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Immobilienpreise Nauen Hanffabrik 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.353,01 € / m² |
| Haus | 3.420,07 € / m²
+ Garten: 402,36 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nauen Hanffabrik
Der aktuelle Immobilienpreis in Nauen Hanffabrik im Jahr 2026 liegt bei 3.353,01 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Hanffabrik Stand 2026 um 5,07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nauen ab.
In absoluten Zahlen sind das 161,67 € / m². Ausgewertet wurden 1.047,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 3,51 Mio. € in Nauen Hanffabrik.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nauen Hanffabrik.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nauen Hanffabrik
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.353,01 € |
| 2025 | 3.164,80 € | | 2024 | 3.785,11 € | | 2023 | 3.006,99 € | | 2022 | 4.129,87 € | | 2021 | 3.586,34 € | | 2020 | 3.116,05 € | | 2019 | 2.332,61 € | | 2018 | 1.915,30 € |
Die Immobilienpreise in Nauen Hanffabrik haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.915,30 € zu 3.353,01 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1.437,71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 76 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nauen Hanffabrik um 188,21 € bzw. 6 %.
2. Daten zu Nauen Hanffabrik
| Ort: | Nauen |
| Kommune: | Nauen |
| Ortsteil: | Hanffabrik |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ: | 14641 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Nauen Hanffabrik
4. Preise in Nauen Hanffabrik abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.533,00 € | +180,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.498,00 € | +145,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.894,00 € | -459,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.832,00 € | -521,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.518,00 € | -835,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.938,00 € | -415,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.762,00 € | -591,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.678,00 € | -675,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.937,00 € | -416,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.734,00 € | -619,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.675,00 € | +322,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.164,00 € | +811,00 € | | ab 2020 | 4.548,00 € | +1.195,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.354,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nauen Hanffabrik. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.195,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nauen Hanffabrik bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Nauen Hanffabrik abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.353,00 € | +2.000,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.167,00 € | +814,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.619,00 € | +266,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.353,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.182,00 € | -171,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 3.099,00 € | -254,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.161,00 € | -192,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.281,00 € | -72,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.394,00 € | +41,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.456,00 € | +103,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.463,00 € | +110,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.531,00 € | +178,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.544,00 € | +191,00 € | | ab 150 m² | 3.575,00 € | +222,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nauen kostet dadurch 2.000,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nauen Hanffabrik
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nauen Hanffabrik?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Nauen Hanffabrik muss man im Jahr 2026 etwa 3.353,01 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nauen Hanffabrik von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nauen Hanffabrik?
Die gezeigten Kaufpreise in Nauen Hanffabrik ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nauen Hanffabrik.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nauen Hanffabrik?
Die Kaufpreise in Nauen Hanffabrik lagen im Jahr 2025 bei 3.164,80 €, im Jahr bei 3.785,11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.353,01 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hanffabrik - Wohnungspreise Hanffabrik
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 169.235,00 € | 249.237,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.850,00 € | 224.314,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.620,00 € | 274.161,00 € |
In Nauen Hanffabrik, Brandenburg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.077,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.385,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.770,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Nauen Hanffabrik weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.851,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hanffabrik - Hauspreise Hanffabrik
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 372.318,00 € | 609.246,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 338.470,00 € | 548.322,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 406.165,00 € | 670.171,00 € |
In Nauen Hanffabrik, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.077,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.724,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.047,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nauen Hanffabrik können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 456.935,00 € angeboten werden.
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