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Immobilienpreise Münster Wolbeck 19.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3955.75 € / m²
Haus4034.87 € / m²
+ Garten: 474.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Münster Wolbeck

Stand 19.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Münster Wolbeck im Jahr 2024 lautet 3955.75 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wolbeck Stand 19.03.2024 um -6.27 % im Vergleich zur gesamten Stadt Münster ab.
In absoluten Zahlen sind das 264.57 € / m². Ausgewertet wurden 6824 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 26.99 mio. € in Münster Wolbeck.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Münster Wolbeck.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Münster Wolbeck

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243955.75 €6824 m²26.99 mio €
20233894.78 €6496 m²25.3 mio €
20224970.92 €2409 m²11.97 mio €
20214371.07 €2075 m²9.07 mio €
20203541.06 €1741 m²6.16 mio €
20193477.34 €4213 m²14.65 mio €
20182883.19 €3454 m²9.96 mio €


Die Immobilienpreise in Münster Wolbeck haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2883.19 € zu 3955.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1072.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Münster Wolbeck um 60.97 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Münster Wolbeck

Ort:Muenster
Kommune:Muenster
Ortsteil:Wolbeck
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:48155, 48167,

3. Karte & Vergleich der Preise in Münster Wolbeck

Vergleich Immobilienpreise Münster mit Münster Wolbeck



4. Preise in Münster Wolbeck abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094178 €223 €
1910 bis 19194128 €173 €
1920 bis 19293344 €-611 €
1930 bis 19393243 €-712 €
1940 bis 19492838 €-1117 €
1950 bis 19593354 €-601 €
1960 bis 19693167 €-788 €
1970 bis 19793059 €-896 €
1980 bis 19893393 €-562 €
1990 bis 19993111 €-844 €
2000 bis 20094310 €355 €
2010 bis 20194858 €903 €
ab 20205490 €1535 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Münster Wolbeck. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1535 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Münster Wolbeck logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Münster Wolbeck abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6254 €2299 €
30 m² bis 39 m²4830 €875 €
40 m² bis 49 m²4175 €220 €
50 m² bis 59 m²3867 €-88 €
60 m² bis 69 m²3674 €-281 €
70 m² bis 79 m²3576 €-379 €
80 m² bis 89 m²3670 €-285 €
90 m² bis 99 m²3826 €-129 €
100 m² bis 109 m²3964 €9 €
110 m² bis 119 m²4068 €113 €
120 m² bis 129 m²4090 €135 €
130 m² bis 139 m²4218 €263 €
140 m² bis 149 m²4270 €315 €
150 m² bis 159 m²4334 €379 €
160 m² bis 169 m²4558 €603 €
170 m² bis 179 m²4754 €799 €
180 m² bis 189 m²4568 €613 €
190 m² bis 199 m²5056 €1101 €
200 m² bis 209 m²4994 €1039 €
210 m² bis 219 m²5215 €1260 €
220 m² bis 229 m²4926 €971 €
230 m² bis 239 m²5232 €1277 €
240 m² bis 249 m²4842 €887 €
250 m² bis 259 m²4618 €663 €
260 m² bis 269 m²4504 €549 €
270 m² bis 279 m²5020 €1065 €
280 m² bis 289 m²5378 €1423 €
290 m² bis 299 m²4463 €508 €
ab 300 m²4691 €736 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Münster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Münster kostet dadurch 2299 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Münster Wolbeck

Die berechneten Immobilienpreise von Münster Wolbeck beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Münster Wolbeck genannt.

Immobilienpreisekarte Münster Wolbeck



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Münster Wolbeck

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Münster Wolbeck?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Münster Wolbeck muss man im Jahr 2024 etwa 3955.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Münster Wolbeck von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Münster Wolbeck?

Die gezeigten Kaufpreise in Münster Wolbeck ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Münster Wolbeck.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Münster Wolbeck?

Die Kaufpreise in Münster Wolbeck lagen im Jahr 2023 bei 3894.78 €, im Jahr bei 4970.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3955.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Münster Wolbeck - Wohnungspreise Münster Wolbeck


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis223.576 €329.265 €
Ø schneller Verkauf203.250 €296.339 €
Ø hochpreisiger Verkauf243.900 €362.192 €

In Münster Wolbeck, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4065 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4472 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3659 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Münster Wolbeck weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.095 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Münster Wolbeck - Hauspreise Münster Wolbeck


100 m²200 m²
Ø Hauspreis491.866 €804.871 €
Ø schneller Hausverkauf447.151 €724.384 €
Ø hochpreisiger Verkauf536.580 €885.358 €

In Münster Wolbeck, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4065 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4919 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4025 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Münster Wolbeck können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 603.653 Euro angeboten werden.
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