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Immobilienpreise Mönchengladbach Rasseln 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2252.97 € / m²
Haus2298.03 € / m²
+ Garten: 270.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Rasseln

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Rasseln im Jahr 2024 lautet 2252.97 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rasseln Stand 28.03.2024 um 16.48 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 318.72 € / m². Ausgewertet wurden 1805 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4.07 mio. € in Mönchengladbach Rasseln.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Rasseln.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Rasseln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242252.97 €1805 m²4.07 mio €
20232249.35 €1810 m²4.07 mio €
20223122.65 €1655 m²5.17 mio €
20212650.72 €1321 m²3.5 mio €
20201859.38 €987 m²1.84 mio €
20191479.62 €1224 m²1.81 mio €
20181814.06 €1401 m²2.54 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Rasseln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1814.06 € zu 2252.97 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 438.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Rasseln um 3.62 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Rasseln

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Rasseln
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41169,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Rasseln

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Rasseln



4. Preise in Mönchengladbach Rasseln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092380 €128 €
1910 bis 19192351 €99 €
1920 bis 19291905 €-347 €
1930 bis 19391847 €-405 €
1940 bis 19491616 €-636 €
1950 bis 19591911 €-341 €
1960 bis 19691804 €-448 €
1970 bis 19791743 €-509 €
1980 bis 19891933 €-319 €
1990 bis 19991772 €-480 €
2000 bis 20092455 €203 €
2010 bis 20192767 €515 €
ab 20203127 €875 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Rasseln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 875 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Rasseln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Rasseln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3561 €1309 €
30 m² bis 39 m²2752 €500 €
40 m² bis 49 m²2378 €126 €
50 m² bis 59 m²2203 €-49 €
60 m² bis 69 m²2093 €-159 €
70 m² bis 79 m²2037 €-215 €
80 m² bis 89 m²2090 €-162 €
90 m² bis 99 m²2179 €-73 €
100 m² bis 109 m²2258 €6 €
110 m² bis 119 m²2317 €65 €
120 m² bis 129 m²2330 €78 €
130 m² bis 139 m²2402 €150 €
140 m² bis 149 m²2432 €180 €
150 m² bis 159 m²2468 €216 €
160 m² bis 169 m²2595 €343 €
170 m² bis 179 m²2707 €455 €
180 m² bis 189 m²2601 €349 €
190 m² bis 199 m²2879 €627 €
200 m² bis 209 m²2842 €590 €
210 m² bis 219 m²2970 €718 €
220 m² bis 229 m²2804 €552 €
230 m² bis 239 m²2979 €727 €
240 m² bis 249 m²2757 €505 €
250 m² bis 259 m²2630 €378 €
260 m² bis 269 m²2566 €314 €
270 m² bis 279 m²2859 €607 €
280 m² bis 289 m²3061 €809 €
290 m² bis 299 m²2542 €290 €
ab 300 m²2669 €417 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1309 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Rasseln

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Rasseln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Rasseln genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Rasseln



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Rasseln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Rasseln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Rasseln muss man im Jahr 2024 etwa 2252.97 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Rasseln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Rasseln?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Rasseln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Rasseln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Rasseln?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Rasseln lagen im Jahr 2023 bei 2249.35 €, im Jahr bei 3122.65 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2252.97 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Rasseln - Wohnungspreise Mönchengladbach Rasseln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.336 €186.057 €
Ø schneller Verkauf114.850 €167.452 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.820 €204.663 €

In Mönchengladbach Rasseln, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2297 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2527 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2068 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Rasseln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.711 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Rasseln - Hauspreise Mönchengladbach Rasseln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis277.938 €454.807 €
Ø schneller Hausverkauf252.671 €409.326 €
Ø hochpreisiger Verkauf303.204 €500.287 €

In Mönchengladbach Rasseln, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2297 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2780 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2275 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Rasseln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 341.105 Euro angeboten werden.
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