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Immobilienpreise Mönchengladbach Grossheide 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2429.23 € / m²
Haus2477.81 € / m²
+ Garten: 291.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Grossheide

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Grossheide im Jahr 2024 lautet 2429.23 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Grossheide Stand 29.03.2024 um 25.7 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 496.6 € / m². Ausgewertet wurden 3534 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.58 mio. € in Mönchengladbach Grossheide.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Grossheide.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Grossheide

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242429.23 €3534 m²8.58 mio €
20232485.62 €4388 m²10.91 mio €
20223018.61 €3084 m²9.31 mio €
20212686.41 €3058 m²8.22 mio €
20202347.73 €3033 m²7.12 mio €
20191803.59 €3962 m²7.15 mio €
20182037.24 €5249 m²10.69 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Grossheide haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2037.24 € zu 2429.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 391.99 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Grossheide um 56.39 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Grossheide

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Grossheide
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41063, 41068,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Grossheide

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Grossheide



4. Preise in Mönchengladbach Grossheide abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092567 €138 €
1910 bis 19192535 €106 €
1920 bis 19292055 €-374 €
1930 bis 19391993 €-436 €
1940 bis 19491743 €-686 €
1950 bis 19592061 €-368 €
1960 bis 19691947 €-482 €
1970 bis 19791880 €-549 €
1980 bis 19892085 €-344 €
1990 bis 19991912 €-517 €
2000 bis 20092647 €218 €
2010 bis 20192984 €555 €
ab 20203371 €942 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Grossheide. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 942 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Grossheide logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Grossheide abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3839 €1410 €
30 m² bis 39 m²2967 €538 €
40 m² bis 49 m²2565 €136 €
50 m² bis 59 m²2377 €-52 €
60 m² bis 69 m²2258 €-171 €
70 m² bis 79 m²2197 €-232 €
80 m² bis 89 m²2255 €-174 €
90 m² bis 99 m²2350 €-79 €
100 m² bis 109 m²2435 €6 €
110 m² bis 119 m²2499 €70 €
120 m² bis 129 m²2512 €83 €
130 m² bis 139 m²2590 €161 €
140 m² bis 149 m²2621 €192 €
150 m² bis 159 m²2660 €231 €
160 m² bis 169 m²2796 €367 €
170 m² bis 179 m²2916 €487 €
180 m² bis 189 m²2802 €373 €
190 m² bis 199 m²3102 €673 €
200 m² bis 209 m²3061 €632 €
210 m² bis 219 m²3199 €770 €
220 m² bis 229 m²3022 €593 €
230 m² bis 239 m²3205 €776 €
240 m² bis 249 m²2972 €543 €
250 m² bis 259 m²2833 €404 €
260 m² bis 269 m²2760 €331 €
270 m² bis 279 m²3081 €652 €
280 m² bis 289 m²3292 €863 €
290 m² bis 299 m²2733 €304 €
ab 300 m²2875 €446 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1410 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Grossheide

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Grossheide beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Grossheide genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Grossheide



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Grossheide

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Grossheide?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Grossheide muss man im Jahr 2024 etwa 2429.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Grossheide von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Grossheide?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Grossheide ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Grossheide.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Grossheide?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Grossheide lagen im Jahr 2023 bei 2485.62 €, im Jahr bei 3018.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2429.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Grossheide - Wohnungspreise Mönchengladbach Grossheide


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.728 €173.381 €
Ø schneller Verkauf107.025 €156.043 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.430 €190.719 €

In Mönchengladbach Grossheide, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2141 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2355 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1927 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Grossheide weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 134.852 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Grossheide - Hauspreise Mönchengladbach Grossheide


100 m²200 m²
Ø Hauspreis259.001 €423.820 €
Ø schneller Hausverkauf235.456 €381.438 €
Ø hochpreisiger Verkauf282.546 €466.201 €

In Mönchengladbach Grossheide, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2141 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2591 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2120 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Grossheide können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 317.865 Euro angeboten werden.
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