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Immobilienpreise Münster Gremmendorf 18.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3401.43 € / m²
Haus3469.46 € / m²
+ Garten: 408.17 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Gremmendorf

Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Gremmendorf im Jahr 2024 lautet 3401.43 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gremmendorf Stand 18.04.2024 um -19.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 819.64 € / m². Ausgewertet wurden 9474 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 32.23 mio. € in Münster Gremmendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Gremmendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Gremmendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243401.43 €9474 m²32.23 mio €
20233584.91 €9409 m²33.73 mio €
20224338.62 €3754 m²16.29 mio €
20213758.81 €3428 m²12.89 mio €
20203058.13 €3101 m²9.48 mio €
20193231.44 €5377 m²17.38 mio €
20182774.83 €4292 m²11.91 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2774.83 € zu 3401.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 626.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Gremmendorf um 183.48 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Münster Gremmendorf

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Gremmendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48155, 48157, 48167,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Gremmendorf

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Gremmendorf



4. Preise in Münster Gremmendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093593 €192 €
1910 bis 19193550 €149 €
1920 bis 19292879 €-522 €
1930 bis 19392792 €-609 €
1940 bis 19492449 €-952 €
1950 bis 19592888 €-513 €
1960 bis 19692728 €-673 €
1970 bis 19792635 €-766 €
1980 bis 19892922 €-479 €
1990 bis 19992680 €-721 €
2000 bis 20093705 €304 €
2010 bis 20194178 €777 €
ab 20204710 €1309 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Gremmendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1309 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Gremmendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Gremmendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5375 €1974 €
30 m² bis 39 m²4155 €754 €
40 m² bis 49 m²3594 €193 €
50 m² bis 59 m²3331 €-70 €
60 m² bis 69 m²3162 €-239 €
70 m² bis 79 m²3078 €-323 €
80 m² bis 89 m²3158 €-243 €
90 m² bis 99 m²3292 €-109 €
100 m² bis 109 m²3411 €10 €
110 m² bis 119 m²3500 €99 €
120 m² bis 129 m²3516 €115 €
130 m² bis 139 m²3624 €223 €
140 m² bis 149 m²3667 €266 €
150 m² bis 159 m²3722 €321 €
160 m² bis 169 m²3911 €510 €
170 m² bis 179 m²4076 €675 €
180 m² bis 189 m²3916 €515 €
190 m² bis 199 m²4334 €933 €
200 m² bis 209 m²4276 €875 €
210 m² bis 219 m²4469 €1068 €
220 m² bis 229 m²4223 €822 €
230 m² bis 239 m²4465 €1064 €
240 m² bis 249 m²4154 €753 €
250 m² bis 259 m²3956 €555 €
260 m² bis 269 m²3864 €463 €
270 m² bis 279 m²4316 €915 €
280 m² bis 289 m²4589 €1188 €
290 m² bis 299 m²3816 €415 €
ab 300 m²4002 €601 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 1974 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Gremmendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Gremmendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Gremmendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Gremmendorf



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Gremmendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Gremmendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Gremmendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3401.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Gremmendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Gremmendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Gremmendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf?

Die Kaufpreise in Münster Gremmendorf lagen im Jahr 2023 bei 3584.91 €, im Jahr bei 4338.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3401.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Gremmendorf - Wohnungspreise Münster Gremmendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis200.054 €294.624 €
Ø schneller Verkauf181.867 €265.162 €
Ø hochpreisiger Verkauf218.241 €324.087 €

In Münster Gremmendorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3638 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4002 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3274 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Gremmendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 229.152 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Gremmendorf - Hauspreise Münster Gremmendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis440.118 €720.193 €
Ø schneller Hausverkauf400.107 €648.173 €
Ø hochpreisiger Verkauf480.129 €792.212 €

In Münster Gremmendorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3638 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4402 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3601 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Gremmendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 540.144 Euro angeboten werden.
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