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Immobilienpreise Münster Aaseestadt 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4502.23 € / m²
Haus4592.27 € / m²
+ Garten: 540.27 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Aaseestadt

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Aaseestadt im Jahr 2024 lautet 4502.23 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Aaseestadt Stand 19.03.2024 um 6.68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 281.91 € / m². Ausgewertet wurden 6804 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 30.63 mio. € in Münster Aaseestadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Aaseestadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Aaseestadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244502.23 €6804 m²30.63 mio €
20234316.66 €6471 m²27.93 mio €
20225583.77 €2253 m²12.58 mio €
20215413.77 €1812 m²9.81 mio €
20205134.42 €1371 m²7.04 mio €
20194038.33 €3539 m²14.29 mio €
20183618.6 €2767 m²10.01 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Aaseestadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3618.6 € zu 4502.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 883.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Aaseestadt um 185.57 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Münster Aaseestadt

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Aaseestadt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48151, 48163,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Aaseestadt

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Aaseestadt



4. Preise in Münster Aaseestadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094755 €253 €
1910 bis 19194698 €196 €
1920 bis 19293806 €-696 €
1930 bis 19393691 €-811 €
1940 bis 19493229 €-1273 €
1950 bis 19593818 €-684 €
1960 bis 19693604 €-898 €
1970 bis 19793481 €-1021 €
1980 bis 19893862 €-640 €
1990 bis 19993540 €-962 €
2000 bis 20094905 €403 €
2010 bis 20195529 €1027 €
ab 20206249 €1747 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Aaseestadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1747 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Aaseestadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Aaseestadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7118 €2616 €
30 m² bis 39 m²5498 €996 €
40 m² bis 49 m²4752 €250 €
50 m² bis 59 m²4402 €-100 €
60 m² bis 69 m²4182 €-320 €
70 m² bis 79 m²4070 €-432 €
80 m² bis 89 m²4176 €-326 €
90 m² bis 99 m²4354 €-148 €
100 m² bis 109 m²4511 €9 €
110 m² bis 119 m²4630 €128 €
120 m² bis 129 m²4655 €153 €
130 m² bis 139 m²4801 €299 €
140 m² bis 149 m²4860 €358 €
150 m² bis 159 m²4933 €431 €
160 m² bis 169 m²5188 €686 €
170 m² bis 179 m²5411 €909 €
180 m² bis 189 m²5199 €697 €
190 m² bis 199 m²5755 €1253 €
200 m² bis 209 m²5683 €1181 €
210 m² bis 219 m²5935 €1433 €
220 m² bis 229 m²5606 €1104 €
230 m² bis 239 m²5954 €1452 €
240 m² bis 249 m²5511 €1009 €
250 m² bis 259 m²5256 €754 €
260 m² bis 269 m²5127 €625 €
270 m² bis 279 m²5713 €1211 €
280 m² bis 289 m²6121 €1619 €
290 m² bis 299 m²5079 €577 €
ab 300 m²5339 €837 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2616 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Aaseestadt

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Aaseestadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Aaseestadt genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Aaseestadt



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Aaseestadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Aaseestadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Aaseestadt muss man im Jahr 2024 etwa 4502.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Aaseestadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Aaseestadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Aaseestadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Aaseestadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Aaseestadt?

Die Kaufpreise in Münster Aaseestadt lagen im Jahr 2023 bei 4316.66 €, im Jahr bei 5583.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4502.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Aaseestadt - Wohnungspreise Münster Aaseestadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis243.156 €358.101 €
Ø schneller Verkauf221.050 €322.291 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.260 €393.912 €

In Münster Aaseestadt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4421 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4864 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Aaseestadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 278.523 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Aaseestadt - Hauspreise Münster Aaseestadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis534.942 €875.359 €
Ø schneller Hausverkauf486.311 €787.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf583.572 €962.894 €

In Münster Aaseestadt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4421 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4377 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Aaseestadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 656.519 Euro angeboten werden.
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