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Immobilienpreise Münster Centrum 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4821.44 € / m²
Haus4917.87 € / m²
+ Garten: 578.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Centrum

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Centrum im Jahr 2024 lautet 4821.44 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Centrum Stand 19.03.2024 um 14.24 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 601.12 € / m². Ausgewertet wurden 38893 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 187.52 mio. € in Münster Centrum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Centrum.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Centrum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244821.44 €38893 m²187.52 mio €
20234964.46 €33688 m²167.24 mio €
20225819.63 €11135 m²64.8 mio €
20215199.35 €10654 m²55.39 mio €
20204520.85 €10172 m²45.99 mio €
20194122.47 €11149 m²45.96 mio €
20183739.77 €12731 m²47.61 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Centrum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3739.77 € zu 4821.44 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1081.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Centrum um 143.02 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Münster Centrum

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Centrum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48143, 48145, 48147, 48149, 48151, 48153, 48155, 48159,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Centrum

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Centrum



4. Preise in Münster Centrum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095092 €271 €
1910 bis 19195031 €210 €
1920 bis 19294076 €-745 €
1930 bis 19393953 €-868 €
1940 bis 19493458 €-1363 €
1950 bis 19594088 €-733 €
1960 bis 19693860 €-961 €
1970 bis 19793728 €-1093 €
1980 bis 19894136 €-685 €
1990 bis 19993791 €-1030 €
2000 bis 20095253 €432 €
2010 bis 20195921 €1100 €
ab 20206692 €1871 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Centrum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1871 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Centrum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Centrum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7622 €2801 €
30 m² bis 39 m²5887 €1066 €
40 m² bis 49 m²5089 €268 €
50 m² bis 59 m²4714 €-107 €
60 m² bis 69 m²4478 €-343 €
70 m² bis 79 m²4359 €-462 €
80 m² bis 89 m²4473 €-348 €
90 m² bis 99 m²4663 €-158 €
100 m² bis 109 m²4831 €10 €
110 m² bis 119 m²4958 €137 €
120 m² bis 129 m²4985 €164 €
130 m² bis 139 m²5141 €320 €
140 m² bis 149 m²5204 €383 €
150 m² bis 159 m²5283 €462 €
160 m² bis 169 m²5556 €735 €
170 m² bis 179 m²5795 €974 €
180 m² bis 189 m²5568 €747 €
190 m² bis 199 m²6163 €1342 €
200 m² bis 209 m²6086 €1265 €
210 m² bis 219 m²6356 €1535 €
220 m² bis 229 m²6003 €1182 €
230 m² bis 239 m²6376 €1555 €
240 m² bis 249 m²5902 €1081 €
250 m² bis 259 m²5628 €807 €
260 m² bis 269 m²5490 €669 €
270 m² bis 279 m²6118 €1297 €
280 m² bis 289 m²6555 €1734 €
290 m² bis 299 m²5439 €618 €
ab 300 m²5717 €896 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2801 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Centrum

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Centrum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Centrum genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Centrum



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Centrum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Centrum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Centrum muss man im Jahr 2024 etwa 4821.44 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Centrum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Centrum?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Centrum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Centrum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Centrum?

Die Kaufpreise in Münster Centrum lagen im Jahr 2023 bei 4964.46 €, im Jahr bei 5819.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4821.44 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Centrum - Wohnungspreise Münster Centrum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis251.069 €369.755 €
Ø schneller Verkauf228.244 €332.780 €
Ø hochpreisiger Verkauf273.893 €406.731 €

In Münster Centrum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4565 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5022 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4109 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Centrum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 287.588 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Centrum - Hauspreise Münster Centrum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis552.350 €903.846 €
Ø schneller Hausverkauf502.137 €813.461 €
Ø hochpreisiger Verkauf602.564 €994.230 €

In Münster Centrum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4565 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5524 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4520 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Centrum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 677.884 Euro angeboten werden.
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