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Immobilienpreise Neuss Barbaraviertel 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2895.68 € / m²
Haus2953.59 € / m²
+ Garten: 347.48 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuss Barbaraviertel

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuss Barbaraviertel im Jahr 2024 lautet 2895.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Barbaraviertel Stand 29.03.2024 um -6.07 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuss ab.
In absoluten Zahlen sind das 187.09 € / m². Ausgewertet wurden 7996 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23.15 mio. € in Neuss Barbaraviertel.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuss Barbaraviertel.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Barbaraviertel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242895.68 €7996 m²23.15 mio €
20233066.13 €6427 m²19.71 mio €
20223778.08 €1973 m²7.45 mio €
20213206.52 €1930 m²6.19 mio €
20202608.92 €1887 m²4.92 mio €
20192460.53 €2361 m²5.81 mio €
20182018.36 €3496 m²7.06 mio €


Die Immobilienpreise in Neuss Barbaraviertel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2018.36 € zu 2895.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 877.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuss Barbaraviertel um 170.45 € bzw. 5 %.


2. Daten zu Neuss Barbaraviertel

Ort:Neuss
Kommune:Neuss
Ortsteil:Barbaraviertel
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41460,

3. Karte & Vergleich der Preise in Neuss Barbaraviertel

Vergleich Immobilienpreise Neuss mit Neuss Barbaraviertel



4. Preise in Neuss Barbaraviertel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093059 €164 €
1910 bis 19193021 €126 €
1920 bis 19292450 €-445 €
1930 bis 19392375 €-520 €
1940 bis 19492078 €-817 €
1950 bis 19592457 €-438 €
1960 bis 19692320 €-575 €
1970 bis 19792240 €-655 €
1980 bis 19892486 €-409 €
1990 bis 19992279 €-616 €
2000 bis 20093155 €260 €
2010 bis 20193557 €662 €
ab 20204018 €1123 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuss Barbaraviertel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1123 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuss Barbaraviertel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Neuss Barbaraviertel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4576 €1681 €
30 m² bis 39 m²3537 €642 €
40 m² bis 49 m²3058 €163 €
50 m² bis 59 m²2833 €-62 €
60 m² bis 69 m²2691 €-204 €
70 m² bis 79 m²2619 €-276 €
80 m² bis 89 m²2687 €-208 €
90 m² bis 99 m²2802 €-93 €
100 m² bis 109 m²2902 €7 €
110 m² bis 119 m²2979 €84 €
120 m² bis 129 m²2994 €99 €
130 m² bis 139 m²3087 €192 €
140 m² bis 149 m²3124 €229 €
150 m² bis 159 m²3171 €276 €
160 m² bis 169 m²3333 €438 €
170 m² bis 179 m²3475 €580 €
180 m² bis 189 m²3341 €446 €
190 m² bis 199 m²3697 €802 €
200 m² bis 209 m²3649 €754 €
210 m² bis 219 m²3813 €918 €
220 m² bis 229 m²3602 €707 €
230 m² bis 239 m²3820 €925 €
240 m² bis 249 m²3543 €648 €
250 m² bis 259 m²3377 €482 €
260 m² bis 269 m²3290 €395 €
270 m² bis 279 m²3673 €778 €
280 m² bis 289 m²3924 €1029 €
290 m² bis 299 m²3257 €362 €
ab 300 m²3427 €532 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neuss kostet dadurch 1681 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Neuss Barbaraviertel

Die berechneten Immobilienpreise von Neuss Barbaraviertel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuss Barbaraviertel genannt.

Immobilienpreisekarte Neuss Barbaraviertel



Mehr zu Neuss


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuss Barbaraviertel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuss Barbaraviertel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuss Barbaraviertel muss man im Jahr 2024 etwa 2895.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuss Barbaraviertel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuss Barbaraviertel?

Die gezeigten Kaufpreise in Neuss Barbaraviertel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuss Barbaraviertel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuss Barbaraviertel?

Die Kaufpreise in Neuss Barbaraviertel lagen im Jahr 2023 bei 3066.13 €, im Jahr bei 3778.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2895.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Barbaraviertel - Wohnungspreise Barbaraviertel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis157.025 €231.255 €
Ø schneller Verkauf142.750 €208.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf171.300 €254.381 €

In Neuss Barbaraviertel, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2855 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3141 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2570 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuss Barbaraviertel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.865 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Barbaraviertel - Hauspreise Barbaraviertel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis345.455 €565.290 €
Ø schneller Hausverkauf314.050 €508.762 €
Ø hochpreisiger Verkauf376.861 €621.819 €

In Neuss Barbaraviertel, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2855 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3455 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2827 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuss Barbaraviertel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 423.968 Euro angeboten werden.
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