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Immobilienpreise Münster Wienburg 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4267.27 € / m²
Haus4352.62 € / m²
+ Garten: 512.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Wienburg

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Wienburg im Jahr 2024 lautet 4267.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wienburg Stand 19.03.2024 um 1.11 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 46.95 € / m². Ausgewertet wurden 20121 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 85.86 mio. € in Münster Wienburg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Wienburg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Wienburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244267.27 €20121 m²85.86 mio €
20234243.97 €18265 m²77.52 mio €
20225435.22 €5713 m²31.05 mio €
20214768.15 €5317 m²25.35 mio €
20203994.54 €4920 m²19.65 mio €
20193408.83 €6053 m²20.63 mio €
20183218.41 €5355 m²17.23 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Wienburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3218.41 € zu 4267.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1048.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Wienburg um 23.3 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Münster Wienburg

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Wienburg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48147, 48149, 48157, 48159,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Wienburg

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Wienburg



4. Preise in Münster Wienburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094507 €240 €
1910 bis 19194453 €186 €
1920 bis 19293608 €-659 €
1930 bis 19393499 €-768 €
1940 bis 19493061 €-1206 €
1950 bis 19593619 €-648 €
1960 bis 19693416 €-851 €
1970 bis 19793300 €-967 €
1980 bis 19893660 €-607 €
1990 bis 19993356 €-911 €
2000 bis 20094649 €382 €
2010 bis 20195241 €974 €
ab 20205923 €1656 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Wienburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1656 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Wienburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Wienburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6746 €2479 €
30 m² bis 39 m²5211 €944 €
40 m² bis 49 m²4504 €237 €
50 m² bis 59 m²4172 €-95 €
60 m² bis 69 m²3964 €-303 €
70 m² bis 79 m²3858 €-409 €
80 m² bis 89 m²3958 €-309 €
90 m² bis 99 m²4127 €-140 €
100 m² bis 109 m²4276 €9 €
110 m² bis 119 m²4388 €121 €
120 m² bis 129 m²4412 €145 €
130 m² bis 139 m²4550 €283 €
140 m² bis 149 m²4606 €339 €
150 m² bis 159 m²4676 €409 €
160 m² bis 169 m²4917 €650 €
170 m² bis 179 m²5129 €862 €
180 m² bis 189 m²4928 €661 €
190 m² bis 199 m²5454 €1187 €
200 m² bis 209 m²5387 €1120 €
210 m² bis 219 m²5625 €1358 €
220 m² bis 229 m²5313 €1046 €
230 m² bis 239 m²5644 €1377 €
240 m² bis 249 m²5224 €957 €
250 m² bis 259 m²4981 €714 €
260 m² bis 269 m²4859 €592 €
270 m² bis 279 m²5415 €1148 €
280 m² bis 289 m²5802 €1535 €
290 m² bis 299 m²4814 €547 €
ab 300 m²5060 €793 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2479 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Wienburg

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Wienburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Wienburg genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Wienburg



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Wienburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Wienburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Wienburg muss man im Jahr 2024 etwa 4267.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Wienburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Wienburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Wienburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Wienburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Wienburg?

Die Kaufpreise in Münster Wienburg lagen im Jahr 2023 bei 4243.97 €, im Jahr bei 5435.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4267.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Wienburg - Wohnungspreise Münster Wienburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis234.589 €345.486 €
Ø schneller Verkauf213.263 €310.937 €
Ø hochpreisiger Verkauf255.915 €380.034 €

In Münster Wienburg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4266 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4692 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3839 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Wienburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 268.711 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Wienburg - Hauspreise Münster Wienburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis516.096 €844.520 €
Ø schneller Hausverkauf469.178 €760.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf563.013 €928.972 €

In Münster Wienburg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4266 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5161 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4223 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Wienburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 633.390 Euro angeboten werden.
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