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Immobilienpreise Mönchengladbach Kothausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1712.96 € / m²
Haus1747.22 € / m²
+ Garten: 205.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Kothausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Kothausen im Jahr 2024 lautet 1712.96 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kothausen Stand 29.03.2024 um -11.37 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 219.67 € / m². Ausgewertet wurden 3172 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.43 mio. € in Mönchengladbach Kothausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Kothausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Kothausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241712.96 €3172 m²5.43 mio €
20231694.88 €2798 m²4.74 mio €
20222459.44 €1596 m²3.93 mio €
20211726.43 €1566 m²2.7 mio €
2020965.41 €1535 m²1.48 mio €
20191627.04 €892 m²1.45 mio €
20181086.56 €2430 m²2.64 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Kothausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1086.56 € zu 1712.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 626.4 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 58 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Kothausen um 18.08 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Kothausen

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Kothausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41179,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Kothausen

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Kothausen



4. Preise in Mönchengladbach Kothausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091810 €98 €
1910 bis 19191787 €75 €
1920 bis 19291449 €-263 €
1930 bis 19391405 €-307 €
1940 bis 19491230 €-482 €
1950 bis 19591453 €-259 €
1960 bis 19691373 €-339 €
1970 bis 19791326 €-386 €
1980 bis 19891471 €-241 €
1990 bis 19991348 €-364 €
2000 bis 20091867 €155 €
2010 bis 20192104 €392 €
ab 20202377 €665 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Kothausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 665 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Kothausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Kothausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2707 €995 €
30 m² bis 39 m²2093 €381 €
40 m² bis 49 m²1809 €97 €
50 m² bis 59 m²1676 €-36 €
60 m² bis 69 m²1592 €-120 €
70 m² bis 79 m²1549 €-163 €
80 m² bis 89 m²1590 €-122 €
90 m² bis 99 m²1657 €-55 €
100 m² bis 109 m²1717 €5 €
110 m² bis 119 m²1762 €50 €
120 m² bis 129 m²1771 €59 €
130 m² bis 139 m²1826 €114 €
140 m² bis 149 m²1848 €136 €
150 m² bis 159 m²1876 €164 €
160 m² bis 169 m²1972 €260 €
170 m² bis 179 m²2056 €344 €
180 m² bis 189 m²1976 €264 €
190 m² bis 199 m²2187 €475 €
200 m² bis 209 m²2159 €447 €
210 m² bis 219 m²2256 €544 €
220 m² bis 229 m²2131 €419 €
230 m² bis 239 m²2260 €548 €
240 m² bis 249 m²2096 €384 €
250 m² bis 259 m²1998 €286 €
260 m² bis 269 m²1947 €235 €
270 m² bis 279 m²2173 €461 €
280 m² bis 289 m²2321 €609 €
290 m² bis 299 m²1927 €215 €
ab 300 m²2028 €316 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 995 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Kothausen

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Kothausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Kothausen genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Kothausen



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Kothausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Kothausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Kothausen muss man im Jahr 2024 etwa 1712.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Kothausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Kothausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Kothausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Kothausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Kothausen?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Kothausen lagen im Jahr 2023 bei 1694.88 €, im Jahr bei 2459.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1712.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Kothausen - Wohnungspreise Mönchengladbach Kothausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis100.156 €147.501 €
Ø schneller Verkauf91.050 €132.751 €
Ø hochpreisiger Verkauf109.260 €162.252 €

In Mönchengladbach Kothausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1821 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2004 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1639 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Kothausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 114.723 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Kothausen - Hauspreise Mönchengladbach Kothausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis220.342 €360.559 €
Ø schneller Hausverkauf200.311 €324.503 €
Ø hochpreisiger Verkauf240.373 €396.614 €

In Mönchengladbach Kothausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1821 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2204 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1803 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Kothausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 270.419 Euro angeboten werden.
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