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Immobilienpreise Münster Berg Fidel 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3436.08 € / m²
Haus3504.8 € / m²
+ Garten: 412.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Berg Fidel

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Berg Fidel im Jahr 2024 lautet 3436.08 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Berg Fidel Stand 19.03.2024 um -18.58 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 784.24 € / m². Ausgewertet wurden 13828 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 47.51 mio. € in Münster Berg Fidel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Berg Fidel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Berg Fidel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243436.08 €13828 m²47.51 mio €
20233621.31 €12722 m²46.07 mio €
20224685.14 €4425 m²20.73 mio €
20214170.8 €4049 m²16.89 mio €
20203551.16 €3673 m²13.04 mio €
20193439.27 €5075 m²17.45 mio €
20182469.42 €5518 m²13.63 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Berg Fidel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2469.42 € zu 3436.08 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 966.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Berg Fidel um 185.23 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Münster Berg Fidel

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Berg Fidel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48153, 48163, 48165,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Berg Fidel

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Berg Fidel



4. Preise in Münster Berg Fidel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093629 €193 €
1910 bis 19193586 €150 €
1920 bis 19292905 €-531 €
1930 bis 19392817 €-619 €
1940 bis 19492465 €-971 €
1950 bis 19592914 €-522 €
1960 bis 19692751 €-685 €
1970 bis 19792657 €-779 €
1980 bis 19892947 €-489 €
1990 bis 19992702 €-734 €
2000 bis 20093744 €308 €
2010 bis 20194220 €784 €
ab 20204769 €1333 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Berg Fidel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1333 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Berg Fidel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Berg Fidel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5432 €1996 €
30 m² bis 39 m²4196 €760 €
40 m² bis 49 m²3627 €191 €
50 m² bis 59 m²3359 €-77 €
60 m² bis 69 m²3192 €-244 €
70 m² bis 79 m²3106 €-330 €
80 m² bis 89 m²3188 €-248 €
90 m² bis 99 m²3323 €-113 €
100 m² bis 109 m²3443 €7 €
110 m² bis 119 m²3534 €98 €
120 m² bis 129 m²3553 €117 €
130 m² bis 139 m²3664 €228 €
140 m² bis 149 m²3709 €273 €
150 m² bis 159 m²3765 €329 €
160 m² bis 169 m²3960 €524 €
170 m² bis 179 m²4130 €694 €
180 m² bis 189 m²3968 €532 €
190 m² bis 199 m²4392 €956 €
200 m² bis 209 m²4338 €902 €
210 m² bis 219 m²4530 €1094 €
220 m² bis 229 m²4279 €843 €
230 m² bis 239 m²4544 €1108 €
240 m² bis 249 m²4206 €770 €
250 m² bis 259 m²4011 €575 €
260 m² bis 269 m²3913 €477 €
270 m² bis 279 m²4360 €924 €
280 m² bis 289 m²4672 €1236 €
290 m² bis 299 m²3876 €440 €
ab 300 m²4075 €639 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 1996 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Berg Fidel

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Berg Fidel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Berg Fidel genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Berg Fidel



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Berg Fidel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Berg Fidel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Berg Fidel muss man im Jahr 2024 etwa 3436.08 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Berg Fidel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Berg Fidel?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Berg Fidel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Berg Fidel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Berg Fidel?

Die Kaufpreise in Münster Berg Fidel lagen im Jahr 2023 bei 3621.31 €, im Jahr bei 4685.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3436.08 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Berg Fidel - Wohnungspreise Münster Berg Fidel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis213.272 €314.091 €
Ø schneller Verkauf193.884 €282.682 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.660 €345.501 €

In Münster Berg Fidel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3878 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4266 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3490 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Berg Fidel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 244.293 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Berg Fidel - Hauspreise Münster Berg Fidel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis469.198 €767.779 €
Ø schneller Hausverkauf426.544 €691.001 €
Ø hochpreisiger Verkauf511.852 €844.556 €

In Münster Berg Fidel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3878 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4692 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3839 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Berg Fidel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 575.834 Euro angeboten werden.
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