Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Molfsee Rammsee 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3102.83 € / m²
Haus3164.89 € / m²
+ Garten: 372.34 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Molfsee Rammsee

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Molfsee Rammsee im Jahr 2024 lautet 3102.83 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rammsee Stand 29.03.2024 um -1.2 % im Vergleich zur gesamten Stadt Molfsee ab.
In absoluten Zahlen sind das 37.75 € / m². Ausgewertet wurden 2211 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.86 mio. € in Molfsee Rammsee.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Molfsee Rammsee.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Molfsee Rammsee

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243102.83 €2211 m²6.86 mio €
20232958.66 €2288 m²6.77 mio €
20223384.18 €1861 m²6.3 mio €
20212775.43 €2756 m²7.65 mio €
20202464.46 €3652 m²9 mio €
20192230.86 €3015 m²6.73 mio €
20182102.66 €1902 m²4 mio €


Die Immobilienpreise in Molfsee Rammsee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2102.66 € zu 3102.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1000.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Molfsee Rammsee um 144.17 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Molfsee Rammsee

Ort:Molfsee
Kommune:Molfsee
Ortsteil:Rammsee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:24113,

3. Karte & Vergleich der Preise in Molfsee Rammsee

Vergleich Immobilienpreise Molfsee mit Molfsee Rammsee



4. Preise in Molfsee Rammsee abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093278 €176 €
1910 bis 19193237 €135 €
1920 bis 19292625 €-477 €
1930 bis 19392545 €-557 €
1940 bis 19492227 €-875 €
1950 bis 19592632 €-470 €
1960 bis 19692486 €-616 €
1970 bis 19792401 €-701 €
1980 bis 19892664 €-438 €
1990 bis 19992442 €-660 €
2000 bis 20093381 €279 €
2010 bis 20193811 €709 €
ab 20204305 €1203 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Molfsee Rammsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1203 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Molfsee Rammsee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Molfsee Rammsee abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4903 €1801 €
30 m² bis 39 m²3790 €688 €
40 m² bis 49 m²3277 €175 €
50 m² bis 59 m²3036 €-66 €
60 m² bis 69 m²2883 €-219 €
70 m² bis 79 m²2806 €-296 €
80 m² bis 89 m²2880 €-222 €
90 m² bis 99 m²3002 €-100 €
100 m² bis 109 m²3110 €8 €
110 m² bis 119 m²3192 €90 €
120 m² bis 129 m²3208 €106 €
130 m² bis 139 m²3308 €206 €
140 m² bis 149 m²3347 €245 €
150 m² bis 159 m²3398 €296 €
160 m² bis 169 m²3571 €469 €
170 m² bis 179 m²3724 €622 €
180 m² bis 189 m²3579 €477 €
190 m² bis 199 m²3962 €860 €
200 m² bis 209 m²3910 €808 €
210 m² bis 219 m²4086 €984 €
220 m² bis 229 m²3860 €758 €
230 m² bis 239 m²4093 €991 €
240 m² bis 249 m²3796 €694 €
250 m² bis 259 m²3619 €517 €
260 m² bis 269 m²3526 €424 €
270 m² bis 279 m²3936 €834 €
280 m² bis 289 m²4204 €1102 €
290 m² bis 299 m²3490 €388 €
ab 300 m²3672 €570 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Molfsee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Molfsee kostet dadurch 1801 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Molfsee Rammsee

Die berechneten Immobilienpreise von Molfsee Rammsee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Molfsee Rammsee genannt.

Immobilienpreisekarte Molfsee Rammsee



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Molfsee Rammsee

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Molfsee Rammsee?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Molfsee Rammsee muss man im Jahr 2024 etwa 3102.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Molfsee Rammsee von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Molfsee Rammsee?

Die gezeigten Kaufpreise in Molfsee Rammsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Molfsee Rammsee.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Molfsee Rammsee?

Die Kaufpreise in Molfsee Rammsee lagen im Jahr 2023 bei 2958.66 €, im Jahr bei 3384.18 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3102.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rammsee - Wohnungspreise Rammsee


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.460 €240.732 €
Ø schneller Verkauf148.600 €216.659 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.320 €264.806 €

In Molfsee Rammsee, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2972 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3270 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2675 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Molfsee Rammsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 187.236 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rammsee - Hauspreise Rammsee


100 m²200 m²
Ø Hauspreis359.612 €588.456 €
Ø schneller Hausverkauf326.920 €529.611 €
Ø hochpreisiger Verkauf392.305 €647.302 €

In Molfsee Rammsee, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2972 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3597 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2943 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Molfsee Rammsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 441.343 Euro angeboten werden.
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