei 1674.32 €, im Jahr bei 2433.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1791.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Genhausen - Wohnungspreise Mönchengladbach Genhausen
In Mönchengladbach Genhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1722 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1895 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1550 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Genhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.486 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Genhausen - Hauspreise Mönchengladbach Genhausen
In Mönchengladbach Genhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1722 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2084 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1705 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Genhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 255.718 Euro angeboten werden.
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