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Immobilienpreise Münster Hiltrup 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3445.07 € / m²
Haus3513.97 € / m²
+ Garten: 413.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Hiltrup

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Hiltrup im Jahr 2024 lautet 3445.07 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hiltrup Stand 19.03.2024 um -18.37 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 775.25 € / m². Ausgewertet wurden 10270 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 35.38 mio. € in Münster Hiltrup.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Hiltrup.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Hiltrup

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243445.07 €10270 m²35.38 mio €
20233596.6 €9576 m²34.44 mio €
20224317.37 €3397 m²14.67 mio €
20213859.76 €2834 m²10.94 mio €
20203173.86 €2272 m²7.21 mio €
20193262.96 €4035 m²13.17 mio €
20182624.6 €3451 m²9.06 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Hiltrup haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2624.6 € zu 3445.07 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 820.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Hiltrup um 151.53 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Münster Hiltrup

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Hiltrup
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48163, 48165,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Hiltrup

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Hiltrup



4. Preise in Münster Hiltrup abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093639 €194 €
1910 bis 19193595 €150 €
1920 bis 19292913 €-532 €
1930 bis 19392825 €-620 €
1940 bis 19492471 €-974 €
1950 bis 19592921 €-524 €
1960 bis 19692758 €-687 €
1970 bis 19792664 €-781 €
1980 bis 19892955 €-490 €
1990 bis 19992709 €-736 €
2000 bis 20093753 €308 €
2010 bis 20194231 €786 €
ab 20204782 €1337 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Hiltrup. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1337 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Hiltrup logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Hiltrup abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5447 €2002 €
30 m² bis 39 m²4207 €762 €
40 m² bis 49 m²3636 €191 €
50 m² bis 59 m²3368 €-77 €
60 m² bis 69 m²3200 €-245 €
70 m² bis 79 m²3114 €-331 €
80 m² bis 89 m²3196 €-249 €
90 m² bis 99 m²3332 €-113 €
100 m² bis 109 m²3452 €7 €
110 m² bis 119 m²3543 €98 €
120 m² bis 129 m²3562 €117 €
130 m² bis 139 m²3673 €228 €
140 m² bis 149 m²3719 €274 €
150 m² bis 159 m²3775 €330 €
160 m² bis 169 m²3970 €525 €
170 m² bis 179 m²4141 €696 €
180 m² bis 189 m²3978 €533 €
190 m² bis 199 m²4403 €958 €
200 m² bis 209 m²4349 €904 €
210 m² bis 219 m²4541 €1096 €
220 m² bis 229 m²4290 €845 €
230 m² bis 239 m²4556 €1111 €
240 m² bis 249 m²4217 €772 €
250 m² bis 259 m²4022 €577 €
260 m² bis 269 m²3923 €478 €
270 m² bis 279 m²4372 €927 €
280 m² bis 289 m²4684 €1239 €
290 m² bis 299 m²3887 €442 €
ab 300 m²4085 €640 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2002 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Hiltrup

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Hiltrup beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Hiltrup genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Hiltrup



Mehr zu Münster


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Hiltrup

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Hiltrup?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Hiltrup muss man im Jahr 2024 etwa 3445.07 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Hiltrup von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Hiltrup?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Hiltrup ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Hiltrup.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Hiltrup?

Die Kaufpreise in Münster Hiltrup lagen im Jahr 2023 bei 3596.6 €, im Jahr bei 4317.37 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3445.07 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Hiltrup - Wohnungspreise Münster Hiltrup


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis219.313 €322.988 €
Ø schneller Verkauf199.375 €290.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf239.250 €355.287 €

In Münster Hiltrup, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3988 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4387 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3589 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Hiltrup weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 251.213 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Hiltrup - Hauspreise Münster Hiltrup


100 m²200 m²
Ø Hauspreis482.488 €789.526 €
Ø schneller Hausverkauf438.626 €710.573 €
Ø hochpreisiger Verkauf526.350 €868.478 €

In Münster Hiltrup, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3988 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3948 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Hiltrup können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 592.144 Euro angeboten werden.
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