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Immobilienpreise Neubrandenburg Eschengrund 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1414.04 € / m²
Haus1442.32 € / m²
+ Garten: 169.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neubrandenburg Eschengrund

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neubrandenburg Eschengrund im Jahr 2024 lautet 1414.04 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eschengrund Stand 29.03.2024 um -23.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neubrandenburg ab.
In absoluten Zahlen sind das 435.57 € / m². Ausgewertet wurden 1183 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.67 mio. € in Neubrandenburg Eschengrund.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neubrandenburg Eschengrund.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neubrandenburg Eschengrund

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241414.04 €1183 m²1.67 mio €
20231282.76 €1000 m²1.28 mio €
20222367.98 €7379 m²17.47 mio €
20212262.43 €4381 m²9.91 mio €
20201700.46 €1382 m²2.35 mio €
20191347.73 €1197 m²1.61 mio €
20181271.65 €695 m²0.88 mio €


Die Immobilienpreise in Neubrandenburg Eschengrund haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1271.65 € zu 1414.04 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 142.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neubrandenburg Eschengrund um 131.28 € bzw. 11 %.


2. Daten zu Neubrandenburg Eschengrund

Ort:Neubrandenburg
Kommune:Neubrandenburg
Ortsteil:Eschengrund
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ:17034,

3. Karte & Vergleich der Preise in Neubrandenburg Eschengrund

Vergleich Immobilienpreise Neubrandenburg mit Neubrandenburg Eschengrund



4. Preise in Neubrandenburg Eschengrund abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091494 €80 €
1910 bis 19191476 €62 €
1920 bis 19291197 €-217 €
1930 bis 19391160 €-254 €
1940 bis 19491015 €-399 €
1950 bis 19591200 €-214 €
1960 bis 19691133 €-281 €
1970 bis 19791094 €-320 €
1980 bis 19891214 €-200 €
1990 bis 19991113 €-301 €
2000 bis 20091541 €127 €
2010 bis 20191737 €323 €
ab 20201962 €548 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neubrandenburg Eschengrund. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 548 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neubrandenburg Eschengrund logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Neubrandenburg Eschengrund abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2235 €821 €
30 m² bis 39 m²1728 €314 €
40 m² bis 49 m²1493 €79 €
50 m² bis 59 m²1384 €-30 €
60 m² bis 69 m²1314 €-100 €
70 m² bis 79 m²1279 €-135 €
80 m² bis 89 m²1313 €-101 €
90 m² bis 99 m²1368 €-46 €
100 m² bis 109 m²1418 €4 €
110 m² bis 119 m²1455 €41 €
120 m² bis 129 m²1462 €48 €
130 m² bis 139 m²1508 €94 €
140 m² bis 149 m²1526 €112 €
150 m² bis 159 m²1549 €135 €
160 m² bis 169 m²1628 €214 €
170 m² bis 179 m²1697 €283 €
180 m² bis 189 m²1632 €218 €
190 m² bis 199 m²1806 €392 €
200 m² bis 209 m²1782 €368 €
210 m² bis 219 m²1862 €448 €
220 m² bis 229 m²1759 €345 €
230 m² bis 239 m²1866 €452 €
240 m² bis 249 m²1730 €316 €
250 m² bis 259 m²1650 €236 €
260 m² bis 269 m²1607 €193 €
270 m² bis 279 m²1794 €380 €
280 m² bis 289 m²1916 €502 €
290 m² bis 299 m²1591 €177 €
ab 300 m²1674 €260 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neubrandenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neubrandenburg kostet dadurch 821 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Neubrandenburg Eschengrund

Die berechneten Immobilienpreise von Neubrandenburg Eschengrund beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neubrandenburg Eschengrund genannt.

Immobilienpreisekarte Neubrandenburg Eschengrund



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neubrandenburg Eschengrund

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neubrandenburg Eschengrund?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neubrandenburg Eschengrund muss man im Jahr 2024 etwa 1414.04 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neubrandenburg Eschengrund von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neubrandenburg Eschengrund?

Die gezeigten Kaufpreise in Neubrandenburg Eschengrund ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neubrandenburg Eschengrund.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neubrandenburg Eschengrund?

Die Kaufpreise in Neubrandenburg Eschengrund lagen im Jahr 2023 bei 1282.76 €, im Jahr bei 2367.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1414.04 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eschengrund - Wohnungspreise Eschengrund


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis79.255 €116.721 €
Ø schneller Verkauf72.050 €105.049 €
Ø hochpreisiger Verkauf86.460 €128.394 €

In Neubrandenburg Eschengrund, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1441 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1586 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1297 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neubrandenburg Eschengrund weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.783 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eschengrund - Hauspreise Eschengrund


100 m²200 m²
Ø Hauspreis174.361 €285.318 €
Ø schneller Hausverkauf158.510 €256.787 €
Ø hochpreisiger Verkauf190.213 €313.850 €

In Neubrandenburg Eschengrund, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1441 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1744 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1427 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neubrandenburg Eschengrund können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 213.989 Euro angeboten werden.
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