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Immobilienpreise Münster Sprakel 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3123.11 € / m²
Haus3185.57 € / m²
+ Garten: 374.77 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Sprakel

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Sprakel im Jahr 2024 lautet 3123.11 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Sprakel Stand 19.03.2024 um -26 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 1097.21 € / m². Ausgewertet wurden 14497 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 45.28 mio. € in Münster Sprakel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Sprakel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Sprakel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243123.11 €14497 m²45.28 mio €
20233022.26 €15138 m²45.75 mio €
20223908.93 €4800 m²18.76 mio €
20213370.35 €4560 m²15.37 mio €
20202771.93 €4320 m²11.97 mio €
20192702.78 €4639 m²12.54 mio €
20182387.08 €3978 m²9.5 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Sprakel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2387.08 € zu 3123.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 736.03 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 31 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Sprakel um 100.85 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Münster Sprakel

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Sprakel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48157, 48159, 48161,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Sprakel

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Sprakel



4. Preise in Münster Sprakel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093299 €176 €
1910 bis 19193259 €136 €
1920 bis 19292641 €-482 €
1930 bis 19392561 €-562 €
1940 bis 19492240 €-883 €
1950 bis 19592648 €-475 €
1960 bis 19692500 €-623 €
1970 bis 19792415 €-708 €
1980 bis 19892679 €-444 €
1990 bis 19992456 €-667 €
2000 bis 20093403 €280 €
2010 bis 20193836 €713 €
ab 20204335 €1212 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Sprakel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1212 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Sprakel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Sprakel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4938 €1815 €
30 m² bis 39 m²3814 €691 €
40 m² bis 49 m²3297 €174 €
50 m² bis 59 m²3053 €-70 €
60 m² bis 69 m²2901 €-222 €
70 m² bis 79 m²2823 €-300 €
80 m² bis 89 m²2897 €-226 €
90 m² bis 99 m²3021 €-102 €
100 m² bis 109 m²3129 €6 €
110 m² bis 119 m²3212 €89 €
120 m² bis 129 m²3229 €106 €
130 m² bis 139 m²3330 €207 €
140 m² bis 149 m²3371 €248 €
150 m² bis 159 m²3422 €299 €
160 m² bis 169 m²3599 €476 €
170 m² bis 179 m²3754 €631 €
180 m² bis 189 m²3607 €484 €
190 m² bis 199 m²3992 €869 €
200 m² bis 209 m²3943 €820 €
210 m² bis 219 m²4117 €994 €
220 m² bis 229 m²3889 €766 €
230 m² bis 239 m²4130 €1007 €
240 m² bis 249 m²3823 €700 €
250 m² bis 259 m²3646 €523 €
260 m² bis 269 m²3556 €433 €
270 m² bis 279 m²3963 €840 €
280 m² bis 289 m²4246 €1123 €
290 m² bis 299 m²3523 €400 €
ab 300 m²3704 €581 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 1815 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Sprakel

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Sprakel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Sprakel genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Sprakel



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Sprakel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Sprakel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Sprakel muss man im Jahr 2024 etwa 3123.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Sprakel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Sprakel?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Sprakel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Sprakel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Sprakel?

Die Kaufpreise in Münster Sprakel lagen im Jahr 2023 bei 3022.26 €, im Jahr bei 3908.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3123.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Sprakel - Wohnungspreise Münster Sprakel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis212.851 €313.470 €
Ø schneller Verkauf193.500 €282.123 €
Ø hochpreisiger Verkauf232.200 €344.817 €

In Münster Sprakel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3870 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4257 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3483 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Sprakel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 243.810 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Sprakel - Hauspreise Münster Sprakel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis468.271 €766.261 €
Ø schneller Hausverkauf425.701 €689.634 €
Ø hochpreisiger Verkauf510.841 €842.887 €

In Münster Sprakel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3870 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4683 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3832 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Sprakel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 574.695 Euro angeboten werden.
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