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Immobilienpreise Münsing Buchsee 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4.618,07 € / m² |
| Haus | 4.710,43 € / m²
+ Garten: 554,17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münsing Buchsee
Der aktuelle Immobilienpreis in Münsing Buchsee im Jahr 2025 liegt bei 4.618,07 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Buchsee Stand 2025 um -0,21 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münsing ab.
In absoluten Zahlen sind das 9,83 € / m². Ausgewertet wurden 6.146,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 28,38 Mio. € in Münsing Buchsee.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münsing Buchsee.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münsing Buchsee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 4.618,07 € |
| 2024 | 5.010,41 € | | 2023 | 4.829,41 € | | 2022 | 5.889,25 € | | 2021 | 5.093,36 € | | 2020 | 4.195,05 € | | 2019 | 3.743,35 € | | 2018 | 3.742,26 € |
Die Immobilienpreise in Münsing Buchsee haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 3.742,26 € zu 4.618,07 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 875,81 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münsing Buchsee um 392 € bzw. 7 %.
2. Daten zu Münsing Buchsee
| Ort: | Muensing |
| Kommune: | Muensing |
| Ortsteil: | Buchsee |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 82541 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Münsing Buchsee
4. Preise in Münsing Buchsee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4.870,00 € | +252,00 € | | 1910 bis 1919 | 4.818,00 € | +200,00 € | | 1920 bis 1929 | 3.980,00 € | -638,00 € | | 1930 bis 1939 | 3.887,00 € | -731,00 € | | 1940 bis 1949 | 3.453,00 € | -1.165,00 € | | 1950 bis 1959 | 4.026,00 € | -592,00 € | | 1960 bis 1969 | 3.791,00 € | -827,00 € | | 1970 bis 1979 | 3.675,00 € | -943,00 € | | 1980 bis 1989 | 4.034,00 € | -584,00 € | | 1990 bis 1999 | 3.746,00 € | -872,00 € | | 2000 bis 2009 | 5.053,00 € | +435,00 € | | 2010 bis 2019 | 5.724,00 € | +1.106,00 € | | ab 2020 | 6.261,00 € | +1.643,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münsing Buchsee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.643,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münsing Buchsee bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Münsing Buchsee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7.376,00 € | +2.758,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 5.727,00 € | +1.109,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 4.973,00 € | +355,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 4.604,00 € | -14,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 4.369,00 € | -249,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 4.256,00 € | -362,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 4.345,00 € | -273,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 4.514,00 € | -104,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 4.670,00 € | +52,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 4.761,00 € | +143,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 4.771,00 € | +153,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 4.871,00 € | +253,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 4.891,00 € | +273,00 € | | ab 150 m² | 4.935,00 € | +317,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münsing. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Münsing kostet dadurch 2.758,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münsing Buchsee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münsing Buchsee?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Münsing Buchsee muss man im Jahr 2025 etwa 4.618,07 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münsing Buchsee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münsing Buchsee?
Die gezeigten Kaufpreise in Münsing Buchsee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münsing Buchsee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münsing Buchsee?
Die Kaufpreise in Münsing Buchsee lagen im Jahr 2024 bei 5.010,41 €, im Jahr bei 4.829,41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 4.618,07 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münsing Buchsee - Wohnungspreise Münsing Buchsee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 243.596,00 € | 358.749,00 € | | Ø schneller Verkauf | 221.450,00 € | 322.875,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 265.740,00 € | 394.624,00 € |
In Münsing Buchsee, Bayern werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4.429,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 4.872,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 3.987,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Münsing Buchsee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 279.027,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münsing Buchsee - Hauspreise Münsing Buchsee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 535.910,00 € | 876.943,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 487.191,00 € | 789.248,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 584.628,00 € | 964.637,00 € |
In Münsing Buchsee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 4.429,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 5.360,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (4.385,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münsing Buchsee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 657.707,00 € angeboten werden.
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