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Immobilienpreise Mönchengladbach Wickrathhahn 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1467.92 € / m²
Haus1497.28 € / m²
+ Garten: 176.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mönchengladbach Wickrathhahn im Jahr 2024 lautet 1467.92 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wickrathhahn Stand 29.03.2024 um -24.05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mönchengladbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 464.71 € / m². Ausgewertet wurden 4742 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.96 mio. € in Mönchengladbach Wickrathhahn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mönchengladbach Wickrathhahn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241467.92 €4742 m²6.96 mio €
20231529.47 €4413 m²6.75 mio €
20222545.46 €1135 m²2.89 mio €
20212194.02 €1062 m²2.33 mio €
20201790.71 €989 m²1.77 mio €
20191470.51 €2715 m²3.99 mio €
20181329.08 €870 m²1.16 mio €


Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1329.08 € zu 1467.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 138.84 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 11 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn um 61.55 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Mönchengladbach Wickrathhahn

Ort:Moenchengladbach
Kommune:Moenchengladbach
Ortsteil:Wickrathhahn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41189,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mönchengladbach Wickrathhahn

Vergleich Immobilienpreise Mönchengladbach mit Mönchengladbach Wickrathhahn



4. Preise in Mönchengladbach Wickrathhahn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091551 €84 €
1910 bis 19191532 €65 €
1920 bis 19291242 €-225 €
1930 bis 19391204 €-263 €
1940 bis 19491054 €-413 €
1950 bis 19591246 €-221 €
1960 bis 19691176 €-291 €
1970 bis 19791136 €-331 €
1980 bis 19891260 €-207 €
1990 bis 19991156 €-311 €
2000 bis 20091600 €133 €
2010 bis 20191803 €336 €
ab 20202037 €570 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach Wickrathhahn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 570 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach Wickrathhahn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mönchengladbach Wickrathhahn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2320 €853 €
30 m² bis 39 m²1793 €326 €
40 m² bis 49 m²1550 €83 €
50 m² bis 59 m²1436 €-31 €
60 m² bis 69 m²1364 €-103 €
70 m² bis 79 m²1328 €-139 €
80 m² bis 89 m²1363 €-104 €
90 m² bis 99 m²1420 €-47 €
100 m² bis 109 m²1472 €5 €
110 m² bis 119 m²1510 €43 €
120 m² bis 129 m²1518 €51 €
130 m² bis 139 m²1565 €98 €
140 m² bis 149 m²1584 €117 €
150 m² bis 159 m²1608 €141 €
160 m² bis 169 m²1690 €223 €
170 m² bis 179 m²1762 €295 €
180 m² bis 189 m²1694 €227 €
190 m² bis 199 m²1874 €407 €
200 m² bis 209 m²1850 €383 €
210 m² bis 219 m²1933 €466 €
220 m² bis 229 m²1826 €359 €
230 m² bis 239 m²1937 €470 €
240 m² bis 249 m²1796 €329 €
250 m² bis 259 m²1712 €245 €
260 m² bis 269 m²1668 €201 €
270 m² bis 279 m²1862 €395 €
280 m² bis 289 m²1989 €522 €
290 m² bis 299 m²1651 €184 €
ab 300 m²1738 €271 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 853 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Wickrathhahn

Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach Wickrathhahn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach Wickrathhahn genannt.

Immobilienpreisekarte Mönchengladbach Wickrathhahn



Mehr zu Mönchengladbach


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach Wickrathhahn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach Wickrathhahn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach Wickrathhahn muss man im Jahr 2024 etwa 1467.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn?

Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach Wickrathhahn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn?

Die Kaufpreise in Mönchengladbach Wickrathhahn lagen im Jahr 2023 bei 1529.47 €, im Jahr bei 2545.46 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1467.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Wickrathhahn - Wohnungspreise Mönchengladbach Wickrathhahn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis77.770 €114.534 €
Ø schneller Verkauf70.700 €103.081 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.840 €125.988 €

In Mönchengladbach Wickrathhahn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1414 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1556 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1273 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach Wickrathhahn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.082 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach Wickrathhahn - Hauspreise Mönchengladbach Wickrathhahn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis171.094 €279.972 €
Ø schneller Hausverkauf155.540 €251.975 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.649 €307.970 €

In Mönchengladbach Wickrathhahn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1414 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1711 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1400 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach Wickrathhahn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 209.980 Euro angeboten werden.
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