Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neu Viecheln:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neu Viecheln 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2178.17 € / m²
Haus2221.73 € / m²
+ Garten: 261.38 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neu Viecheln

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2178.17 € für Wohnraum in Neu Viecheln.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4844 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.55 Mio. € in Neu Viecheln herangezogen.
Einzelne Objekte in Neu Viecheln können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neu Viecheln definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neu Viecheln wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neu Viecheln, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neu Viecheln kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neu Viecheln

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242178.17 €4844 m²10.55 mio €
20232052.56 €4820 m²9.89 mio €
20222616.59 €3068 m²8.03 mio €
20212662.57 €1944 m²5.18 mio €
20202831.16 €821 m²2.32 mio €
20191776.27 €1826 m²3.24 mio €
20181699.17 €2189 m²3.72 mio €


Die Immobilienpreise in Neu Viecheln haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1699.17 € zu 2178.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 479 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neu Viecheln um 125.61 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Neu Viecheln

Ort:Neu Viecheln
Kommune:Neu Viecheln
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23996,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neu Viecheln

Aktuelle Immobilienpreise in Neu Viecheln

5. Preise in Neu Viecheln abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092301 €123 €
1910 bis 19192273 €95 €
1920 bis 19291843 €-335 €
1930 bis 19391787 €-391 €
1940 bis 19491563 €-615 €
1950 bis 19591848 €-330 €
1960 bis 19691745 €-433 €
1970 bis 19791685 €-493 €
1980 bis 19891870 €-308 €
1990 bis 19991714 €-464 €
2000 bis 20092373 €195 €
2010 bis 20192675 €497 €
ab 20203022 €844 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neu Viecheln. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 844 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neu Viecheln logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neu Viecheln abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3442 €1264 €
30 m² bis 39 m²2661 €483 €
40 m² bis 49 m²2300 €122 €
50 m² bis 59 m²2131 €-47 €
60 m² bis 69 m²2024 €-154 €
70 m² bis 79 m²1970 €-208 €
80 m² bis 89 m²2022 €-156 €
90 m² bis 99 m²2107 €-71 €
100 m² bis 109 m²2183 €5 €
110 m² bis 119 m²2241 €63 €
120 m² bis 129 m²2252 €74 €
130 m² bis 139 m²2322 €144 €
140 m² bis 149 m²2350 €172 €
150 m² bis 159 m²2385 €207 €
160 m² bis 169 m²2507 €329 €
170 m² bis 179 m²2614 €436 €
180 m² bis 189 m²2513 €335 €
190 m² bis 199 m²2781 €603 €
200 m² bis 209 m²2745 €567 €
210 m² bis 219 m²2869 €691 €
220 m² bis 229 m²2710 €532 €
230 m² bis 239 m²2874 €696 €
240 m² bis 249 m²2665 €487 €
250 m² bis 259 m²2541 €363 €
260 m² bis 269 m²2475 €297 €
270 m² bis 279 m²2763 €585 €
280 m² bis 289 m²2952 €774 €
290 m² bis 299 m²2450 €272 €
ab 300 m²2578 €400 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neu Viecheln. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neu Viecheln kostet dadurch 1264 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neu Viecheln

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hädchenshof1 km2174.62 €
Hohen Viecheln2 km2178.39 €
Masslow4 km2885.02 €
Losten4 km2173.07 €
Schwerin21 km2256.15 €



8. Immobilienpreisekarte Neu Viecheln

Die berechneten Immobilienpreise von Neu Viecheln beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neu Viecheln genannt.

Immobilienpreisekarte Neu Viecheln


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neu Viecheln

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neu Viecheln2178.17 €4844 m²10.55 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neu Viecheln

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neu Viecheln?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neu Viecheln muss man im Jahr 2024 etwa 2178.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neu Viecheln von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neu Viecheln?

Die gezeigten Kaufpreise in Neu Viecheln ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neu Viecheln.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neu Viecheln?

Die Kaufpreise in Neu Viecheln lagen im Jahr 2023 bei 2052.56 €, im Jahr 2022 bei 2616.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2178.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neu Viecheln - Wohnungspreise Neu Viecheln


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.626 €176.175 €
Ø schneller Verkauf108.750 €158.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.500 €193.793 €

In Neu Viecheln, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2175 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2393 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1958 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neu Viecheln weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.025 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neu Viecheln - Hauspreise Neu Viecheln


100 m²200 m²
Ø Hauspreis263.176 €430.651 €
Ø schneller Hausverkauf239.251 €387.586 €
Ø hochpreisiger Verkauf287.100 €473.716 €

In Neu Viecheln, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2175 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2632 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2154 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neu Viecheln können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.988 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de