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Immobilienpreise Münster Gremmendorf 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3732.83 € / m²
Haus3807.49 € / m²
+ Garten: 447.94 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Gremmendorf

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Gremmendorf im Jahr 2024 lautet 3732.83 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gremmendorf Stand 19.03.2024 um -11.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 487.49 € / m². Ausgewertet wurden 9739 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 36.35 mio. € in Münster Gremmendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Gremmendorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Gremmendorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243732.83 €9739 m²36.35 mio €
20233584.91 €9409 m²33.73 mio €
20224338.62 €3754 m²16.29 mio €
20213758.81 €3428 m²12.89 mio €
20203058.13 €3101 m²9.48 mio €
20193231.44 €5377 m²17.38 mio €
20182774.83 €4292 m²11.91 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2774.83 € zu 3732.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 958 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Gremmendorf um 147.92 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Münster Gremmendorf

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Gremmendorf
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48155, 48157, 48167,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Gremmendorf

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Gremmendorf



4. Preise in Münster Gremmendorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093942 €210 €
1910 bis 19193895 €163 €
1920 bis 19293156 €-576 €
1930 bis 19393061 €-671 €
1940 bis 19492678 €-1054 €
1950 bis 19593165 €-567 €
1960 bis 19692988 €-744 €
1970 bis 19792887 €-845 €
1980 bis 19893202 €-530 €
1990 bis 19992935 €-797 €
2000 bis 20094067 €335 €
2010 bis 20194585 €853 €
ab 20205181 €1449 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Gremmendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1449 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Gremmendorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Gremmendorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5902 €2170 €
30 m² bis 39 m²4558 €826 €
40 m² bis 49 m²3940 €208 €
50 m² bis 59 m²3649 €-83 €
60 m² bis 69 m²3467 €-265 €
70 m² bis 79 m²3375 €-357 €
80 m² bis 89 m²3463 €-269 €
90 m² bis 99 m²3610 €-122 €
100 m² bis 109 m²3740 €8 €
110 m² bis 119 m²3839 €107 €
120 m² bis 129 m²3859 €127 €
130 m² bis 139 m²3980 €248 €
140 m² bis 149 m²4029 €297 €
150 m² bis 159 m²4090 €358 €
160 m² bis 169 m²4301 €569 €
170 m² bis 179 m²4486 €754 €
180 m² bis 189 m²4311 €579 €
190 m² bis 199 m²4771 €1039 €
200 m² bis 209 m²4712 €980 €
210 m² bis 219 m²4921 €1189 €
220 m² bis 229 m²4648 €916 €
230 m² bis 239 m²4937 €1205 €
240 m² bis 249 m²4569 €837 €
250 m² bis 259 m²4358 €626 €
260 m² bis 269 m²4251 €519 €
270 m² bis 279 m²4737 €1005 €
280 m² bis 289 m²5075 €1343 €
290 m² bis 299 m²4211 €479 €
ab 300 m²4427 €695 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2170 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Gremmendorf

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Gremmendorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Gremmendorf genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Gremmendorf



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Gremmendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Gremmendorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Gremmendorf muss man im Jahr 2024 etwa 3732.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Gremmendorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Gremmendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Gremmendorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Gremmendorf?

Die Kaufpreise in Münster Gremmendorf lagen im Jahr 2023 bei 3584.91 €, im Jahr bei 4338.62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3732.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Gremmendorf - Wohnungspreise Münster Gremmendorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.136 €296.217 €
Ø schneller Verkauf182.850 €266.596 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.420 €325.839 €

In Münster Gremmendorf, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3657 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4023 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3292 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Gremmendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.391 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Gremmendorf - Hauspreise Münster Gremmendorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis442.498 €724.087 €
Ø schneller Hausverkauf402.271 €651.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf482.725 €796.495 €

In Münster Gremmendorf, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3657 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4425 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3621 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Gremmendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.065 Euro angeboten werden.
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