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Immobilienpreise Münster Albachten 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3759.3 € / m²
Haus3834.49 € / m²
+ Garten: 451.12 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Albachten

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Albachten im Jahr 2024 lautet 3759.3 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Albachten Stand 19.03.2024 um -10.92 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 461.02 € / m². Ausgewertet wurden 3178 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 11.95 mio. € in Münster Albachten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Albachten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Albachten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243759.3 €3178 m²11.95 mio €
20233819.07 €2981 m²11.38 mio €
20225228.12 €1699 m²8.88 mio €
20214968.74 €1620 m²8.05 mio €
20204685.81 €1540 m²7.22 mio €
20193525.97 €1997 m²7.04 mio €
20182547.23 €928 m²2.36 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Albachten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2547.23 € zu 3759.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1212.07 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Albachten um 59.77 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Münster Albachten

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Albachten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48163,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Albachten

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Albachten



4. Preise in Münster Albachten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093970 €211 €
1910 bis 19193923 €164 €
1920 bis 19293178 €-581 €
1930 bis 19393082 €-677 €
1940 bis 19492697 €-1062 €
1950 bis 19593188 €-571 €
1960 bis 19693010 €-749 €
1970 bis 19792907 €-852 €
1980 bis 19893225 €-534 €
1990 bis 19992956 €-803 €
2000 bis 20094096 €337 €
2010 bis 20194617 €858 €
ab 20205218 €1459 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Albachten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1459 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Albachten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Albachten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5943 €2184 €
30 m² bis 39 m²4591 €832 €
40 m² bis 49 m²3968 €209 €
50 m² bis 59 m²3675 €-84 €
60 m² bis 69 m²3492 €-267 €
70 m² bis 79 m²3398 €-361 €
80 m² bis 89 m²3487 €-272 €
90 m² bis 99 m²3636 €-123 €
100 m² bis 109 m²3767 €8 €
110 m² bis 119 m²3866 €107 €
120 m² bis 129 m²3887 €128 €
130 m² bis 139 m²4008 €249 €
140 m² bis 149 m²4058 €299 €
150 m² bis 159 m²4119 €360 €
160 m² bis 169 m²4332 €573 €
170 m² bis 179 m²4518 €759 €
180 m² bis 189 m²4341 €582 €
190 m² bis 199 m²4805 €1046 €
200 m² bis 209 m²4746 €987 €
210 m² bis 219 m²4956 €1197 €
220 m² bis 229 m²4681 €922 €
230 m² bis 239 m²4972 €1213 €
240 m² bis 249 m²4602 €843 €
250 m² bis 259 m²4389 €630 €
260 m² bis 269 m²4281 €522 €
270 m² bis 279 m²4770 €1011 €
280 m² bis 289 m²5111 €1352 €
290 m² bis 299 m²4241 €482 €
ab 300 m²4458 €699 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2184 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Albachten

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Albachten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Albachten genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Albachten



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Albachten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Albachten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Albachten muss man im Jahr 2024 etwa 3759.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Albachten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Albachten?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Albachten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Albachten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Albachten?

Die Kaufpreise in Münster Albachten lagen im Jahr 2023 bei 3819.07 €, im Jahr bei 5228.12 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3759.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Albachten - Wohnungspreise Münster Albachten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis243.156 €358.101 €
Ø schneller Verkauf221.050 €322.291 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.260 €393.912 €

In Münster Albachten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4421 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4864 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3979 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Albachten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 278.523 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Albachten - Hauspreise Münster Albachten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis534.942 €875.359 €
Ø schneller Hausverkauf486.311 €787.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf583.572 €962.894 €

In Münster Albachten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4421 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5350 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4377 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Albachten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 656.519 Euro angeboten werden.
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