Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Mülheim an der Ruhr:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr Saarn 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2281.18 € / m²
Haus2326.8 € / m²
+ Garten: 273.74 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Mülheim an der Ruhr Saarn im Jahr 2024 lautet 2281.18 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Saarn Stand 29.03.2024 um 0.82 % im Vergleich zur gesamten Stadt Mülheim an der Ruhr ab.
In absoluten Zahlen sind das 18.66 € / m². Ausgewertet wurden 11287 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 25.75 mio. € in Mülheim an der Ruhr Saarn.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Mülheim an der Ruhr Saarn.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242281.18 €11287 m²25.75 mio €
20232403.27 €10146 m²24.38 mio €
20223637 €3837 m²13.96 mio €
20213513.08 €4433 m²15.57 mio €
20203418.53 €5029 m²17.19 mio €
20192455.74 €3684 m²9.05 mio €
20181736.6 €6676 m²11.59 mio €


Die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1736.6 € zu 2281.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 544.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn um 122.09 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Mülheim an der Ruhr Saarn

Ort:Muelheim an der Ruhr
Kommune:Muelheim an der Ruhr
Ortsteil:Saarn
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:45479, 45481,

3. Karte & Vergleich der Preise in Mülheim an der Ruhr Saarn

Vergleich Immobilienpreise Mülheim an der Ruhr mit Mülheim an der Ruhr Saarn



4. Preise in Mülheim an der Ruhr Saarn abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092410 €129 €
1910 bis 19192380 €99 €
1920 bis 19291930 €-351 €
1930 bis 19391871 €-410 €
1940 bis 19491637 €-644 €
1950 bis 19591935 €-346 €
1960 bis 19691828 €-453 €
1970 bis 19791765 €-516 €
1980 bis 19891958 €-323 €
1990 bis 19991795 €-486 €
2000 bis 20092486 €205 €
2010 bis 20192802 €521 €
ab 20203165 €884 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mülheim an der Ruhr Saarn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 884 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mülheim an der Ruhr Saarn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Mülheim an der Ruhr Saarn abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3605 €1324 €
30 m² bis 39 m²2787 €506 €
40 m² bis 49 m²2409 €128 €
50 m² bis 59 m²2232 €-49 €
60 m² bis 69 m²2120 €-161 €
70 m² bis 79 m²2063 €-218 €
80 m² bis 89 m²2117 €-164 €
90 m² bis 99 m²2207 €-74 €
100 m² bis 109 m²2287 €6 €
110 m² bis 119 m²2347 €66 €
120 m² bis 129 m²2359 €78 €
130 m² bis 139 m²2432 €151 €
140 m² bis 149 m²2461 €180 €
150 m² bis 159 m²2498 €217 €
160 m² bis 169 m²2625 €344 €
170 m² bis 179 m²2738 €457 €
180 m² bis 189 m²2632 €351 €
190 m² bis 199 m²2913 €632 €
200 m² bis 209 m²2875 €594 €
210 m² bis 219 m²3004 €723 €
220 m² bis 229 m²2838 €557 €
230 m² bis 239 m²3010 €729 €
240 m² bis 249 m²2791 €510 €
250 m² bis 259 m²2661 €380 €
260 m² bis 269 m²2592 €311 €
270 m² bis 279 m²2894 €613 €
280 m² bis 289 m²3091 €810 €
290 m² bis 299 m²2566 €285 €
ab 300 m²2700 €419 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mülheim an der Ruhr. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Mülheim an der Ruhr kostet dadurch 1324 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Saarn

Die berechneten Immobilienpreise von Mülheim an der Ruhr Saarn beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mülheim an der Ruhr Saarn genannt.

Immobilienpreisekarte Mülheim an der Ruhr Saarn



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mülheim an der Ruhr Saarn

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mülheim an der Ruhr Saarn?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mülheim an der Ruhr Saarn muss man im Jahr 2024 etwa 2281.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn?

Die gezeigten Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mülheim an der Ruhr Saarn.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn?

Die Kaufpreise in Mülheim an der Ruhr Saarn lagen im Jahr 2023 bei 2403.27 €, im Jahr bei 3637 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2281.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mülheim an der Ruhr Saarn - Wohnungspreise Mülheim an der Ruhr Saarn


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis136.840 €201.528 €
Ø schneller Verkauf124.400 €181.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf149.280 €221.681 €

In Mülheim an der Ruhr Saarn, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2488 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2737 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2240 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mülheim an der Ruhr Saarn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.744 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mülheim an der Ruhr Saarn - Hauspreise Mülheim an der Ruhr Saarn


100 m²200 m²
Ø Hauspreis301.048 €492.625 €
Ø schneller Hausverkauf273.680 €443.362 €
Ø hochpreisiger Verkauf328.416 €541.887 €

In Mülheim an der Ruhr Saarn, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2488 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3011 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2464 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mülheim an der Ruhr Saarn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.469 Euro angeboten werden.
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