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Immobilienpreise Münster Amelsbüren 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3630.87 € / m²
Haus3703.49 € / m²
+ Garten: 435.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Amelsbüren

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Amelsbüren im Jahr 2024 lautet 3630.87 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Amelsbüren Stand 19.03.2024 um -13.97 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 589.45 € / m². Ausgewertet wurden 10208 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 37.06 mio. € in Münster Amelsbüren.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Amelsbüren.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Amelsbueren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243630.87 €10208 m²37.06 mio €
20233621.55 €9655 m²34.97 mio €
20224396.39 €3287 m²14.45 mio €
20213749.29 €2828 m²10.6 mio €
20202851.44 €2369 m²6.76 mio €
20193117.58 €4154 m²12.95 mio €
20182654.98 €3339 m²8.86 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Amelsbueren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2654.98 € zu 3630.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 975.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Amelsbueren um 9.32 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Münster Amelsbüren

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Amelsbüren
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48163, 48165,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Amelsbueren

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Amelsbueren



4. Preise in Münster Amelsbueren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093835 €205 €
1910 bis 19193789 €159 €
1920 bis 19293070 €-560 €
1930 bis 19392977 €-653 €
1940 bis 19492605 €-1025 €
1950 bis 19593079 €-551 €
1960 bis 19692907 €-723 €
1970 bis 19792808 €-822 €
1980 bis 19893114 €-516 €
1990 bis 19992855 €-775 €
2000 bis 20093956 €326 €
2010 bis 20194459 €829 €
ab 20205039 €1409 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Amelsbueren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1409 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Amelsbueren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Amelsbueren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5740 €2110 €
30 m² bis 39 m²4434 €804 €
40 m² bis 49 m²3832 €202 €
50 m² bis 59 m²3550 €-80 €
60 m² bis 69 m²3373 €-257 €
70 m² bis 79 m²3282 €-348 €
80 m² bis 89 m²3368 €-262 €
90 m² bis 99 m²3512 €-118 €
100 m² bis 109 m²3638 €8 €
110 m² bis 119 m²3734 €104 €
120 m² bis 129 m²3754 €124 €
130 m² bis 139 m²3872 €242 €
140 m² bis 149 m²3919 €289 €
150 m² bis 159 m²3979 €349 €
160 m² bis 169 m²4184 €554 €
170 m² bis 179 m²4364 €734 €
180 m² bis 189 m²4193 €563 €
190 m² bis 199 m²4641 €1011 €
200 m² bis 209 m²4583 €953 €
210 m² bis 219 m²4786 €1156 €
220 m² bis 229 m²4521 €891 €
230 m² bis 239 m²4802 €1172 €
240 m² bis 249 m²4445 €815 €
250 m² bis 259 m²4239 €609 €
260 m² bis 269 m²4134 €504 €
270 m² bis 279 m²4608 €978 €
280 m² bis 289 m²4937 €1307 €
290 m² bis 299 m²4096 €466 €
ab 300 m²4306 €676 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2110 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Amelsbüren

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Amelsbüren beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Amelsbüren genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Amelsbüren



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Amelsbueren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Amelsbueren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Amelsbueren muss man im Jahr 2024 etwa 3630.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Amelsbueren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Amelsbueren?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Amelsbueren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Amelsbueren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Amelsbueren?

Die Kaufpreise in Münster Amelsbueren lagen im Jahr 2023 bei 3621.55 €, im Jahr bei 4396.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3630.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Amelsbueren - Wohnungspreise Münster Amelsbueren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis219.313 €322.988 €
Ø schneller Verkauf199.375 €290.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf239.250 €355.287 €

In Münster Amelsbueren, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3988 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4387 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3589 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Amelsbueren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 251.213 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Amelsbueren - Hauspreise Münster Amelsbueren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis482.488 €789.526 €
Ø schneller Hausverkauf438.626 €710.573 €
Ø hochpreisiger Verkauf526.350 €868.478 €

In Münster Amelsbueren, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3988 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3948 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Amelsbueren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 592.144 Euro angeboten werden.
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