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Immobilienpreise Neuss Gnadental 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4519.13 € / m²
Haus4609.51 € / m²
+ Garten: 542.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuss Gnadental

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuss Gnadental im Jahr 2024 lautet 4519.13 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gnadental Stand 29.03.2024 um 46.59 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuss ab.
In absoluten Zahlen sind das 1436.36 € / m². Ausgewertet wurden 3624 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.38 mio. € in Neuss Gnadental.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuss Gnadental.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Gnadental

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244519.13 €3624 m²16.38 mio €
20234143.11 €3252 m²13.47 mio €
20224819.17 €1775 m²8.55 mio €
20214313.39 €1371 m²5.91 mio €
20203385 €967 m²3.27 mio €
20192775.09 €1232 m²3.42 mio €
20182793.37 €2304 m²6.44 mio €


Die Immobilienpreise in Neuss Gnadental haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2793.37 € zu 4519.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1725.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuss Gnadental um 376.02 € bzw. 10 %.


2. Daten zu Neuss Gnadental

Ort:Neuss
Kommune:Neuss
Ortsteil:Gnadental
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41468,

3. Karte & Vergleich der Preise in Neuss Gnadental

Vergleich Immobilienpreise Neuss mit Neuss Gnadental



4. Preise in Neuss Gnadental abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094774 €255 €
1910 bis 19194715 €196 €
1920 bis 19293823 €-696 €
1930 bis 19393707 €-812 €
1940 bis 19493243 €-1276 €
1950 bis 19593834 €-685 €
1960 bis 19693621 €-898 €
1970 bis 19793496 €-1023 €
1980 bis 19893879 €-640 €
1990 bis 19993556 €-963 €
2000 bis 20094924 €405 €
2010 bis 20195550 €1031 €
ab 20206270 €1751 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuss Gnadental. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1751 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuss Gnadental logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Neuss Gnadental abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7141 €2622 €
30 m² bis 39 m²5520 €1001 €
40 m² bis 49 m²4772 €253 €
50 m² bis 59 m²4421 €-98 €
60 m² bis 69 m²4199 €-320 €
70 m² bis 79 m²4087 €-432 €
80 m² bis 89 m²4194 €-325 €
90 m² bis 99 m²4372 €-147 €
100 m² bis 109 m²4529 €10 €
110 m² bis 119 m²4649 €130 €
120 m² bis 129 m²4672 €153 €
130 m² bis 139 m²4817 €298 €
140 m² bis 149 m²4875 €356 €
150 m² bis 159 m²4948 €429 €
160 m² bis 169 m²5201 €682 €
170 m² bis 179 m²5424 €905 €
180 m² bis 189 m²5213 €694 €
190 m² bis 199 m²5770 €1251 €
200 m² bis 209 m²5695 €1176 €
210 m² bis 219 m²5951 €1432 €
220 m² bis 229 m²5621 €1102 €
230 m² bis 239 m²5962 €1443 €
240 m² bis 249 m²5529 €1010 €
250 m² bis 259 m²5271 €752 €
260 m² bis 269 m²5135 €616 €
270 m² bis 279 m²5732 €1213 €
280 m² bis 289 m²6123 €1604 €
290 m² bis 299 m²5083 €564 €
ab 300 m²5349 €830 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neuss kostet dadurch 2622 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Neuss Gnadental

Die berechneten Immobilienpreise von Neuss Gnadental beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuss Gnadental genannt.

Immobilienpreisekarte Neuss Gnadental




Informationen über Neuss Gnadental

Immobilienpreise Neuss GnadentalNeuss am Rhein ist eine große Stadt, die auch Kreisstadt des Rhein-Kreises Neuss ist, am linken Niederrhein im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt direkt gegenüber von der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist deswegen auch bei Pendlern beliebt. Hier wohnen ca. 158.000 Einwohner. Die Stadt hat kulturell viel zu bieten und ist bekannt wegen der römischen Vergangenheit und dem bedeutenden Rheinhafen. Immobilien sind hier sehr gefragt. Aktuell liegen die Immobilienpreise durchschnittlich bei 4.209,57 Euro/qm für eine Wohnung und bei 2.954,43 Euro/qm für ein Haus mit Garten 347,58 Euro/qm.

Die Preise sind in den letzten Jahren um ca. 3 % angestiegen. Für Kapitalanleger ist eine Immobilie in Gnadental eine gewinnbringende Anlage, da die Nachfrage groß ist. Gnadental liegt innenstadtnah und hat auf der anderen Seite eine kleine Fläche, die noch an den Rhein angrenzt. Hier leben ca. 5.200 Einwohner auf 2,2 qkm Fläche. Die Heerstraße der Römer ist früher durch Gnadental verlaufen. Hier gibt es noch eine Kybele-Kultstätte.

Ausgrabungen haben eine Römersiedlung und einen Römerfriedhof hier gefunden. Im 13. Jahrhundert ist hier ein Zisterzienserkloster errichtet worden. 1802 ist aus dem Kloster das Gut Gnadental geworden. Im Zweiten Weltkrieg sind 70 % der Anwesen zerstört worden, sodass die meisten Gebäude nach dem Krieg wieder aufgebaut worden sind. Gnadental ist eine beliebte Wohngegend innerhalb von Neuss. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Stadtwerke Neuss gut ausgebaut, und die Autobahnen A 46, A 57 sowie die B 1 sind gut zu erreichen.

Der Sporthafen Grimlinghausen gehört zu Gnadental. Das Gebiet um den Sporthafen gehört zu den teuersten Wohnanlagen in Gnadental. Der Freizeitwert für die Bewohner ist hier sehr hoch. Die Stadt Neuss ist durch ein reges Vereinsleben geprägt. Hier gibt es den Fußballverein DJK Gnadental sowie den Bürger- und Heimatverein Neuss-Gnadental e. V.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuss Gnadental

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuss Gnadental?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuss Gnadental muss man im Jahr 2024 etwa 4519.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuss Gnadental von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuss Gnadental?

Die gezeigten Kaufpreise in Neuss Gnadental ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuss Gnadental.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuss Gnadental?

Die Kaufpreise in Neuss Gnadental lagen im Jahr 2023 bei 4143.11 €, im Jahr bei 4819.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4519.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gnadental - Wohnungspreise Gnadental


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis227.976 €335.745 €
Ø schneller Verkauf207.250 €302.171 €
Ø hochpreisiger Verkauf248.700 €369.320 €

In Neuss Gnadental, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4145 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4560 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3731 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuss Gnadental weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 261.135 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gnadental - Hauspreise Gnadental


100 m²200 m²
Ø Hauspreis501.546 €820.711 €
Ø schneller Hausverkauf455.951 €738.640 €
Ø hochpreisiger Verkauf547.140 €902.782 €

In Neuss Gnadental, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4145 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5016 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4104 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuss Gnadental können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 615.533 Euro angeboten werden.
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